Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mikaela Thim, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikaela Thim
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alingsås

Gamla Ödenäsvägen 20

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mikaela Thim, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikaela Thim
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Lantlig idyll med ljus, rymd och charm i Ödenäs

  • Typ: Villa, 1 1/2-plans hus med källare
  • Boarea: 122 m2
  • Biarea: 30 m2
  • Tomtarea: 4 232 m2
  • Byggnadsår: 1967
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hem där naturens lugn möter modern bekvämlighet – ett boende som bjuder in till rofyllda dagar, sociala stunder och en livsstil fylld av harmoni. I natursköna Ödenäs, med närhet till både skola, kommunikationer och friluftsliv, väntar denna pärla för dig.

Redan vid första intrycket möts du av husets varma karaktär och lantliga charm. De stora fönsterpartierna släpper in ett fantastiskt ljusflöde och ramar in utsikten som en levande målning där årstidernas skiftningar blir en del av inredningen. Här skapas en atmosfär av lugn och rymd, där naturen alltid känns närvarande.

Det rymliga vardagsrummet är hemmets hjärta – perfekt för både vardagsliv och festliga tillfällen. Den stilfulla braskaminen blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader, medan den generösa altanen utanför förlänger vardagsrummet under sommarhalvåret. Här kan du njuta av soliga dagar, långa middagar i kvällssolen och stilla morgnar med kaffekoppen i handen och fågelkvitter som sällskap.

I dagsläget erbjuder bostaden två, men planlösningen är flexibel och gör det enkelt att skapa ytterligare ett sovrum om behovet finns på det övre planet. Det gör huset lika lämpat för paret som söker lugnet på landet som för familjen som drömmer om mer utrymme och livskvalitet.

På tomten finns dessutom en inredd friggebod – perfekt som tonårsboende, gästrum eller hemmakontor för den som vill kunna arbeta ostört. Här finns även ett garage med god förvaring, samt en källare med bastu och extra förrådsutrymmen – praktiskt, bekvämt och väl genomtänkt.

När sommaren är som vackrast förvandlas trädgården till en levande tavla av färg, doft och liv. Här möts du av en lummig grönska där perennerna står i full blom och skapar en harmonisk och inbjudande atmosfär.

I en avskild del av trädgården finner du den inhängnade köksträdgården – en dröm för den odlingsintresserade.

Läget är en optimalt för den som uppskattar natur och friluftsliv. I närområdet finns fina promenadstråk, skogsstigar och möjlighet till bad och kajaktur i den vackra sjön Närén. Samtidigt har du busshållplats, förskola och Ödenäs grundskola inom bekvämt avstånd – här får du det bästa av två världar: lugnet på landet och närheten till vardagens bekvämligheter.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mera information.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Praktisk och välkomnande hall med avhängning till höger. Rummet ramas in av en vacker William Morris-tapet som ger en ombonad känsla och sätter tonen för resten av bostaden. Från hallen öppnar sig allrummet med sina stora fönsterpartier som släpper in generöst med ljus.

Via trappan till höger når man bostadens övre plan. I dagsläget disponeras ytan som ett större rum, men planlösningen erbjuder goda möjligheter att dela av till två sovrum vid behov.

Kök:
Ljust och inbjudande kök med matplatsen vackert placerad intill ett stort fönster som sträcker sig från golv till tak. Här flödar ljuset in och skapar en härlig atmosfär – en perfekt plats för morgonkaffet eller långa middagar i gott sällskap.

Vardagsrum:
Rymligt och harmoniskt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och suddar ut gränsen mellan ute och inne. Här finns en trivsam kamin som sprider värme och skapar en mysig atmosfär under årets kallare dagar. Från rummet nås den generösa altanen – perfekt för sociala tillställningar eller lugna stunder i solen.

Sovrum:
Sovrummen är målade i en dov och lugnande kulör som skapar en rofylld atmosfär och inbjuder till vila. Här finns plats för både säng och förvaring.

Badrum:
Stilrent och helkaklat badrum från 2016 med moderna materialval och smakfulla detaljer. Här finns ett elegant inkaklat badkar som bjuder in till avkoppling, samt en praktisk arbetsbänk ovanför tvättmaskin och torktumlare – en smart lösning som ger både funktion och ordning i vardagen.

Wc:
I anslutning till badrummet finns en separat toalett utrustad med handfat och stilren kommod.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plans hus med källare
Boarea: 122 m2
Biarea: 30 m2
Tomtarea: 4 232 m2
Byggnadsår: 1967
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump, direktverkande-el och kamin

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: 3 kammarbrunn
Grund: Källare/Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 2-glasfönster + 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor på bär-och ströläkt med underliggande pappbeklädd råspånt.
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1977
Säljaren har installerat

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats som nås ifrån vardagsrummet, samt växthus.

Parkering

Parkering i garage eller på uppfart.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Alingsås
Fastighetsbeteckning: ALINGSÅS EDSÅS 1:34

Omgivning

På bekvämt promenadavstånd nås busshållplatsen, vilket gör det enkelt att ta sig både till och från området. För barnfamiljen finns Ödenäs förskola och grundskola lätt tillgängliga – antingen med bil eller buss. Förskolan är liten och lugn, med en trygg och familjär atmosfär som uppskattas av både barn och föräldrar.

Kommunikationer

Till centrala Alingsås tar det cirka 15 minuter med bil, och vidare till Göteborg – via Edsås – når du på ungefär 35 minuter. Ett perfekt läge för dig som vill bo naturnära och trivsamt, men ändå ha smidig pendling till stadens utbud och arbetsmöjligheter.

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Ömmern, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2010-05-26, Registreringsdatum: 2011-09-08, Senast ändrad: 2024-11-29)
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 13966 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 29 850 kr
Vatten och avlopp: 1 660 kr
Väg: 1 250 kr
Försäkring: 4 769 kr
Renhållning: 3 500 kr
Sotning: 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 872 000 kr
Mark: 1 234 000 kr
Totalt: 3 106 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1972
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 231 600 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gamla Ödenäsvägen 20, Alingsås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Alingsås
Gamla Ödenäsvägen 20
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning