Hoppa till innehåll
Sök bostad / Ale / Villa / 5,0 rok / Södra Trolleviksvägen 12
Alla bilder 13
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Jag är intresserad
Julia Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Julia Eriksson
Läs mer och kontakta mig
Nödinge

Södra Trolleviksvägen 12

  Se på karta
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Jag är intresserad
Julia Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Julia Eriksson
Läs mer och kontakta mig

Parhus i populära Trollevik!

  • Typ: Villa, Parhus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 108 m2
  • Tomtarea: 280 m2
  • Byggnadsår: 1989
  • Driftkostnad: 47 072 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Södra Trolleviksvägen 12, ett trevligt parhus om 108 kvm, beläget i lugna och omtyckta Nödinge. Här bor du i ett hem med genomtänkt planlösning, fina ytor och en av de största tomterna i området, perfekt för dig som uppskattar både utrymme och ett lugnt läge.

Bostaden erbjuder en trivsam uteplats på både fram och baksidan av huset där du kan njuta av sol och uteliv. Läget är dessutom mycket rofyllt med väldigt lite ljud från vägen, vilket skapar en behaglig och avkopplande boendemiljö.

Invändigt möts du av en ljus och välkomnande bostad. Hemmet erbjuder fyra sovrum. Här finns även två badrum, ett på varje plan, vilket gör vardagen smidig för hela familjen.

Till huset hör ett praktiskt förråd i direkt anslutning till bostaden, perfekt för förvaring av trädgårdsredskap, cyklar och annat du vill ha nära till hands. Dessutom ingår ett garage till varje hus i området och det finns installerad laddbox.

Här bor du även i en mysig och trivsam samfällighet där grannarna ibland anordnar kräftskivor och andra tillställningar. I föreningen finns dessutom ett partytält att låna, vilket bidrar till den trevliga gemenskapen.

Boendet passar perfekt för barnfamiljen, paret eller den som vill ha ett välplanerat hem. Här bor du i ett populärt och lugnt område med närhet till natur, skolor, service och pendelstation som tar dig till Göteborg på cirka 18 minuter.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Parhus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 108 m2
Tomtarea: 280 m2
Byggnadsår: 1989
Driftkostnad: 47 072 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster isoler med extra ytterruta
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft med styrning från köket.

Renoveringar

2008 - Badrum på entréplan renoveras av föregående ägare.

2015 - Jordfelsbrytare installeras.
Ny ytterdörr i förråd & entré

2017- Fasaden målas om

2019- Badrum övre plan renoveras.

2019- Nya vindskivor och plåtarbete på tak.

2022- Bytt fläktmotor på yttertaket.

Övriga byggnader

Ett förråd i anslutning till huset samt ett förråd i länga.

Parkering

Laddstation i garage för elbil.

Garage ingår till fastigheten samt en parkeringsplats.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Fastighetsbeteckning: ALE TROLLEVIK 2:18

Planbestämmelser

Trollevik 2:1 mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-11-27, Senast ändrad: 2024-02-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ALE TROLLEVIK GA:13
ALE TROLLEVIK GA:14
ALE TROLLEVIK GA:12
ALE TROLLEVIK GA:11
ALE TROLLEVIK GA:8
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT BETRÄDA FASTIGHETEN ENLIGT KARTA, AKTBILAGA KA2, FÖR UNDERHÅLL AV FASAD OCH TAK. SERVITUTET OMFATTAR SÅ STORT OMRÅDE ATT EN STEGE ELLER STÄLLNING KAN STÄLLAS UPP PÅ ETT SÄKERT SÄTT. INNAN ÅTGÄRD SKER SKA BELASTAD FASTIGHETS ÄGARE KONTAKTAS. - TILLTRÄDE
Officialservitut: RÄTT ATT BETRÄDA FASTIGHETEN ENLIGT KARTA, AKTBILAGA KA1, FÖR UNDERHÅLL AV FASAD OCH TAK. SERVITUTET OMFATTAR SÅ STORT OMRÅDE ATT EN STEGE ELLER STÄLLNING KAN STÄLLAS UPP PÅ ETT SÄKERT SÄTT. INNAN ÅTGÄRD SKER SKA BELASTAD FASTIGHETS ÄGARE KONTAKTAS. - TILLTRÄDE
Samfällighet: ALE TROLLEVIK S:2
ALE TROLLEVIK S:1

Ekonomi

Driftkostnader

47 072 kr/år
Årlig elförbrukning: 3387 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 7 200 kr
Samfällighet: 39 872 kr
Beskrivning: Observera att följande ingår i samfällighetsavgiften:
fjärrvärme
renhållning
skottning
vatten
avlopp
färg att måla om huset med
gemensamma ytor och underhåll
fiber in till fastigheten

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 681 000 kr
Mark: 1 039 000 kr
Totalt: 2 720 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1989
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 380 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa
Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

+ 7 Visa alla 13 bilder
 

Planritning

Planritning kommer inom kort

Karta och område

Södra Trolleviksvägen 12, Nödinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.
Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners
Ansök om lånelöfte hos Nordea

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vill du ha dina uppgifter automatiskt ifyllda? Logga in
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?
Ta del av vår integritetspolicy
Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Passa på att skapa en kostnadsfri bevakning av bostadstyper du är intresserad av!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Julia Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare Certifierad Nyproduktion

073-319 63 14
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Ale
Lediga tider: mån 16/3 och ons 18/3
Boka möte med mig

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

 
Tillsammans ser vi på helheten – vad du behöver, vilket boende som kan passa och hur vi får ihop affären så att du kan ta nästa steg.

Liknande bostäder till salu

Visa fler
Ale
Södra Trolleviksvägen 12
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Hos oss får du rådgivning och den hjälp du behöver för att få bäst betalt när du säljer din bostad.
Boka möte med en mäklare
Hitta din lokala mäklare

 

Fullskärm

Planritning