Utgångspris:

1 150 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Kristoffer Mellberg

Läs mer och kontakta mig

Mari Sjöberg

Läs mer och kontakta mig

Mats Sjöberg

Läs mer och kontakta mig

Fengersfors

Herdins väg 14

Se på karta

Utgångspris:

1 150 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Kristoffer Mellberg

Läs mer och kontakta mig

Mari Sjöberg

Läs mer och kontakta mig

Mats Sjöberg

Läs mer och kontakta mig

Typ: Villa, 1½-plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 105 m²
Biarea: 60 m²
Tomtarea: 1 015 m²
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: 35 400 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

På Herdins väg med centralt läge i Fengersfors, finns nu denna fastighet till försäljning.

Bostadshuset erbjuder en välplanerad planlösning med fem rum, varav tre sovrum, vilket gör huset lämpligt både för barnfamiljen och för dig som söker ett permanent- eller fritidsboende. Vardagsrummet är ljust och trivsamt och är i anslutning till matrummet som leder ut till uterummet. Fräscht badrum.
I huskroppen finns garage. Den rymliga tomten erbjuder plats för lek, odling och avkoppling i en lugn och trivsam miljö. Det finns även en garagebyggnad med förrådsdel.
Uppvärmning via bergvärme. Fiber indraget.

Fengersfors är ett charmigt samhälle i natursköna Dalsland, omgivet av sjöar, skogar och vackra vandringsleder. Här bor du i en lugn och trivsam miljö med närhet till bad, fiske och friluftsliv, samtidigt som du har service och vardagens bekvämligheter inom räckhåll. Orten är även känd för sitt kreativa kulturcentrum vid Not Quite, som lockar besökare från hela landet med konst, hantverk och evenemang. Ett perfekt läge för dig som söker ett harmoniskt boende nära naturen och det genuina dalsländska landskapet.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan med kök ifrån 2021 med spis, kyl, frys, diskmaskin. Fläkten behöver kopplas klart. Vardagsrum med parkettgolv och i anslutning till matrum med utgång till inglasat uterum mot husets trädgård. Sovrum med garderob. Duschrum ifrån 2016 med våtrumsmatta, dusch, WC och tvättställ. Entréhall.
Övre plan med två sovrum samt hall.
Källare med hobbyrum, pannrum, matkällare, tvättstuga(torktumlaren är ur funktion) samt garage.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 105 m²

Biarea: 60 m²

Tomtarea: 1 015 m²

Utgångspris: 1 150 000 kr

Byggnadsår: 1958

Driftkostnad: 35 400 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Bergvärmepump

Ålder: 2020

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä/Betong

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster(2003-2005)

Takbeklädnad: Betongpannor(Se Byggnadskommentar)

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Ingen eldstad i bruk idag.

Kommentar: Den nuvarande solcellsanläggningen leasas av ett företag.
Vid ett eventuellt köp får köpare och säljare diskutera ihop med företaget om eventuellt lösning kring detta.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum mot trädgård.
Altan/uteplats i trädgården.

Övriga byggnader

Garage med förrådsdel.

Parkering

Parkeringsmöjligheter finns på fastigheten.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Åmål

Fastighetsbeteckning: ÅMÅL KNARRBYN 1:70

Planbestämmelser

Fengersfors brukssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-01-08, Senast ändrad: 2024-04-16)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 150 000 kr

Driftkostnader

35 400 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 6 400 kr

Uppvärmning: 15 200 kr

Vatten och avlopp: 7 200 kr

Försäkring: 4 600 kr

Renhållning: 2 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 148 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 443 000 kr

Mark: 110 000 kr

Totalt: 553 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1958

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget. Totalt 1 062 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Karta och område

Herdins väg 14, Fengersfors

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Knarrbyn

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 346 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Kristoffer Mellberg

Fastighetsmäklare

073-986 68 63

kristoffer.mellberg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Åmål

Mari Sjöberg

Fastighetsmäklare

070-398 63 97

mari.amal@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Åmål

Mats Sjöberg

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

070-969 68 63

mats.amal@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Åmål

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,83%
2 år	3,68%
5 år	4,06%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Herdins väg 14

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Herdins väg 14, Fengersfors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Kristoffer Mellberg

Fastighetsmäklare

Mari Sjöberg

Fastighetsmäklare

Mats Sjöberg

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 