Hoppa till innehåll
Dalsjöfors

Kråkhult Mellomgården 4

Gårdsdröm med påkostad design

  • Typ: Villa, 2-plans hus med källare
  • Rum: 6, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 206 m2
  • Biarea: 167 m2
  • Tomtarea: 1 207 m2
  • Byggnadsår: 1934
  • Driftkostnad: 54 710 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Kråkhult Mellomgården 4 i Dalsjöfors

Den gamla syfabriken på Kråkhult har förvandlats till ett hem som kombinerar tidlös arkitektur med lantlig känsla i ett naturnära läge. Här bor du på en generös tomt om 1 207 kvadratmeter där huset ligger inramat av grönska och lugna omgivningar.
Bostaden är uppförd i en stil som hämtar inspiration från en modern laduhuskänsla, där rena linjer, stora fönsterpartier och högt i tak skapar en tydlig känsla av rymd och ljus. Invändigt upplevs hemmet luftigt och öppet, samtidigt som planlösningen är genomtänkt och gör vardagen smidig. Sovrummen är samlade på samma plan vilket ger en praktisk och sammanhållen boendemiljö, särskilt uppskattad i familjelivet.
Köket är en matlagares dröm och utgör en naturlig samlingspunkt i huset med gott om arbetsytor och plats för umgänge. Här finns utrymme för både vardagsmatlagning och även mer sociala tillställningar där mat och samtal får ta plats i en öppen och trivsam
miljö.
En av bostadens mer unika delar är de kompletterande ytorna som förstärker funktionaliteten ytterligare. Här finns ett rymligt garage med plats för flera bilar samt en integrerad verkstadsdel med entresolplan, vilket öppnar upp för allt från hobbyverksamhet till förvaring eller egen verksamhet. I källaren finns möjligheter till en vinkällare eller gym.
Utomhusmiljön erbjuder gott om plats för både avkoppling och aktivitet, med möjligheter att skapa uteplatser i olika väderstreck och låta trädgården bli en naturlig förlängning av hemmet.
Läget i Dalsjöfors ger en fin balans mellan lugn och tillgänglighet. Här har du nära till skolor, service, restauranger samt ett fantastiskt bageri och vardagliga bekvämligheter samtidigt som natur, skog och gångavstånd till sjön finns på kort avstånd. Pendlingen mot både Borås och Göteborg fungerar smidigt, vilket gör
läget attraktivt för den som vill kombinera ett rofyllt boende med goda kommunikationer.
Det här är ett hem för dig som söker något mer än bara bostad, där funktion, estetik och närhet till naturen samspelar på ett naturligt sätt.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plans hus med källare
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 206 m2
Biarea: 167 m2
Tomtarea: 1 207 m2
Utgångspris: 6 895 000 kr
Byggnadsår: 1934
Driftkostnad: 54 710 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

3 st luft-luftvärmepumpar och braskamin.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Källargrund, med betongplatta på mark samt torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas kopplade samt 2 glas isoler, 3-glas på övervåning
Takbeklädnad: Valmat tak med tegelpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Renoveringar

Kråkhult är så gott som totalrenoverat. Det påbörjades 2020 och har ständigt förbättrats fram till idag.
- Dränering gjordes 2015
- 2020gjordes ny eldragning, ny vvs, två nya badrum, nytt kök och utekök. 22 st fönster byttes sant två nya dubbeldörrar i glas. Tillbyggnad av balkong och entredäck. Ny 3-kammarbrunn med infiltration och pumpstation, samt dubbla vattenfilter. Växthuset renoverades och byggdes till (56 kvm). Renovering av verkstadsmagasinet.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Borås
Fastighetsbeteckning: BORÅS KRÅKHULT 2:5

Ekonomi

Utgångspris

6 895 000 kr

Driftkostnader

54 710 kr/år
Årlig elförbrukning: 21800 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 36 700 kr
Uppvärmning: 6 400 kr
Vatten och avlopp: 1 390 kr
Försäkring: 6 300 kr
Renhållning: 3 120 kr
Sotning: 800 kr
Beskrivning: Uppvärmning avser kostnad för ved. resterande uppvämning ingår i elkostnad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 096 000 kr
Mark: 588 000 kr
Totalt: 2 684 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1934
Standardpoäng: 39
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 906 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 97 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-10-21

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Karta och område

Kråkhult Mellomgården 4, Dalsjöfors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Borås
Kråkhult Mellomgården 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning