Hoppa till innehåll
Fengersfors

Kullevägen 17

  • Typ: Villa, 1½-plan med källare
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 145 m2
  • Biarea: 62 m2
  • Tomtarea: 1 412 m2
  • Byggnadsår: 1950
  • Driftkostnad: 50 900 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Villa i mycket gott skick belägen i Fengersfors samhälle, några hundra meter till Knarrbysjön med fin badplats. Hörntomt med altan och uterum i västerläge. Friliggande garage i gott skick, vattenburen värme via bergvärmepump från 2017. Sex rum varav tre sovrum, vardagsrum med braskamin.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan med Marbodalkök från 2023 med hög standard, spottar i tak. Inbyggnadsugn samt inbyggnadugn/micro. Diskmaskin, Samsung fullstor kyl & frys, exklusive polerad stenskiva med infällda eluttag, bänkskivor i rostfritt stål från Marbodal, integrerad vinkyl(Dometic), induktionshäll och Siemens premium 80cm integrerad takfläkt. Utgång till vinterbonat uterum på ca 25 kvm. Vardagsrum i fil med allrum, braskamin i vardagsrummet. Möblerbar hall med helkaklat duschrum med dusch, wc, tvättställ, golvvärme (el), handdukstork. Övre plan med två sovrum med gott om garderober samt vindsgarderob. Övre hall med balkong och vindsgarderob, det finns även wc, tvättställ i anslutning till hallen. Källarplan med sovrum/gillestuga som har utgång till trädgården, förråd, bastu, dusch. Rejäl tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan med källare
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 145 m2
Biarea: 62 m2
Tomtarea: 1 412 m2
Utgångspris: 2 190 000 kr
Byggnadsår: 1950
Driftkostnad: 50 900 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2017

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Betong/trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Isolerglasfönster
Takbeklädnad: Tegel
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2012/2013:
Dränering bostadshus samt garage, extra åskledare med nedgrävd kopparplåt, anlagt trädgård/slänt, div rabatter, gabioner & trapp ned till gillestugan, bärbuskar, persikoträd, badrum med el golvvärme (omlagd klinkers 2025).

2014/2015:
Ny inglasad isolerad entré/spröjsade fönster(isolerade), ny ytterdörr(dubbel) ifrån Lurs, klinker marockanmönstrat, ny trapp samt trädäck i 3 väderstreck/kiselbehandlat för att fånga solen, specialdesignat smidesräcke av erkänd smed.
Snabb fiber 1000/1000 genom förening & tv till förmånligt avtal, samtliga ytskikt i garaget renoverat, installation utav luftvärmepump (Daikin) i garaget samt ny till & frånluft, ny eldriven port ifrån Hörman inkl klicker, ny dörr, nytt entrétak, ny vattenledning, ny el, ny belysning, halvkalklat vitt 15x15,
Epoxigolv/flinggolv ifrån Hagmans, uppfört nytt förråd ca 15m2 på baksidan, installerat kamin i vardagsrum samt mosaik på murstocken.

2017/18:
Installerat bergvärme (Nibe), vattenburet konvektorelement i källaren, byggt om pannrum till tvättstuga med klinker & inredning ifrån Ikea, tvättmaskin Bosch (2015), torktumlare (2015) Bosch, klinkerhall i källare, renovering trapp/hall/trapphus i källaren, gillestuga ny gips/tapetserat/målat paneltak, montage spottar, lagt modern nålfiltsmatta/ventilerade socklar, klinker vid entrédörren, ny dörr, ny el i källare, utbyggnad/uterum/vinter isolerat, öppnat upp nedre plan/öppenplanlösning, komplett stambyte, provtryckning murstock, ny huv till skorsten, nya steg på tak till sotaren.

2023:
Ny panel på hela huset ink tilläggsisolering (västkustskivan/utvändigt), nya måttbeställda isolerglasfönster (alu utsida samt trä på insidan från nordiska fönster, samtidigt bytt i uterummet ink 2x skjutpartier på 4m/st, nya smygar samt fönsterbrädor invändigt, nya plåtarbeten utvändigt inkl avvattning, nya radiatorer, entréplan totalrenoverad, öppenplanlösning, flytande behagligt golv i kork ifrån Portugal (Amorime Wise) , platsbyggt Elfa system i hallen med belysning, klinker 30X60 i hallen, vattenburen golvvärme i hall/kök, Nytt kök ifrån Marbodal, spottar i tak m.m, Siemens premium vitvaror, 1x inbyggnadsugn, 1x inbyggnadugn/micro, Samsung fullstor kyl & frys, exklusive polerad stenskiva med infällda eluttag, bänkskivor i rostfritt stål/Marbodal, integrerad vinkyl(Dometic), induktionshäll Siemens premium 80cm, integrerad takfläkt Siemens premium samtliga vitvaror ifrån Siemens wifi styrning, infälld takförstärkning via kl trä, samtliga väggar är gipsade eller bredspacklade i hela huset, trapp till övre plan renoverad, samma golv på plan 2, ny balkong utvändigt(kiselbehandlad), Ny dubbel balkongdörr inkl sidoljus & spottar, ny asfalterad uppfart mot garaget, utökad tomt via arrende av Åmåls kommun, montage L-stöd samt dränering, ny el i hela huset inkl central/appstyrt via Plejd, div usb uttag placerat i rummen, riktat & förstärkt bjälklag på övre plan,

2024:
Master bedroom, inbyggt garderobssystem, samtliga ytskikt är nya, Wc uppe plastmatta, kakel vitt 15x15 samt tapet, målat paneltak, ny inredning, ny huvudkran samt vattenmätare i källaren, elbilsladdare vid garaget.

Tomt/balkong/uteplats

Isolerat uterum på ca 25 kvm samt altaner och balkong.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad samt lekstuga.

Parkering

Friliggande garage med el, vatten och avlopp. Elbilsladdare finns.

Tv/Internetanslutning

Fiber är anslutet till fastigheten.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Åmål
Fastighetsbeteckning: ÅMÅL KNARRBYN 1:50

Planbestämmelser

Fengersfors brukssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-01-08, Senast ändrad: 2024-04-16)

Ekonomi

Utgångspris

2 190 000 kr

Driftkostnader

50 900 kr/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 9 000 kr
Uppvärmning: 22 500 kr
Vatten och avlopp: 8 000 kr
Försäkring: 7 700 kr
Renhållning: 2 500 kr
Sotning: 1 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 383 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 733 000 kr
Mark: 118 000 kr
Totalt: 851 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1950
Standardpoäng: 48
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 572 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Karta och område

Kullevägen 17, Fengersfors

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 532 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Åmål
Kullevägen 17
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning