Välkommen till Brämhult och detta välbevarade hus med fina originalmaterial och en härlig känsla. Här erbjuds ett trivsamt familjeboende på en lugn gata, omgiven av grönska och med det mesta du behöver i vardagen på bekvämt avstånd.

Brämhult är ett populärt och omtyckt område för familjer. Här finns förskola, skola, matbutik, gym och idrottsanläggningar inom nära räckhåll. Mycket av det som förenklar vardagen nås på gångavstånd, vilket gör läget perfekt för den aktiva familjen. Samtidigt är läget smidigt för dig som pendlar, med enkel anslutning till riksväg 40 och goda förbindelser mot både Göteborg och Ulricehamn. Även Borås centrum nås på bekvämt avstånd.

Ett charmigt och välbevarat hem med fin karaktär, beläget i ett omtyckt område där familjeliv, grönska och goda kommunikationer möts. Ett hem med känsla, på ett läge som gör vardagen enkel och trivsam.
Ansvarig Mäklare: Jonas Elmgren

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, En-planshus med källare

Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 83 m²

Biarea: 80 m²

Tomtarea: 1 016 m²

Utgångspris: 2 690 000 kr

Byggnadsår: 1959

Driftkostnad: 54 745 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Elpanna med vattenburen värme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källargrund

Stomme: Betong/trä

Fasad: Tegel

Fönster: Kopplade 2-glasfönster samt enstaka kopplade 2+1 fönster

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Markbeskaffning: Morän, berg

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Yttertaket byttes för cirka 15–20 år sedan.

Dränering har utförts på tre av husets sidor, dock inte på framsidan. I samband med detta installerades luftspaltsbildande matta samt dagvatten- och dräneringsrör. Arbetet utfördes under 1990-talet.

Pannan har bytts vid ett tidigare tillfälle.

Tomt/balkong/uteplats

Fin uteplats på baksidan av huset, både en inglasad del och en mindre stenlagd uteplats.

Trädgårdstomt, ngt kuperad , delvis insynsskyddad

Parkering

Plats för 2-3 bilar

Tv/Internetanslutning

Ej Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Borås

Fastighetsbeteckning: BORÅS KYLLARED 1:73

Planbestämmelser

Brämhults samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-03-20, Senast ändrad: 2024-09-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNING

Ekonomi

Utgångspris

2 690 000 kr

Driftkostnader

54 745 kr/år

Årlig elförbrukning: 25480 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Säljare har haft mkt hög inne temperatur, ca 25 grader

Fördelas enligt följande

El: 42 000 kr

Vatten och avlopp: 5 261 kr

Försäkring: 4 334 kr

Renhållning: 3 150 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 343 000 kr

Mark: 929 000 kr

Totalt: 2 272 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1959

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 303 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 22 Visa alla 28 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sälggatan 8, Brämhult

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Öngatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 869 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Jonas Elmgren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

073-364 21 95

jonas.elmgren@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Borås

William Veres

Fastighetsmäklare

070-983 49 29

william.veres@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Borås

Lediga tider: tis 20/10 och ons 21/10

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,83%
2 år	3,64%
5 år	3,99%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Sälggatan 8

Trivsamt boende med lugnt läge nära natur och stad

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Sälggatan 8, Brämhult

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Jonas Elmgren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

William Veres

Fastighetsmäklare

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 