Hoppa till innehåll
 
Visning
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Nödinge

Stomvägen 8

Visning
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Villa med lättskött, plan trädgårdstomt - närhet till det mesta som underlättar vardagens pusslande

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 140 m2
  • Biarea: 7 m2
  • Tomtarea: 764 m2
  • Byggnadsår: 1968
  • Driftkostnad: 53 025 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen hem till Stomvägen 8, ett hem där generationer av familjeliv, vardagsglädje och sommarminnen har fått ta plats. På en lugn och omtyckt gata i hjärtat av Nödinge väntar denna välskötta villa om 140 + 7 kvm med en plan och lättskött tomt om 764 kvm, perfekt för familjen som vill kombinera bekvämt boende med härliga ytor både inne och ute.
Här finns garage med vidbyggt förråd, parkering utanförhuset och en välordnad trädgård som bjuder in till både lek, avkoppling och umgänge.
Husets hjärta hittar ni i de sociala ytorna på entréplanet. Det ljusa köket och den generösa matplatsen skapar en naturlig samlingspunkt där vardagens samtal blandas med doften av nybakat och helgens långfrukostar. Här finns gott om plats för både familj och gäster, och de ljusa färgvalen tillsammans med stora fönsterpartier ger ett härligt ljusflöde genom hela bostaden.
Vidare öppnar vardagsrummet upp sig med stora ytor där hela familjen får plats. Här är det lätt att föreställa sig mysiga filmkvällar, födelsedagsfiranden och lugna stunder framför brasan när höstmörkret faller utanför. Från vardagsrummet når ni dessutom den fantastiska baksidan där inne- och uteliv smälter samman på ett naturligt sätt.
Trädgården är en riktig familjedröm. Här väntar stora gräsytor för barnens lekar, plats för studsmatta och fotbollsmål samt flera härliga uteplatser där solen kan följas under dagen. Som kronan på verket finns poolen, en investering som skapar fantastiska möjligheter för framtida somrar fyllda av bad, grillkvällar och semesterkänsla på hemmaplan.
Entréplanet erbjuder dessutom sovrum, badrum och praktiska utrymmen som gör vardagen enkel att få ihop. En trappa upp väntar ytterligare 2 sovrum, ett extra badrum och en möblerbar hall som passar perfekt som lekrum, tv-hörna eller arbetsplats beroende på familjens behov. Bergvärme installerades 2013 vilket ger ett energieffektivt och bekvämt boende med låga uppvärmningskostnader året runt. På Stomvägen bor ni i ett av Nödinges mest uppskattade villaområden med närhet till skolor, förskolor, pendelstation, service, idrottsanläggningar och vackra naturområden. Göteborg når ni smidigt med pendeltåget samtidigt som ni får lugnet och tryggheten som många barnfamiljer söker.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 140 m2
Biarea: 7 m2
Tomtarea: 764 m2
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 53 025 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor

Renoveringar

Nuvarande ägare:
2018/19 Byttes flera fönster ut, innertak renoverades i huset.
2020/21 Fasadbyte
2025: Pool renoveras
Viss elrenovering har utförts där bl.a. elcentral är utbytt.

Föregående ägare:
1996: Tak
1997 Papptak garage
2004 Takfönster samt ny altandörr
2004 Bad/wc på entréplan
2006 Solfångare på garagetaket
2007 Nytt entrétak ovan entrén
2009 Fönster kök
2009 Kök och tvättstuga/groventrén. I samband med detta så lades vattenburen golvvärme in i dessa utrymmen.
2012 Duschrum på övre plan
2013/14 Borrades det för samt installerades bergvärme

Övriga byggnader

Garage med förrådsdel.

Parkering

Garage samt asfalterad uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Fastighetsbeteckning: ALE NÖDINGE 6:137

Planbestämmelser

Del av nödinge kyrkby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-12-11, Senast ändrad: 2024-03-04)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ALE NÖDINGE GA:10
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2025-02-17)

Ekonomi

Driftkostnader

53 025 kr/år
Årlig elförbrukning: 14705 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 35 800 kr
Väg: 1 425 kr
Vatten, avlopp och renhållning: 15 800 kr
Beskrivning: I elförbrukning och kostnad ingår uppvärmning av poolen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 270 000 kr
Mark: 1 410 000 kr
Totalt: 3 680 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1968
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 306 100 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: DD

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 6 Visa alla 12 bilder
 

Planritning

Karta och område

Stomvägen 8, Nödinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 29 juni
Anmälan krävs

Stomvägen 8, 449 30 Nödinge
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Ale
Stomvägen 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning