Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andréa Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andréa Gustafsson
Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nol

Dalabäcken 152

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andréa Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andréa Gustafsson
Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trädgårdstomt med flera små oaser, välskött hus och naturens lugn omkring.

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 130 m2
  • Tomtarea: 2 600 m2
  • Byggnadsår: 2003
  • Driftkostnad: 41 305 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Det finns hus som mäts i kvadratmeter, och så finns det hus som mäts i liv. Dalabäcken 152 tillhör den senare sorten, varmt välkommen hem!
Detta är ett hem som burits av generationer, där familjeliv, somrar, höstar och vintrar har fått ta plats i sin egen takt. Redan vid ankomst infinner sig den där sällsynta känslan av lugn. Bilen stängs av, skogsluften tar vid, tystnaden breder ut sig – bara avbruten av fågelsång och naturens egna ljud. Här är det lätt att andas lite djupare.
Huset uppfördes 2003 och har sedan dess varit en trygg och varm samlingspunkt. Planlösningen är genomtänkt och hemtrevlig med tre sovrum, där ett har direkt utgång till en generös balkong med utsikt över grönskan. Vardagsrum och matsal binds samman på ett naturligt sätt och bjuder in till både vardagsliv och långa middagar. Köket ligger separat, ett rum där samtalen gärna fortsätter medan maten lagas. Här finns även badrum, gästtoalett samt tvättstuga med groventré – praktiskt och bekvämt i vardagen.
Tomten om hela 2 600 kvadratmeter är något alldeles extra. Trädgården är vild och vacker, formad i samspel med naturen snarare än mot den. Årstiderna får sätta tonen och belöningen är en levande grönska som ständigt förändras. Rhododendronbuskar som blommar praktfullt under försommaren, plats för odling av blommor, bär, grönsaker och frukt, och gott om utrymme för både lek och stilla stunder. Det här är en plats för den som vill njuta av trädgårdsliv utan begränsningar och hissa flaggan på berget vid både födelsedagar och andra högtider.
Somrarna har levts ute. Verandan har varit hjärtat under årets varma månader – morgnar med frukost i solen, dagar fyllda av liv och rörelse, och ljumma sensommarkvällar under en grönskimrande stjärnhimmel. Poolbad, skratt och långa samtal som dröjt sig kvar tills mörkret fallit. Under vintern omsluts huset av skogen och förvandlas till en mysig, rofylld plats där ljusslingor, värme och stillhet skapar en känsla av att verkligen komma hem.

Området erbjuder en vardagslyx som är svår att värja sig mot. Att bo mitt i naturen med bär- och svampplockning runt knuten, sjöar åt flera håll och djurliv inpå husknuten – älg, rådjur, hare och räv är inte ovanliga gäster. Samtidigt finns gemenskapen nära, med hjälpsamma grannar och en trygg känsla av sammanhang. Trots det naturnära läget är vardagen smidig. Nödinge med Ale Torg nås enkelt och erbjuder all tänkbar service, skolor, förskolor, butiker och restauranger. Pendeltåget tar dig till centrala Göteborg på cirka 25 minuter, vilket gör detta till ett perfekt boende för dig som vill kombinera stadens puls med naturens lugn.
Dalabäcken 152 är inte bara ett hus. Det är en plats där minnen skapats, där vardag och fest fått samsas, där årstiderna verkligen känns och där livet fått ta den plats det förtjänar. Ett hem att landa i – och att älska vidare.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 130 m2
Tomtarea: 2 600 m2
Byggnadsår: 2003
Driftkostnad: 41 305 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund (avfuktare finns installerad)

Tomt/balkong/uteplats

Fastigheten är under fastighetsreglering, då ca 10 meter vid garage/lekstuga (som står på grannes tomt idag) kommer regleras in i denna fastighet under 2026. Ärendet är inskickat och mottaget av Lantmäteriet februari 2026.
Nya tomtarean beräknas bli cirka 3.100 kvm.

Tv/Internetanslutning

Fiber (2020)

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Område: Nödinge
Fastighetsbeteckning: ALE SNÄCKEBÄCKEN 1:9

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Brunn mm
Rättigheter last: Avtalsservitut: Brunn mm - Se beskrivning
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Avloppsanläggning - Se beskrivning
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut BRUNN MM

Ekonomi

Driftkostnader

41 305 kr/år
Årlig elförbrukning: 15941 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 33 022 kr
Vatten och avlopp: 3 975 kr
Väg: 500 kr
Renhållning: 3 360 kr
Sotning: 448 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 544 000 kr
Mark: 1 115 000 kr
Totalt: 3 659 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2003
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 430 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2026-01-28

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Planritning

Karta och område

Dalabäcken 152, Nol

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 31 mars
Anmälan krävs

Dalabäcken 152, 449 90 Nol
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Nödinge, Ale
Dalabäcken 152
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning