Hoppa till innehåll
Fengersfors

Herdins väg 30

  • Typ: Villa, 1&½-plan och källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 99 m2
  • Biarea: 63 m2
  • Tomtarea: 925 m2
  • Byggnadsår: 1961
  • Driftkostnad: 37 800 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna fastighet med centralt läge i Fengersfors, belägen på en lättskött tomt om 925 kvm.

Bostadshuset erbjuder en välplanerad planlösning med fyra rum, varav tre sovrum, vilket gör huset lämpligt både för barnfamiljen och för dig som söker ett permanent- eller fritidsboende. Vardagsrummet är ljust och trivsamt och här bidrar den värmande braskaminen till en ombonad känsla under årets kallare månader. Fräscht badrum.
I huskroppen finns garage som ger bekväm parkering och extra förvaringsmöjligheter. Den rymliga tomten erbjuder plats för lek, odling och avkoppling i en lugn och trivsam miljö.

Fengersfors är ett charmigt samhälle i natursköna Dalsland, omgivet av sjöar, skogar och vackra vandringsleder. Här bor du i en lugn och trivsam miljö med närhet till bad, fiske och friluftsliv, samtidigt som du har service och vardagens bekvämligheter inom räckhåll. Orten är även känd för sitt kreativa kulturcentrum vid Not Quite, som lockar besökare från hela landet med konst, hantverk och evenemang. Ett perfekt läge för dig som söker ett harmoniskt boende nära naturen och det genuina dalsländska landskapet.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan med kök med plats för matgrupp innehållande spis, kyl, diskmaskin och fläkt. Vardagsrum med parkettgolv och braskamin. Sovrum med garderob. Entréhall.
Övre plan med två sovrum samt en hall med klädkammare och WC.
Källare med pannrum, förråd, garage, tvättstuga och bastu.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1&½-plan och källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 99 m2
Biarea: 63 m2
Tomtarea: 925 m2
Utgångspris: 575 000 kr
Byggnadsår: 1961
Driftkostnad: 37 800 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Kombipanna med olja eller el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster(Ca 10 år)
Takbeklädnad: Betongpannor( ca 20 år)
Ventilation: Självdrag

Tv/Internetanslutning

Fiber är ej indraget men finns i området.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Åmål
Fastighetsbeteckning: ÅMÅL KNARRBYN 1:103

Planbestämmelser

Fengersfors brukssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-01-08, Senast ändrad: 2024-04-16)

Ekonomi

Utgångspris

575 000 kr

Driftkostnader

37 800 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 6 500 kr
Uppvärmning: 17 700 kr
Vatten och avlopp: 6 200 kr
Försäkring: 4 600 kr
Renhållning: 2 000 kr
Sotning: 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 418 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 481 000 kr
Mark: 108 000 kr
Totalt: 589 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1961
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 44 700 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej
Beskrivning: Energideklaration behövs ej då fastigheten under dom senaste åren har använts som fritidsbostad.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Herdins väg 30, Fengersfors

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 368 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 9 juli
Öppen visning

Herdins väg 30, 662 95 Fengersfors
Öppen visning, välkommen
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Åmål
Herdins väg 30
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning