Hoppa till innehåll
Åmål

Gyllsviken 112

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 4, varav 1-2 sovrum
  • Boarea: 49 m2
  • Tomtarea: 820 m2
  • Byggnadsår: 1964
  • Driftkostnad: 35 100 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fastighet med avskilt och naturnära läge, belägen mellan Åmål och Bengtsfors. Här erbjuds en rofylld miljö med skog och sjöar som närmsta granne – perfekt för dig som söker lugn och avkoppling.

Bostadsbyggnaden är uppförd i 1-plan och fördelas på fyra rum och kök. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med en värmande braskamin som skapar en mysig atmosfär under årets kallare månader. Köket är utrustat med vedspis, vilket både ger charm och funktionalitet. Badrummet har dusch och i direkt anslutning finns en tvättstuga som underlättar vardagen.

Från huset nås en altan i västerläge där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssol med utsikt över den omgivande naturen. En perfekt plats för avkoppling, umgänge och sommarens middagar.

På fastigheten finns även flera komplementbyggnader som höjer livskvaliteten ytterligare. En gäststuga ger goda möjligheter att ta emot besök av familj och vänner. Här finns även en förrådsbyggnad med gott om plats för verktyg och förvaring samt en bastu – idealisk för avkopplande stunder efter en dag i naturen.

Endast några kilometer bort ligger Högheden som erbjuder slalombacke under vinterhalvåret, vilket gör fastigheten attraktiv även för den som uppskattar vinteraktiviteter. I närheten finns även Edsleskog med badplats som inbjuder till svalkande dopp under sommaren.

Enligt uppgifter från säljaren finns ett muntligt godkännande från markägaren att uppföra en ny brygga nere vid sjön.

Välkomna!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall som leder en in till matrum/allrum med trägolv och loft. Kök med spis, vedspis, diskmaskin, kyl och frys. Sovrum med matta på golv. Vardagsrum med matta på golv och braskamin. Allrum med utgång till altan. Tvättstuga med tvättmaskin. Badrum med duschkabin, våtrumsmatta, wc och tvättställ.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 4, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 49 m2
Tomtarea: 820 m2
Utgångspris: 795 000 kr
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 35 100 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Värmepump luft-luft / Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Plintar och krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel och liggande träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Altan i västerläge.

Övriga byggnader

Gäststuga.
Förråd.
Bastu.

Parkering

Parkeringsmöjligheter finns på fastigheten

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Åmål
Fastighetsbeteckning: ÅMÅL HÖGHEDEN 1:9

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÅMÅL HÖGHEDEN GA:1
Rättigheter last: Ledningsrätt: STARKSTRÖM

Övrigt

Enligt muntliga uppgifter ifrån säljaren så är det ok för markägaren vid sjön att bygga upp en brygga igen.

Ekonomi

Utgångspris

795 000 kr

Driftkostnader

35 100 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 7 600 kr
Uppvärmning: 17 300 kr
Vatten och avlopp: 2 900 kr
Försäkring: 4 500 kr
Renhållning: 2 000 kr
Sotning: 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 235 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 163 000 kr
Mark: 135 000 kr
Totalt: 298 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1964
Standardpoäng: 20
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 595 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Karta och område

Gyllsviken 112, Åmål

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 186 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 16 april
Öppen visning

Gyllsviken 112, 662 91 Åmål
Öppen visning, välkommen
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Åmål
Gyllsviken 112
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning