Hoppa till innehåll
 
Visning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Borgstena

Kråkarp Nabben 1

Visning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Idyll med stor altan och naturnära läge!

  • Typ: Villa, 1,5-plans villa
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 137 m2
  • Biarea: 25 m2
  • Tomtarea: 1 763 m2
  • Byggnadsår: 1879
  • Driftkostnad: 9 850 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu presenterar vi detta charmiga boende på idylliska Kråkarp Nabben 1 i Borgstena. Här väntar en villa om generösa 137 kvadratmeter, omgiven av ängar och skog som skapar en naturnära och rofylld vardag. Huset bjuder på sex rum där planlösningen kombinerar modern komfort med möjlighet att sätta egen prägel. Köket är modernt utrustat med plats för matgrupp och utgång till den härliga altanen. Ni finner även en rymlig hall med det stora badrummet i anslutning. Vardagsrummet har stor potential att färdigställas efter egna önskemål, likaså en del av ovanvåningen.

Utomhus fortsätter trivseln med en stor, härlig altan med många soltimmar. På den rymliga tomten om 1 763 kvadratmeter finns gott om plats för lek, odling eller stilla stunder med utsikt över det vackra läget. Borgstena som område ligger norr om Borås med vacker natur och olika fiskevatten. Med några få minuters bilfärd tar ni er enkelt till Fristad för skola, Ica butik och vardaglig service. Borås centrum når ni på ca 25 minuter.

Önskar du komma på visning? Då är du varmt välkommen att göra en intresseanmälan så ringer ansvarig mäklare upp!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plans villa
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 137 m2
Biarea: 25 m2
Tomtarea: 1 763 m2
Byggnadsår: 1879
Driftkostnad: 9 850 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump samt elektrisk golvvärme i hall och badrum

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Torpar/krypgrund
Stomme: Timmer
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster samt 2-glas kopplade
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Självdrag (S) förstärkt elektrisk frånluft i badrum

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1991
Fastighetsägaren har bott i huset sedan 2011
Renoveringar utförda av föregående ägare:
ca 2010
- Yttertaket läggs om med ny papp, läkt och betongpannor.
- Fasaden tilläggsisoleras och ny panel monteras.
- Badrum och hall renoveras. I samband med installeras elektrisk golvvärme.
Renoveringar utförda av nuvarande ägare: 2015
- Ny trekammarbrunn installeras.
2016
- Altan byggs om.
2018
- Renovering av kök. I samband med detta ändras planlösningen och bostaden tilläggsisoleras innifrån. Vidare tas golvbjälklag upp och isoleras om.
Kända fel och brister:
- Spabad är ej funktion.
- Fasaden är i behov av underhåll och färdigställande.
- Allrum entréplan och övre plan inte färdigställda.

Övriga byggnader

Fastigheten omfattas enbart av bostadshuset

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Borås
Fastighetsbeteckning: BORÅS KRÅKARP 3:2

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-01-01, Registreringsdatum: 2009-04-23, Senast ändrad: 2025-07-31)

Ekonomi

Driftkostnader

9 850 kr/år
Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 1 600 kr
Väg: 300 kr
Försäkring: 4 000 kr
Renhållning: 3 000 kr
Samfällighet: 300 kr
Sotning: 650 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 413 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 836 000 kr
Mark: 419 000 kr
Totalt: 1 255 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1960
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 445 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Karta och område

Kråkarp Nabben 1, Borgstena

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 784 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 19 april
Anmälan krävs

Kråkarp Nabben 1, 513 97 Borgstena
Anmälan krävs, boka in dig på visningen via mäklarens hemsida!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Borås
Kråkarp Nabben 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning