Hoppa till innehåll
 
Visning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Borås

Rosmaringången 22

Visning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Påkostat etagehus med ett attraktivt läge!

  • Typ: Villa, Etage villa
  • Rum: 8, varav 5 sovrum
  • Boarea: 136 m2
  • Biarea: 142 m2
  • Tomtarea: 689 m2
  • Byggnadsår: 1965
  • Driftkostnad: 53 073 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt

Välkommen till Rosmaringången 22 – En trivsam och välplanerade villa med attraktivt läge, perfekt för den stora eller växande familjen!

Här bor ni modernt, naturnära och barnvänligt med bekvämt avstånd till centrum och goda pendlingsmöjligheter. Villan präglas av en charmig planlösning med generösa sällskapsytor där det är lätt att umgås många. De stora fönsterpartierna, det härliga ljusinsläppet och den moderna utrustningen skapar en ljus och luftig känsla genom hela bostaden. Här finns åtta rum varav fem sovrum, vilket ger gott om plats för hela familjen. Ni möts av ett öppet kök med köksö som ligger i anslutning till vardagsrummet med utgång till den härliga uteplatsen. Bostaden erbjuder även ett badrum, bastu med dusch intill och två toaletter, något som underlättar för den större familjen. Ni finner praktiska förvaringsmöjligheter, tilltagen tvättstuga, garage och groventré på källarplan.

Den påkostade standarden genomsyrar huset och bidrar till en bekväm boendemiljö. Villan har smart renoverats där bla både fönster och fasad är bytt, fjärrvärme paket fyra har installerats för låga driftskostnader och 3 fas uttag finns för dig som kör elbil.

Ett tryggt och familjevänligt område med närhet till skola, förskola, service och fina motionsspår. Även lekplats och pulkabacke finner ni i direkt närhet. Önskar ni komma på visning och uppleva villan på plats? Då är ni varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Etage villa
Rum: 8, varav 5 sovrum
Boarea: 136 m2
Biarea: 142 m2
Tomtarea: 689 m2
Byggnadsår: 1965
Driftkostnad: 53 073 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Papp
Ventilation: Självdrag (S) försträkt med fuktstyrd våtrumsfläkt i badrummet och duschutrymme i källaren
Fel och brister: Fastigheten är besiktigad och försäkrat mot dolda fel. Kontakta ansvarig mäklare för tillgång av protokoll.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1973
Kök 2005 sedan målning och ombyggnad av kök 2020
Plejdinstallation 2022
Badrum ca 2007
Toalett uppe 2019
Toalett nere 2026
Bastu 2012
Dusch nere 2012
Dränering 2007
Tillläggsisolera vind 2013
Tilläggsisolera fasad 2013
Byte av fasad 2013-2014
Sovrum 2022
Sovrum 2026
Sovrum 2022
Altan 2015
Löpande omgjorda ytskikt
Installerat fjärrvärme paket 4 2023

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Borås
Fastighetsbeteckning: BORÅS KASSASKRINET 2

Planbestämmelser

Del av hulta, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-12-11, Senast ändrad: 2021-08-30)
Kassaskrinet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1964-11-19)

Ekonomi

Driftkostnader

53 073 kr/år
Årlig elförbrukning: 7157 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 31 664 kr
Vatten och avlopp: 11 500 kr
Försäkring: 5 967 kr
Renhållning: 3 150 kr
Sotning: 792 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 24 611 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 249 000 kr
Totalt: 3 121 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1966
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 195 700 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 20år från 2025-04-01
Upplåtare: 212000-1561
BORÅS KOMMUN
adm.kont. 50180 Borås
Slutdatum: 2025-04-01

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Karta och område

Rosmaringången 22, Borås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Tomträttsavgäld
+ 2051 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 15 april
Anmälan krävs

Rosmaringången 22, 507 51 Borås
Bokad visning, anmäl dig via mäklarens hemsida!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Borås
Rosmaringången 22
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning