Visning

Utgångspris:

2 100 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Sollebrunn

Gärdesgatan 21

Se på karta

Visning

Utgångspris:

2 100 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Härlig villa på hörntomt i Sollebrunn – soliga uteplatser & perfekt familjeläge

Typ: Villa, 1,5 plansvilla med källare
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 122 m²
Biarea: 68 m²
Tomtarea: 1 564 m²
Byggnadsår: 1949
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna mycket trivsamma villa med attraktivt läge i Sollebrunn – perfekt belägen på en stor hörntomt i ett lugnt och omtyckt område med närhet till allt samhället har att erbjuda. Här bor du med en härlig kombination av rofyllt villaliv och bekvämt avstånd till service, skolor och vardagens bekvämligheter. För barnen finns det finns det en lekplats bara 200 meter bort. Och vill man njuta av vackra Gräfsnäs slottspark med härliga bad i sjön Anten så har du inte så många kilometer dit.

Bostaden erbjuder välplanerade ytor fördelade på 5 rum och kök samt en praktisk källare med goda förvaringsmöjligheter. Entréplanet bjuder in till social samvaro med ett rymligt kök och ett stort vardagsrum i vinkel där familj och vänner gärna samlas. Här finns gott om plats för både vardagsliv och festliga tillfällen.

På övre plan väntar hemmets mer privata del med tre fina sovrum – perfekt för barnfamiljen, den som behöver hemmakontor eller önskar extra gästrum.

Källarplanet ger utmärkta möjligheter till förvaring och extra utrymmen som underlättar vardagen.

Utomhus väntar en generös tomt med två härliga uteplatser där du kan njuta av solen från morgon till kväll. Den stora hörntomten ger fina möjligheter för lek, odling och avkoppling. Dessutom finns garage på tomten.

Ett hem att trivas i länge – varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Här möts man av en rymlig entréhall med åtkomst till hela entréplanet samt trappa både till övre plan och källare. Plats att hänga ytterkläder finner ni direkt invid entrén och längre in finns det en städgarderob. På golvet ligger det en plastmatta.

KÖK
Ett trivsamt kök med fönster i två väderstreck. Vid fönstret finns plats för köksmöbel. Köksinredningen längs en hel vägg och med skåp ända upp till tak ger gott om förvaring och bänkyta. Köksluckorna är av trä. bänkskivorna av laminat och det ligger plastmatta på golvet. Här finns spis, fläkt, diskmaskin och kombinerat kyl/frys.

VARDAGSRUM
Ett härligt rum som är ljust och har fönster åt 2 håll. Här är gott om plats för en soffgrupp. Eldstaden ger både värme och mys. På golvet ligger det parkett.

MATRUM
Matrummet utgör en vinkel av vardagsrummet och kan lätt delas av till ett 4:e sovrum. Här finns gott om plats för en större matgrupp och på golvet så ligger ett parkettgolv likt det i vardagsrummet.

BADRUM
Husets badrum är av äldre standard och klädd med plastmatta på både väggar och golv. Utrustningen består av dusch, toalett och tvättfat.

HALL (ÖVRE PLAN)
Man kommer upp i en hall som kan fungera som ett hemmakontor.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med tillhörande stor klädkammare. Härifrån når man den större av de 2 sidovindarna. På golvet ligger det en plastmatta.

SOVRUM 2
Även detta sovrum är rymligt och ger möjlighet till dubbelsäng. Här finns flera inbyggda garderober. På golvet ligger det en plastmatta.

SOVRUM 3
Detta är det minsta sovrummet. Härifrån når man den mindre sidovinden. Även här ligger det en plastmatta på golvet.

SVALE MED FÖRRÅD OCH MATKÄLLARE (KÄLLARPLANET)
Källaren nås innifrån huset. Hela källaren har ett gjutet betonggolv som grund. Man kommer ner i en hall med förråd under källartrappen. Här finns också en matkällare samt en liten potatiskällare.

TVÄTTSTUGA
Mycket rymlig tvättstuga med smart förvaring i form av både väggskåp och linneskåp. Här finns frysskåp, torktumlare, tvättmaskin och en vask.

PANNRUM/FÖRRÅD
Stort och rymligt pannrum som kan nyttjas som förråd eller snickarbod.

HOBBYRUM
Inrett rum i det som från början var garage. Går att användas till hobbyrum, sovrum eller extra allrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plansvilla med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 122 m²

Biarea: 68 m²

Tomtarea: 1 564 m²

Utgångspris: 2 100 000 kr

Byggnadsår: 1949

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten (ca -03), värmepump luft-luft (ca -07), delvis jordat

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä + betong

Fasad: Puts

Fönster: 3-glasfönster

Grundmur: Cementhålsten

Takbeklädnad: Tegel

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Radon: Finns ej någon radonmätning.

Jordat/ojordat: Delvis jordat

Murstock: Murad skorsten

Murstock provtryckt: 2018-07-04

Renoveringar

2018
- Kompressor bytt

2016
- Separerades dagvattnet från avloppsvattnet

Ca 2007
- Luft-luftvärmepump installerad

Ca 2003
- Luft-vattenvärmepump installerades

Början av 2000
- Installerades elektrisk garageport

1980
- Installerades 3-glasfönster
- Fasaden målades om
- Badrummet renoverades
- Köket renoverades
- Huset dränerades om
- Papp och läkt på yttertaket bytte

Tomt/balkong/uteplats

Asfalterad uppfart framför garage. En vind för diverse förvaring finns ovanpå garaget.

Stor, plan hörntomt där huset är beläget i framkant mot gatorna.

Parkering

Garage på tomten med plats för 1 bil.

Tv/Internetanslutning

TV via antenn och parabol. Internet kan fås via ADSL. Fiber finns i tomtgräns, ej anslutet

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Alingsås

Fastighetsbeteckning: ALINGSÅS SOLLEBRUNN 3:29

Planbestämmelser

Sollebrunn stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-12-30, Senast ändrad: 2024-09-02)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ALINGSÅS SOLLEBRUNN GA:3

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Sollebrunn, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2004-06-07, Registreringsdatum: 2006-10-12, Senast ändrad: 2026-02-23)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 100 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 14500 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 15 124 kr

Väg: 1 050 kr

Försäkring: 4 977 kr

Renhållning: 3 547 kr

Beskrivning: El förbr avser både uppvärmning o hushållsel

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 144 000 kr

Mark: 523 000 kr

Totalt: 1 667 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1949

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 125 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 66 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-08-15

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Stor tomt med lugnt läge trots närheten till centrum.

Stora lekytor eller perfekt för den som vill odla.

Ljust och rymligt kök med fönster i 2 väderstreck.

+ 16 Visa alla 22 bilder

Karta och område

Gärdesgatan 21, Sollebrunn

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sollebrunns busstation

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.