Hoppa till innehåll
Sök bostad / Ale / Villa / 5,0 rok / Patron Ahlmanns allé 33
Alla bilder (9)
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Cavallin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Cavallin
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nödinge

Patron Ahlmanns allé 33

  Se på karta
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Cavallin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Cavallin
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Populära Patron Ahlmanns allé belägen i ett av Nödinges mest attraktiva områden!

  • Typ: Radhus
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 134 m2
  • Biarea: 6 m2
  • Tomtarea: 277 m2
  • Byggnadsår: 2007
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här kan vi presentera 5 rok fördelat på 3 sovrum, stort allrum på övre plan, två badrum, tvättstuga, rymligt kök för mästerkocken och ett stort ljust vardagsrum med utgång till bostadens altan och pool, allt på totalt 134 kvm. Detta stilrena och smakfulla radhus byggdes 2007, här kan du enkelt följa solens alla strålar tack vare bostadens uteplatser, bostaden är även utrustad med garage och plats för parkering av bil. Ett mycket smakfullt radhus i två plan med wow faktor där ni kan bo och trivas i många härliga år framöver!

Från bostaden har du gångavstånd till bland annat skola, förskola, bibliotek och Ale Kulturrum. Varför inte ta en trevlig golfrunda på Backa Säteri golf, eller en glass medan du njuter av den härliga omgivningen. Även barnvänliga Vimmersjön med både sandstrand, brygga, grillplats och en stor gräsplan för brännboll och andra utomhusaktiviteter finner du inom kort avstånd från bostaden. Ale Torg med all tänkbar handel, service och pendelstation finner du bara en kort promenad från barnvänliga Backa Säteri. Via pendeltåg och bil tar du dig till Göteborgs centrum på endast 20 minuter.

Här är det bara att flytta in och njuta!

Om Bostaden

Beskrivning

Varmt välkomna till detta påkostade radhus med unikt pooldäck och garage, här finner du också en rymlig balkong med härlig eftermiddag och kvällssol. Trevlig entré med bra avhängningsmöjligheter, härifrån välkomnas du direkt in i en ljus och smakfull planlösning som är perfekt för hela familjen. På detta plan finner du bostadens första smakfulla badrum med både kakel/klinker, dusch, handfat med kommod och wc. Härlig rymlig planlösning i både kök och vardagsrum, med gott om plats för både familj och vänner. I detta smakfulla kök med all tänkbar lyx finner du även vid fönstret plats för köksmöbeln. Tack vare den smakfulla planlösningen kan man lätt umgås med vänner och familj i det sociala vardagsrummet med plats för både matsalsbord och sittgrupp. Via vardagsrummet når du bostadens läckra pooldäck med plats för det stora sällskapet. Trivsam och smakfull tomt där du lätt kan njuta av livet!

På bostadens andra våning finner du tre lagom stora och ljusa sovrum, med plats för både säng och möblemang. Rymligt badrum med både kakel/klinker, dusch, handfat med kommod och wc. Lagom stor tvättstuga med bra arbetsytor och förvaring. Stort ljust allrum med plats för läshörna och soffgrupp med utgång till bostadens härliga balkong, kan med enkla medel göras om till ett fjärde sovrum om så önskas.

Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer information!

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 134 m2
Biarea: 6 m2
Tomtarea: 277 m2
Byggnadsår: 2007
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träpanel/Mineritskivor
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Papp
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

2010: Svarta markiser framsida
2011: Del av altan
2014: Köksö
2015: Pool
2016: Skjutdörrsgarderob
2017: Rengöring av frånluftssystemet
2017: Markis baksida elmotor/fjärrkontroll
2017: Ny blandare kök, badrum
2018: Markis balkong elmotor/fjärrkontroll
2018:Badrums kommod uppe, samt belysning
2018: Ommålning av hus
2019: Badrums kommod nere, samt spegel belysning
2019:Ommålning av tre sovrum samt del av hall
2020: Invändiga mörkläggningsgardiner
2022: Målning av vardagsrum, kök, 2 sovrum
2022: Oljat altanen
2022: Takbyte
2022: Inbyggd spotlights i vardagsrummet
2022: Ny diskmaskin samt tvättmaskin och torktumlare
2022: Installerat Yale lås på ytterdörren
2022: Service av värmepump utfört
2023: Installerat Laddnings box till elbil

Tomt/balkong/uteplats

Pooldäck med utgång från vardagsrummet där du njuter av morgonsolen.
Uteplats vid husets entré med sol under eftermiddagen och kvällen.
Balkong med utgång från allrummet på övre plan med sol på eftermiddagen och kvällen.

Övriga byggnader

Varmförråd

Parkering

Garage i del av huset med plats för 1 bil, förråd i bakre delen av garaget.
Parkering med plats för 1-2 bilar vid entrén.
Besöksparkeringar finns längs med Patron Ahlmanns Allé.

Tv/Internetanslutning

Tv och internet via fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Område: Nödinge
Fastighetsbeteckning: ALE NÖDINGE-STOMMEN 1:278

Planbestämmelser

Backa säteri, Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-01-26, Senast ändrad: 2025-01-20)
Backa säteri u-område för elkabel och rondell, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-04-06, Registreringsdatum: 2005-06-02, Senast ändrad: 2024-02-27)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ALE NÖDINGE-STOMMEN GA:5
ALE NÖDINGE-STOMMEN GA:8
ALE NÖDINGE GA:10
ALE NÖDINGE-STOMMEN GA:6
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2025-04-11)
Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA GRUND, DRÄNERING, PLINTAR OCH TAKUTSPRÅNG, INOM ETT OMRÅDE AV 75 CM FRÅN FASTIGHETSGRÄNS, VID B, SE KARTAN, AKTBILAGA KA. - BYGGNAD
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA OMRÅDE VID B, FÖR UNDERHÅLL AV BYGGNAD, INKLUSIVE DRÄNERING. SERVITUTET OMFATTAR SÅ STORT OMRÅDE ATT EN STEGE KAN STÄLLAS UPPPÅ ETT SÄKERT SÄTT OCH TILLRÄCKLIG ARBETSYTA FINNES. INNEHAVAREN AV BELASTAD FASTIGHET FÅR EJ ANLÄGGA VÄXTER ELLER UPPFÖRA ANLÄGGNING SOM FÖRSVÅRAR UNDERHÅLL AV BYGGNAD. - TILLTRÄDE
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA OMRÅDE VID A, FÖR UNDERHÅLL AV BYGGNAD, INKLUSIVE DRÄNERING. SERVITUTET OMFATTAR SÅ STORT OMRÅDE ATT EN STEGE KAN STÄLLAS UPPPÅ ETT SÄKERT SÄTT OCH TILLRÄCKLIG ARBETSYTA FINNES. INNEHAVAREN AV BELASTAD FASTIGHET FÅR EJ ANLÄGGA VÄXTER ELLER UPPFÖRA ANLÄGGNING SOM FÖRSVÅRAR UNDERHÅLL AV BYGGNAD. - TILLTRÄDE
Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA GRUND, DRÄNERING, PLINTAR OCH TAKUTSPRÅNG, INOM ETT OMRÅDE AV 75 CM FRÅN FASTIGHETSGRÄNS, VID A, SE KARTAN, AKTBILAGA KA. - BYGGNAD
Samfällighet: ALE NÖDINGE-STOMMEN S:4
ALE NÖDINGE-STOMMEN S:6

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 10500 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 12 000 kr
Uppvärmning: 16 000 kr
Vatten och avlopp: 10 000 kr
Väg: 1 420 kr
Försäkring: 7 680 kr
Renhållning: 3 500 kr
Samfällighet: 2 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 669 000 kr
Mark: 1 213 000 kr
Totalt: 3 882 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2007
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 760 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 81 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 110 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-09-14
Besiktningsman: Eklund & Eklund

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 3 Visa alla 9 bilder
 

Planritning

Entréplan

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm
Övre plan

Övre plan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Patron Ahlmanns allé 33, Nödinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.
Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners
Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vill du ha dina uppgifter automatiskt ifyllda? Logga in
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Passa på att skapa en kostnadsfri bevakning av bostadstyper du är intresserad av!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Sandra Cavallin

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-147 32 27
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Ale
Lediga tider: ons 14/5 och tor 15/5
Boka möte med mig

Funderar du på att flytta?

 
Vill du ha en värdering av din bostad eller behöver rådgivning? Vi hjälper dig med helhetsaffären och att hitta det bästa alternativet för dig.

Liknande objekt till salu

Nödinge, Ale
Patron Ahlmanns allé 33
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Använd oss som rådgivare i din bostadsaffär. Tryggt, personligt och nytänkande!
Få rådgivning

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Hos oss får du rådgivning och den hjälp du behöver för att få bäst betalt när du säljer din bostad.
Boka tid för värdering
Hitta din lokala mäklare

 

Fullskärm

Planritning

Entréplan

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm
Övre plan

Övre plan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm