Hoppa till innehåll
Alingsås

Drottninggatan 12F

Exklusivt totalrenoverat radhus i hjärtat av Alingsås med lyxiga detaljer

  • Typ: Radhus
  • Rum: 2, varav 1-2 sovrum
  • Boarea: 89 m2
  • Tomtarea: 68 m2
  • Byggnadsår: 1981
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett exklusivt och smakfullt renoverat radhus mitt i hjärtat av Alingsås charmiga stadskärna. Här erbjuds ett boende för dig som vill kunna flytta rakt in och omedelbart börja njuta av hög komfort och genomgående hög standard.

Bostaden har i stort sett totalrenoverats sedan 2021 med noggrant utvalda material och påkostade lösningar. Det stilrena köket är en dröm för matlagningsentusiasten, utrustat med dubbla ugnar – varav en exklusiv sous vide-ugn – vinkyl, stor induktionshäll och generösa arbetsytor.

Hemmet erbjuder två helrenoverade, kaklade badrum i modern design, där det ena dessutom har en lyxig IR-bastu – perfekt för avkoppling i vardagen.

Planlösningen är flexibel och består idag av två rum, men vardagsrummet kan enkelt delas av för att skapa ytterligare ett sovrum vid behov. Här finns även en rymlig walk-in closet samt gott om förvaringsutrymmen.

Du får det bästa av två världar med både balkong och uteplats – perfekta för såväl morgonkaffet som sommarkvällar. Garageplats ingår och för elbilsägaren finns laddstation installerad.

Läget är svårslaget – precis utanför dörren väntar Alingsås mysiga kullerstensgator, välrenommerade caféer, restauranger och ett brett utbud av butiker. För den som pendlar med tåg finns smidiga kommunikationer i närheten. Dessutom ligger natursköna Nolhaga park alldeles intill, med vackra promenadstråk som leder ner till sjön Mjörn.

Detta är ett perfekt hem för dig som söker ett centralt boende med hög kvalitet, där allt redan är gjort.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL
Här kommer man in i en rymlig entréhall. Här ligger det ett vinylgolv. Till vänster så finns avhägningsplats för ytterkläder. På högersidan finns en stor garderob med skjutdörrar.

BADRUM 1
Renoverat och fint badrum som är helkaklat. På golvet finns härlig comfortvärme. Här finns också tvättfat med kommod, vägghängd toalett, dusch, varmvattenberedare m.m. I utrymmet finns också en fin IR-bastu som ger härlig avkoppling.

KÖK
Husets verkliga pärla som ger möjlighet till umgänge med vänner i en behaglig miljö. Köket installerades 2021 och har allt som kan önskas. En stor köksö med stenbänkskiva och med mycket förvaring där under. Här finns plats för stora sällskap att sitta och äta runt köksön. Köket är av märket Sentens och har mörka ekluckor vilket ger i vacker kontrast till de ljusa stenbänkskivorna och den stora diskbänken. Köket är fullutrustat och passar dig som vill kunna njuta och uppskatt matlagning. Här finns det dubbla ugnar varav en är en lyxig sous vide-ugn, integrerad diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd, en rejäl induktionshäll som är 80 cm bred, Här finns det också en vinkyl och en kolsyremaskin där ni kan få kolsyra samt kylt vatten direkt ur kranen. Mot matplatsen/vardagsrummet så finns det rostfria nersänkningar som man bl.a. kan fylla med is för att hålla drycker och annat kylt. Från dessa finns det avlopp kopplat.

FÖRRÅD
Finns ett utrymme under trappan upp till andra våning.

VARDAGSRUM
Detta utrymme går att dela av till ytterligare ett sovrum. Här ligger samma golv som i kök och hall. Ett klickgolv som är tillverkat i hårdplast och som är väldigt tåligt. Här finns också en liten eldstad som ger en mysig känsla. Den drivs av etanol.

ANDRA VÅNING

HALL
Man kommer upp i en hall varifrån man når alla utrymmen på andra våningen.

STOR WALK IN CLOSET
Rakt fram ifrån hallen så finns det en härlig Walk in closet. På golvet här så ligger det en härlig heltäckningsmatta. Utrymmet är fint intrett med många avhägningsytor, inbyggda lådor m.m. Ut mot hallen så finns det en skjutdörr.

BADRUM 2/TVÄTTAVDELNING
Ytterligare ett lyxigt och påkostat utrymme. Härär det också helkaklat med ett brunt golv och ljusa väggar. Här finns dubbla tvättfat med kommod, stort badrumsskåp, vägghängd toalett, stor dusch. Utrymmet används också som tvättavdelning. Här finns det en nyare tvättmaskin och en torktumlare båda av märket Electrlux.

SOVRUM
Ett bra sovrum med plats för dubbelsäng. Här ifrån når man också balkongen.

FÖRRÅD
Efter ena långsidan så finns ett stort isolerat förråd som man når från hallen.

VIND
Från hallen når man också vindsutrymmet via en stege som kan fällas ner.

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 89 m2
Tomtarea: 68 m2
Accepterat pris: 3 500 000 kr
Byggnadsår: 1981
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Nuvarande ägare har totalrenoverat och byggt om hela bostaden under 2020 och 2021. De gjorde då om den till 2 rok men den kan lätt ändras så det blir 3 rok igen.

Uppvärmning

2 st Luft/luftpump, el-golvvärme i 2 badrum

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
Ventilation: Mekanisk paxfläkt bad/tvättstuga
El: Säljaren har investerat i en laddstation för bilar där det går att ladda bilen i garaget som hör till fastigheten.
Kommentar: Det finns Verisure larm installerat som finns möjlighet att ta över. Yale kodlås på entrédörren.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2020-2021
Betongpannor byttes 2016. Fasad målad 2024. 3-glasfönster sattes in 2021. " luft/luftpumpar installerades 2021. 1 i varje våningsplan. Nytt kök 2021. 2 nya badrum 2021.

Tomt/balkong/uteplats

Fastigheten har en uteplats vid entrén till bostaden. Dessutom så finns det en balkong ovanpå uteplatsen som har utgång från sovrummet.
Framför radhuset så finns det också en uteplats som är gemensam för de radhus som ligger i den här längan.

Parkering

Garage i länga. Hör till fastigheten.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Alingsås
Fastighetsbeteckning: ALINGSÅS ALSTRÖMER 24

Planbestämmelser

Kv alströmer mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-07-10, Senast ändrad: 2024-09-06)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Alingsås Alströmer Ga:1
Alingsås Alströmer Ga:3
Alingsås Alströmer Ga:2
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning

Ekonomi

Accepterat pris

3 500 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 19000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 36 000 kr
Vatten och avlopp: 3 000 kr
Försäkring: 11 000 kr
Renhållning: 850 kr
Samfällighet: 750 kr
Beskrivning: I elpris (Alingsås Energi + Tibber) och kWH ingår årsladdning av elbil ca 4000 mil samt uppvärmning, därav siffran 0 kr.
Garageavgift 3000kr per år samt Reparationsfond Samf 1500kr per år tillkommer.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 469 000 kr
Mark: 1 296 000 kr
Totalt: 2 765 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1981
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 230 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Karta och område

Drottninggatan 12F, Alingsås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 710 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 4 maj
Anmälan krävs

Drottninggatan 12F, 441 30 Alingsås
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Alingsås
Drottninggatan 12F
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning