Hoppa till innehåll
Åmål

Trädgårdsgatan 13

  • Typ: Villa, 1½-plan med källare
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 101 m2
  • Biarea: 68 m2
  • Tomtarea: 699 m2
  • Byggnadsår: 1941
  • Driftkostnad: 37 600 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På attraktiva Trädgårdsgatan, med ett centralt men samtidigt lugnt och trivsamt läge, erbjuds nu denna välskötta villa. Här bor man med närhet till det mesta – samtidigt som naturen alltid finns nära till hands. Endast ett stenkast från huset ligger fina strövområden för promenader och motion, och inom bekvämt avstånd finns både badplats och småbåtshamn som ger möjlighet till härliga dagar vid vattnet under årets varmare månader.

Bostaden erbjuder fyra rum, varav två sovrum, och passar såväl permanentboende som fritidsboende för den som söker ett bekvämt och lättskött hus i ett omtyckt område. Här finns trivsamma sällskapsytor med gott om ljusinsläpp och en hemtrevlig känsla. Uppvärmning sker via vattenburen värme med energieffektiv bergvärme, vilket ger låga driftkostnader och ett behagligt inomhusklimat året om.

På husets baksida finns en altan och uteplats i soligt västerläge mot den skyddade trädgården – en perfekt plats för avkoppling, grillkvällar och umgänge med familj och vänner. Från övre plan nås även en balkong i österläge där morgonsolen kan avnjutas i lugn och ro.

På fastigheten finns garage samt bra förvaringsmöjligheter.

Detta är ett boende för dig som vill kombinera ett lugnt villaläge med närhet till service, natur och vatten.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan med kök innehållande kombinerad kyl och frys, spis och diskmaskin. Matrum/Allrum med utgång till altan. Vardagsrum med laminatgolv. Hall med wc och tvättställ.
Övre plan med hall med utgång till balkong. Två sovrum med förvaringsmöjligheter i bägge rummen. Badrum ifrån ca 2020 med klinker, kakel, dusch, wc och tvättställ.
Källare med hobbyrum, tvättstuga, pannrum, förråd och matkällare. (Torktumlaren tas med av säljaren)

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan med källare
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 101 m2
Biarea: 68 m2
Tomtarea: 699 m2
Utgångspris: 1 695 000 kr
Byggnadsår: 1941
Driftkostnad: 37 600 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: Ca 2010

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Betong/Trä
Fasad: Stående träpanel(Målat ca 2020)
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Tegel(2015)
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Altan och uteplats i västerläge.
Balkong i österläge.

Övriga byggnader

Garagebyggnad.

Parkering

Parkeringsmöjlighet finns på fastigheten.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Åmål
Fastighetsbeteckning: ÅMÅL TROSSEN 9

Planbestämmelser

Kv trossen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1953-08-01, Senast ändrad: 1992-10-30)

Ekonomi

Utgångspris

1 695 000 kr

Driftkostnader

37 600 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 8 200 kr
Uppvärmning: 16 700 kr
Vatten och avlopp: 6 400 kr
Försäkring: 4 300 kr
Renhållning: 2 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 123 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 848 000 kr
Mark: 235 000 kr
Totalt: 1 083 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1941
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 040 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Trädgårdsgatan 13, Åmål

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 677 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Åmål
Trädgårdsgatan 13
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning