Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Cavallin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Cavallin
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nödinge

Liljegången 11

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Cavallin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Cavallin
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till Liljegången 11 – Ett fantastiskt familjehem i populära Nödinge!

  • Typ: Villa, 1 1/2-plans villa
  • Rum: 6, varav 4-6 sovrum
  • Boarea: 156 m2
  • Tomtarea: 355 m2
  • Byggnadsår: 1973
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Liljegången 11 – ett underbart familjehem på 156 kvm perfekt för den stora familjen. Här erbjuds ett välplanerat boende med fyra sovrum som enkelt kan omvandlas till 6 vilket ger flexibilitet för att möta just dina behov.
Huset är beläget i ett populärt och lugnt område i Nödinge där ni har både närhet till natur och goda kommunikationsmöjligheter.

På entréplanet hittar du två rymliga sovrum, ett härligt vardagsrum med plats för både umgänge och avkoppling samt en matsalsdel som passar perfekt för familjemiddagar.
Köket är välutrustat och separat tvättstuga, badrum och gästtoalett ger extra bekvämlighet. Från vardagsrummet leder en dörr ut till en underbar trädgård med ett trädäck där du kan njuta av morgonsolen i lugn och ro utan insyn från grannarna.

På övre plan finns ett stort allrum samt två sovrum, båda av bra storlek. Här finns stora möjligheter att skapa ännu fler sovrum eller en arbetsplats för den som önskar.
Huset erbjuder ett bekvämt och funktionellt boende där varje familjemedlem får sin egen plats att trivas på.

Liljegången 11 ligger i det centrala Börsagården i Nödinge ett område som är mycket uppskattat av barnfamiljer. Här har du gångavstånd till både skola och förskola vilket gör vardagen enklare för barnen.
På bara fem minuter till fots når du Ale Torg där du hittar ett brett utbud av butiker, caféer, restauranger, apotek, frisör, vårdcentral och andra servicefaciliteter.
För pendlaren är det enkelt att ta sig till Göteborg bara 20 minuter bort med Alependeln. Dessutom ligger Kongahälla Center i Kungälv bara 10 minuter bort med bil för den som vill ha ett större utbud av shopping och restauranger.

Om du gillar att vara aktiv kommer du att uppskatta den fina naturen och alla fritidsmöjligheter som finns i närheten.
På gångavstånd hittar du en badsjö, idrottsplats, golfbana och härliga promenadstråk. På vinterhalvåret kan du även njuta av skidspår. För den som är sugen på mer vinteräventyr ligger Alebacken bara en mil bort där du kan åka skidor och snowboard under de snöiga vinterdagarna.

Liljegången 11 är ett hem där det är lätt att trivas – ett hus med generösa ytor, ett fantastiskt läge och massor av möjligheter.
Välkommen att boka visning och upptäck själv vad detta hem har att erbjuda!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plans villa
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 156 m2
Tomtarea: 355 m2
Byggnadsår: 1973
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel och Träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Luft/luft värmepump, Direktverkande el

Renoveringar

2005- Tvättmaskin
2007- Takbyte
2008- Varmvattenberedare
2013- Målat gavelspetsarna. Utfört av Bohus Måleri & Bygg
2016- Ny kyl & frys
2020- Fönsterbyte på norrsidan

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad finns på tomten, garage i länga

Parkering

Parkering och garage i länga

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Område: Nödinge
Fastighetsbeteckning: ALE NÖDINGE 4:124

Planbestämmelser

Del av nödinge, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-07-06, Senast ändrad: 2024-02-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ALE NÖDINGE GA:2
ALE NÖDINGE GA:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2025-03-11)
Rättigheter last: Officialservitut: BYGGNAD
Officialservitut: VATTEN AVLOPP
Rättigheter förmån: Officialservitut: BYGGNAD

Ekonomi

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Taxering

Byggnad: 1 651 000 kr
Mark: 1 104 000 kr
Totalt: 2 755 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1973
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 810 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 149 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 83 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-02
Besiktningsman: Tobias Larsson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Liljegången 11, Nödinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Nödinge, Ale
Liljegången 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning