Gedigen villa innehållande fem rum varav tre till fyra sovrum, vardagsrum i öppen planlösning med kök, altan i söderläge. Övre hall med täljstenskamin, två fina helkaklade duschrum. Takbyte 2022. Solpaneler med batteri lagring från 2024. Garage i huskroppen. Vattenburen värme via luft/vattenpump.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan med rymlig hall som har klädkammare, ett sovrum med klädkammare. Allrum som kan användas som gästrum eller hobbyrum. Helkaklat duschrum med dusch, wc, tvättställ. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho, utgång till garaget, matkällare. Övre plan med kök i öppen planlösning med vardagsrum, utgång till altan från vardagsrummet, möblerbar hall med täljstenskamin, utgång till balkong. Två sovrum med gott om garderober. Duschrum med dusch, wc, tvättställ.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med suterrängvåning

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 148 m²

Biarea: 58 m²

Tomtarea: 677 m²

Utgångspris: 2 175 000 kr

Byggnadsår: 1973

Driftkostnad: 36 113 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark/källargrund

Stomme: Trä/betong

Bjälklag: Betong

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: Isolerglasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Nytt yttertak 2022, solpaneler med batteri lagring 2024, luftvärmepump 2022, luftvärmepump entréplan 2025, asfaltering uppfart 2024.

Tomt/balkong/uteplats

Altan i söderläge.

Parkering

Garage i huskroppen.

Tv/Internetanslutning

Fiber är anslutet till fastigheten.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Åmål

Område: Centralt

Fastighetsbeteckning: ÅMÅL KVARNBACKEN 10

Planbestämmelser

Åmåls stad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1930-09-04, Senast ändrad: 2025-05-14)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 175 000 kr

Driftkostnader

36 113 kr/år

Årlig elförbrukning: 10380 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 7 000 kr

Uppvärmning: 10 000 kr

Vatten och avlopp: 9 000 kr

Försäkring: 6 813 kr

Renhållning: 2 500 kr

Sotning: 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 900 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 127 000 kr

Mark: 193 000 kr

Totalt: 1 320 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1973

Standardpoäng: 38

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 700 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Entréplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Nygårdsvägen 24, Åmål

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Åmål

ca 652 m

Busshållplats: Åmål station

ca 695 m

Affär

Strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.