Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Mikaela Thim

Läs mer och kontakta mig

Alingsås

Frostvägen 22

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Mikaela Thim

Läs mer och kontakta mig

Charmigt radhus med trädgård - ett stenkast ifrån Alingsås centrum

Typ: Villa
Boarea: 96 m²
Biarea: 18 m²
Tomtarea: 215 m²
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: 50 904 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Charmigt radhus med lummig trädgård – ett stenkast från Alingsås centrum

Välkommen till ett smakfullt och hemtrevligt radhus beläget bara några minuter från hjärtat av Alingsås. Här bor du med närhet till stadens puls men med känslan av lugn och grönska precis utanför dörren.

Den lummiga trädgården erbjuder en trivsam lekyta för barnen och gott om plats för odling eller avkoppling. Det fina uterummet binder samman ute och inne på ett naturligt sätt – en perfekt plats för umgänge året om.

Hemmets hjärta är det smakfulla köket i retrostil som harmonierar med resten av bostadens charm. I direkt anslutning ligger ett ljust vardagsrum med gott om utrymme för både matplats och soffhörna. Under trappan finns smart förvaring och från hallen når du det praktiska garaget.

Badrummet är utrustat med både badkar och tvättdel – funktionellt och familjevänligt. På övre plan finns två rymliga sovrum samt ett allrum som enkelt kan göras om till ett tredje sovrum vid behov.

Detta är ett boende för dig som vill ha närhet till centrum, samtidigt som du får en egen oas med trädgård, god planlösning och genomtänkta detaljer. Varmt välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Ljus hall med avhängning till höger. I anslutning till finns det ett utrymme under trappan som erbjuder ytterligare förvaring. Härifrån når man också garaget.

Badrum:
Helkaklat ljust badrum. Här finns det badkar, handfat med kommod + spegelskåp.

Kök:
Smakfullt retro kök med släta luckor, bänkskiva i rostfritt stål och laminat med vitt kakel ovanför. Köket erbjuder bra förvaringsmöjligheter och avställningsyta. Matbordet är fint placerat intill fönster.

Vardagsrum:
Ljust vardagsrum med stora fönsterpartier. Här ryms både soffgrupp och matgrupp. I anslutning till vardagsrum och kök når man bostadens uterum.

Uterum:
Där gränsen mellan inne och ute suddas ut, med generösa ytor och skjutbara glaspartier får du ett ljust och luftigt extrarum som anpassar sig efter väder och behov. Öppna upp mot trädgården under soliga dagar, eller stäng om dig och njut även när regnet faller. En härlig plats för långa frukostar, middagar och stunder av lugn stora delar av året. Skapa ditt nya favoritrum i hemmet – med rymd, ljus och maximal flexibilitet.

På det övre planet finns det två välplanerade sovrum samt ett ljust och härligt allrum – perfekt som gemensam yta för lek, eller umgänge. För den som önskar finns här även möjligheten att skapa ytterligare ett sovrum, helt efter behov.

Sammanfattning

Typ: Villa

Boarea: 96 m²

Biarea: 18 m²

Tomtarea: 215 m²

Byggnadsår: 1958

Driftkostnad: 50 904 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Fasad: Stående träpanel

Renoveringar

2002: Badrum
2012: Kök
2020: Altan utanför uterum
2023: Kommod badrum, installerat kombinerad tvätt/tork
2024:Laddbox
2025:Frysbox garage
- Markiser
-Avskärmande staket

Tomt/balkong/uteplats

Härligt uterum där gränsen mellan inne och ute suddas ut, med generösa ytor och skjutbara glaspartier får du ett ljust och luftigt extrarum som anpassar sig efter väder och behov. Öppna upp mot trädgården under soliga dagar, eller stäng om dig och njut även när regnet faller. En härlig plats för långa frukostar, middagar och stunder av lugn stora delar av året. Skapa ditt nya favoritrum i hemmet – med rymd, ljus och maximal flexibilitet.
I anslutning till uterummet finns det även en trätrall.

Övriga byggnader

Mindre förråd i anslutning till trädgård.

Parkering

Parkering på uppfart alt garage. Här finns det laddstolpe

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Alingsås

Fastighetsbeteckning: ALINGSÅS ISBERGET 35

Omgivning

Välkommen till ett område med oslagbart läge – här bor du med kort promenadavstånd till Alingsås charmiga stadskärna med dess mysiga caféer, småbutiker och pulserande stadsliv. I närområdet finns allt för vardagens bekvämlighet: mataffärer, grundskola, förskola och gymnasium – allt inom räckhåll.

Detta är ett perfekt boende för dig som vill ha en trygg, bekväm och aktiv vardag, oavsett livsstil eller familjesituation. Med naturen runt knuten och stadens utbud bara några minuter bort får du det bästa av två världar – lugnet och tillgängligheten.

Planbestämmelser

Stadsplan a70 för alingsås, Stadsplan (Beslutsdatum: 1939-06-09, Senast ändrad: 2025-05-22)
Kv isberget, Stadsplan (Beslutsdatum: 1956-06-02, Senast ändrad: 1991-04-16)
Del av isberget, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-01-21, Senast ändrad: 2024-09-30)
Kv isberget, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1958-06-26, Senast ändrad: 1993-10-13)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ALINGSÅS ISBERGET GA:1

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

50 904 kr/år

Årlig elförbrukning: 3190 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 10 104 kr

Försäkring: 4 800 kr

Samfällighet: 36 000 kr

Beskrivning: Samfällighetsavgiften täcker vatten, värme, vinterväghållning, sophantering samt ett tv abonnemang.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 236 000 kr

Mark: 1 308 000 kr

Totalt: 2 544 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1958

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 700 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 27 Visa alla 33 bilder

Karta och område

Frostvägen 22, Alingsås

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Nordostpassagen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.