Hoppa till innehåll
Tösse

Rolfsbyn 112

  • Typ: Villa, 1-plan med källare
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 74 m2
  • Biarea: 72 m2
  • Tomtarea: 1 970 m2
  • Byggnadsår: 1957
  • Driftkostnad: 27 100 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Rolfsbyn 112 – ett naturnära läge strax söder om Åmål, där du bor med skogen och Vänern inom bekvämt räckhåll. Här erbjuds en fastighet med en generös tomt om 1 970 kvm, perfekt för dig som söker ett rofyllt boende med gott om utrymme för både avkoppling och aktiviteter.

Bostadshuset är uppfört i ett plan med källare och erbjuder en välplanerad planlösning med tre rum, varav två sovrum, ett trivsamt vardagsrum, kök samt badrum. Altan i soligt söderläge – en härlig plats för morgonkaffet, sommarens måltider eller avkopplande kvällar.

I källaren finns garage samt praktiska förvarings- och biytor som ger goda möjligheter för hobbyverksamhet eller extra förvaring. På fastigheten finns dessutom ett fristående förråd.

Här bor du i en naturskön miljö med närhet till både Vänerns bad- och båtliv samt Åmåls service och bekvämligheter, vilket gör fastigheten till ett utmärkt val för såväl permanentboende som fritidsboende.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan med kök med plats för matgrupp och utrustat med spis, fläkt och kyl. Vardagsrum med eldstad. Två sovrum. Badrum med våtrumsmatta, dusch, wc och handfat. Källare med förråd, garage och tvättstuga.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 74 m2
Biarea: 72 m2
Tomtarea: 1 970 m2
Utgångspris: 725 000 kr
Byggnadsår: 1957
Driftkostnad: 27 100 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Värmepump luft-luft

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp(Tre kammars brunn)
Grund: Källargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä/Betong
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Takpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Altan i söderläge.

Övriga byggnader

Fristående förrådsbyggnad.

Parkering

Parkeringsmöjligheter finns på fastigheten.

Tv/Internetanslutning

Fiber är inte indraget på fastigheten.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Åmål
Fastighetsbeteckning: ÅMÅL ROLFSBYN 1:29

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Ekonomi

Utgångspris

725 000 kr

Driftkostnader

27 100 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 5 000 kr
Uppvärmning: 12 500 kr
Vatten och avlopp: 2 000 kr
Försäkring: 4 800 kr
Renhållning: 2 000 kr
Sotning: 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 533 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 322 000 kr
Mark: 149 000 kr
Totalt: 471 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1957
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 36 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Karta och område

Rolfsbyn 112, Tösse

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 294 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Åmål
Rolfsbyn 112
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning