Hoppa till innehåll
Sollebrunn

Bäckvägen 9

Mysigt äldre hus med plats för hela familjen

  • Typ: Villa
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 146 m2
  • Biarea: 92 m2
  • Tomtarea: 1 115 m2
  • Byggnadsår: 1974
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett harmoniskt och insynsskyddat boende i lugna och naturnära omgivningar – perfekt för familjen som söker livskvalitet året om. Här bor du på en mycket tyst och barnvänlig tomt med fina grannar och närhet till både natur och service.

Det lättskötta huset erbjuder generösa ytor med många sovrum, kontor samt ett eget gästhus – perfekt för tonårsbarn, gäster eller egen verksamhet. På tomten finns även ett stort och fint garage samt bastu för sköna och avkopplande stunder hemma.

Bara cirka 800 meter från huset ligger vackra sjön Anten med stora möjligheter till bad, fiske och skridskoåkning vintertid. För den båtintresserade finns möjlighet att hyra egen båtplats endast 700 meter från bostaden. Området erbjuder fantastiska naturupplevelser året runt med närhet till både Risvedens Naturreservat och Idåsen. Här väntar svampplockning och mountainbike på hösten samt skidåkning under vintern.

I området finns även en aktiv bygdegårdsförening som arrangerar aktiviteter för både yngre och äldre, vilket bidrar till en trivsam och levande gemenskap.

Trots det naturnära läget är pendlingsmöjligheterna mycket goda, med 20 minuter till Alingsås, 30 minuter till Trollhättan och 50 minuter till Göteborg. Till Sollebrunn, endast 5 km bort via cykelbana, tar du dig enkelt med cykel eller bil. Där finns affär, skola F–9, gym, järnhandel, caféer, pizzerior, Gästgiveriet och annan service. Via cykelbanor når du dessutom smidigt flera orter i vackra Bjärkebygden.

Här får du det bästa av två världar – ett lugnt och tryggt boende med natur, aktiviteter och service inom bekvämt räckhåll.

Om Bostaden

Beskrivning

Rumsbeskrivning
Hall

Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter och flera garderober som ger gott om förvaring direkt vid entrén. Hallen binder samman bostadens sociala ytor och den mer privata sovrumsdelen på ett praktiskt och genomtänkt sätt. I hallen hittar ni en mysig kamin för härliga stunder under vinterhalvåret

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med generösa fönsterpartier som skapar ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både större soffgrupp och övrigt möblemang. Ett trivsamt rum för både vardag och sociala tillställningar.

Matplats

I anslutning till köket ligger den naturliga matplatsen med plats för större matbord. Här skapas en social och öppen känsla mellan kök och sällskapsytor.

Kök

Praktiskt planerat kök med goda arbetsytor och bra förvaring i skåp och lådor. Köket erbjuder en funktionell arbetsmiljö med närhet till både matplats och vardagsrum.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaring erbjuds via garderober.

Sovrum 2

Trivsamt sovrum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Lugnt placerat i bostaden.

Sovrum 3

Ytterligare ett väl tilltaget sovrum med bra möbleringsmöjligheter och praktisk förvaring.

Sovrum 4

Ljust och lättmöblerat sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring.

Sovrum 5

Generöst sovrum i anslutning till bostadens sociala delar. Kan med fördel användas som master bedroom eller större gästrum.

Allrum

Mysigt allrum som skapar en extra social yta för familjen. Passar utmärkt som TV-rum, lekrum eller hemmakontor.

Badrum

Badrum utrustat med badkar, wc samt handfat med förvaring. Ett funktionellt badrum med bra storlek för familjen.

WC

Separat gäst-wc placerad i anslutning till teknikrum och tvättstuga för extra bekvämlighet.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, plats för torktumlare, arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Här finns även groventré som underlättar vardagen.

Bastu

Avkopplande bastu i direkt anslutning till tvättdelen – perfekt för sköna stunder året om.

Teknikrum

Separat teknikrum med plats för husets installationer samt extra förvaring.

Hobbyrum

Flexibelt hobbyrum som kan användas som hemmakontor, förråd, träningsrum eller verkstad beroende på behov.

Garage

Stort garage med plats för bil samt ytterligare förvaring eller arbetsyta. Praktiskt placerat med direkt access till huset.

Källare
Goda förvaringsmöjligheter under delar av huset med plats för hemmagym, kontor eller bara extra förvaring.

Förråd

Mindre separat förråd med goda förvaringsmöjligheter för exempelvis verktyg, trädgårdsredskap eller säsongsutrustning.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 146 m2
Biarea: 92 m2
Tomtarea: 1 115 m2
Utgångspris: 2 375 000 kr
Byggnadsår: 1974
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump
Skick: 2009

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Kommentar: Klimat: Luftkonditionering /-fri kyla. Med hjälp av bergvärmepumpen får man varma sommardagar gratis kyla från borrhålet (kollektorbrunnen) med hjälp av installerad fläktluftkylare. Med detta återladdas även borrhålet inför vinterhalvåret.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1979
2009 Ny energibrunn (bergvärme) borrad och en ny IVT bergvärmepump (7 kW) installerades.
Innan dess värme man fastigheten med en kombipanna (olja, ved, el)
2009 Ny plastmatta på väggar i badrum
2010 Nytt ytskikt på garagetaket (papp)
2013 Frikyla /-luftkonditionering installerad. Med hjälp av bergvärme får man nu varma sommardagar gratis frikyla från fastighetens borrhål (kollektorbrunn). Förberedd för att i framtiden enkelt kunna installera luftkonditionering i hallen.
2016 Nytt badkar, toalett och handfat
2020 Ny plåtbeklädnad av skorsten
2026 Byte av fuktskadad syll i krypgrund
2026 Nya parkettgolv (samband med syllåtgärd) i två sovrum samt vardagsrum och hall
2026 Samtliga innertak på ovanvåning målade
2026 Samtliga väggar målade på ovanvåning
2026 Utvändig taktvätt
2026 Service av bergvärmepump
2026 Installation av jordfelsbrytare i fastighetens

Tomt/balkong/uteplats

Det finns även sommarvatten från gemensam pumpstation där vattnet tas från sjön Anten för att kunna vattna i trädgården m.m.

Tv/Internetanslutning

Fiber ej indraget till bostaden. Bjärke energi är ansvariga för nätet. Anslutningsavgiften är fn 19500 kr

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Alingsås
Fastighetsbeteckning: ALINGSÅS GRÄFSNÄS 1:115

Omgivning

Området – Gräfsnäs

Gräfsnäs är ett uppskattat och idylliskt samhälle i Alingsås kommun, känt för sin natursköna miljö och sin närhet till sjön Anten. Här bor du med lugnet runt knuten samtidigt som service och kommunikationer finns inom bekvämt avstånd.

Området erbjuder ett rikt friluftsliv med fina promenadstråk, badmöjligheter och vacker natur året om. Gräfsnäs slottsruin och den populära slottsparken är ett välkänt utflyktsmål som skapar en unik och historisk atmosfär i området. Under sommarhalvåret lockar även Anten-Gräfsnäs Järnväg besökare med sina klassiska veterantåg.

För barnfamiljen finns förskola och skola i närområdet och till Alingsås tar du dig smidigt med bil eller kollektivtrafik. Här får du det bästa av två världar – ett lugnt och naturnära boende med närhet till stadens utbud.

Planbestämmelser

Grävsnäs samh, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-04-21, Senast ändrad: 2024-09-13)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ALINGSÅS GRÄFSNÄS GA:3

Ekonomi

Utgångspris

2 375 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 13621 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 19 398 kr
Vatten och avlopp: 5 309 kr
Väg: 900 kr
Försäkring: 4 835 kr
Renhållning: 3 547 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 725 000 kr
Mark: 490 000 kr
Totalt: 2 215 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 289 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bäckvägen 9, Sollebrunn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 30 maj
Anmälan krävs

Bäckvägen 9, 441 72 Sollebrunn
Söndag 31 maj
Anmälan krävs

Bäckvägen 9, 441 72 Sollebrunn
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Alingsås
Bäckvägen 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning