Norra Ängsvägen 3A

På Norra Ängsvägen 3a möts ni av ett hem där det mesta redan är gjort – ett hus som kombinerar genomtänkta renoveringar, energieffektiv drift och en varm, inbjudande känsla rakt igenom. Här bor ni i Nol med närhet till allt, men med en egen oas på tomten där livet får ta plats i sin egen takt. Huset omfattar generösa 104 + 104 kvadratmeter och erbjuder en flexibel planlösning som passar lika bra för familjeliv som för er som vill ha gott om utrymme för både arbete och fritid. Entréplanet bjuder på en social planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar naturligt. Ljuset flödar in och skapar en trivsam atmosfär, samtidigt som utgången till det inglasade uterummet och altanen gör det enkelt att förlänga vardagsrummet ut i det fria under årets varmare månader.
Här ute väntar något alldeles extra. Den väl tilltagna altanen erbjuder sol från morgon till kväll och blir snabbt en favoritplats för både lugna kaffestunder och livliga middagar. Det inglasade uterummet förlänger säsongen ytterligare och gör att ni kan njuta av trädgården långt in på hösten. Poolen, som värms upp och anlades 2022, sätter guldkant på sommarens alla dagar – en självklar samlingspunkt för både stora och små.
På entréplanet finns även flera sovrum samlade på ett praktiskt sätt, tillsammans med badrum och bra förvaringsmöjligheter. En trappa ner öppnar huset upp sig ytterligare med källarplanet – en yta som verkligen ger huset dess flexibilitet. Här finns stora möjligheter för exempelvis tv-rum, lekrum, hemmakontor eller gästrum, tillsammans med ytterligare badrum, tvättstuga och gott om förvaring. Ett hem som enkelt kan anpassas efter livets olika skeden.
Huset har under de senaste åren uppdaterats med fokus på både komfort och ekonomi. Solpaneler installerade 2026 producerar cirka 11 000 kWh per år och kompletteras av ett batteri om 19,2 kWh, vilket ger goda möjligheter till låg energiförbrukning och smart energianvändning. Bergvärmepumpen byttes så sent som 2023 och tillsammans med energiklass C skapas ett boende med stabil och effektiv drift. Fönster är löpande utbytta på båda planen, vilket ytterligare bidrar till både komfort och energieffektivitet.
Tomten är lättskött och rymmer även två praktiska förråd som förenklar vardagen. Den svarta tegelfasaden ger huset ett stilrent och tidlöst uttryck, samtidigt som helhetskänslan är både modern och ombonad.
Läget i Nol är svårslaget för er som vill ha närhet till allt. På gångavstånd finns förskolor, skolor, matbutiker, gym, vårdcentral och pendelstation. Härifrån tar ni er smidigt till centrala Göteborg på cirka 25 minuter, vilket gör det enkelt att kombinera ett lugnt boende med stadens puls.