Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Nol

Oljobergsvägen 1

Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Naturnära familjevilla med stora sällskapsytor och insynsskyddad hörntomt

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 104 m2
  • Biarea: 94 m2
  • Tomtarea: 848 m2
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: 40 883 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här erbjuds ett hem som kombinerar det bästa av två världar – ett centralt läge med närhet till service, skola och pendel, samtidigt som du bor omgiven av natur och lugn. Den attraktiva hörntomten ger minimal insyn och en känsla av avskildhet där skogen blir en naturlig del av vardagen. Här är det inte ovanligt att vakna till synen av rådjur som strövar förbi, höra fågelsång från träden eller se ekorrar.

Bostaden erbjuder generösa sociala ytor med en luftig och öppen planlösning mellan entré, kök och vardagsrum. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus samtidigt som de effektivt stänger ute värmen under varma sommardagar. Här skapas en ljus och harmonisk atmosfär året om. Från vardagsrummet eller köket nås den stora verandan som snabbt blir favoritplatsen under sommarhalvåret – perfekt för lata dagar i solen, långa middagar och avkopplande kvällar i grönskan.

På entréplanet finns tre sovrum i bra storlek, ett stilrent badrum samt ett inbjudande kök med bra arbetsytor och naturlig kontakt med hemmets sällskapsytor. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både familjeliv och umgänge.

Den välplanerade källaren blir ett extra vardagsrum för hela familjen. Här finns ett stort allrum för filmkvällar eller musiklyssning, ett extra rum som passar perfekt som gästrum, kontor eller tonårsrum samt mycket goda förvaringsmöjligheter. Den rymliga tvättstugan gör vardagen smidig med plats att hantera flera tvättar samtidigt.

I källaren finns även en härlig spaavdelning med bubbelbad och bastu – en perfekt plats för avkoppling efter långa arbetsdagar eller kalla vinterkvällar.

Här finns både en praktisk dubbel carport och ett stort garage med bred port där ytterligare två bilar får plats. Carporten gör vintermorgnarna betydligt enklare då du slipper skotta fram bilen.

Läget är svårslaget. Här bor du med promenadavstånd till pendeltåg, mataffär, förskolor och skola samtidigt som naturen alltid finns precis utanför dörren. Fotbollsplanen nås enkelt via en kort promenad genom skogen och i området finns gott om blåbärsbuskar för sommarens och höstens bärplockning.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 104 m2
Biarea: 94 m2
Tomtarea: 848 m2
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 40 883 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Säljaren har nyligen gjort en mätning själv och då uppgår boarean till 105 kvm och biytan 97,2 kvm.

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Ventilation: FTX-system

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2019
1999–2000 - Bytte från öppen spis till kamin med tilluft utifrån.
2000 - Isolerade vind och gjorde luftspalt.
2001 - Dränering och dagvatten, 100 mm frigolit och platonmatta.
2001 - Planerade om tomten med 140 kbm massor. Gräsmatta Extra Green Weibulls.
2002 - Badrumsrenovering övre plan och stambyten VA.
2002 - Jordfelsbrytare installerades.
2005 - Elskåp.
2005 - Toalett, spa och Harvia Sauna med Tylö aggregat. Flyttade väggar i källaren i samband med renoveringen av toalett/spa. Lade in 70 mm styrolit med golvvärme i den delen av källaren.
2008 - Lade in parkett i hela övervåningen. Ändrade till öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
2010 - Om- och tillbyggnad av garage med golvvärme och kakel/klinker. Byggde carport. Ny asfalt. Markplanering ca 50 kbm med massor samt ny plantering av gräs, gräsfrö Extra Green.
2012 - Ny bergvärmepump Thermia.
2015 - Bytte kök, Alno/Nolte tyska kök.
2015 - Byggde veranda (Sioo:x trallskydd) med kanalplasttak.
2016 - FTX-ventilation samt tilläggsisolerade vinden.
2016 - Centraldammsugare installerades
2017 - 70 mm styrolit med golvvärme och klinkergolv i gillestuga, hall och tvättstuga i källaren. Därmed har hela källaren förutom gamla pannrummet golvvärme och klinker.
2019 - Tillbyggnad av entré, ny trappa med golvvärme och klinker i trappstegen, nytt rostfritt räcke samt öppen planlösning mellan vardagsrum och hall.
2020 - Tillbyggnad på veranda, Sioo:x trallskydd, och gavel med STO fasadsystem.
2020 - Bytte fönster med argon och helglasade altandörrar med argon förutom två på övre plan. Fönster och dörr på gavel och entré är blåtonade för att minska insyn och värmeinsläpp.
2020 - Badrumsrenovering övre plan.
2023 - Nytt förråd med veranda.
2024 - Renoverade takpannor genom takmålning, noggrann tvätt och två lager färg.
2026 - Målade golv och väggar i gamla pannrummet som nu fungerar som ett stort förråd.

Vitvaror:
2010 - Tvättmaskin Miele
2015 - Kyl och frys
2019 - Diskmaskin Miele
2019 - Fläkt Thermia
2022 - Torktumlare Miele
2023 - Tvättmaskin Samsung
2025 - Spishäll Bosch
2026 - Ugn Bosch

Tomt/balkong/uteplats

Altan

Parkering

Garage samt uppfart med plats för flera bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Fastighetsbeteckning: ALE NOL 3:214

Planbestämmelser

Oljeberget, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-08-10, Senast ändrad: 2024-02-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ALE NOL GA:15
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: DAGVATTENLEDNING - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

40 883 kr/år
Årlig elförbrukning: 9300 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 22 928 kr
Vatten och avlopp: 12 016 kr
Väg: 2 200 kr
Renhållning: 3 368 kr
Sotning: 371 kr
Beskrivning: Säljaren har 22 grader inomhus och använder både bastu och spa ofta under hela året. Varmgarage med ca 15-16 grader på vinterhalvåret.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 442 000 kr
Mark: 1 442 000 kr
Totalt: 3 884 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1970
Standardpoäng: 50
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 19 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 463 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Planritning

Karta och område

Oljobergsvägen 1, Nol

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Ale
Oljobergsvägen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning