Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Jansson
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nödinge

Lindåsen Lindebacken 135

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Jansson
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, 1,5-plan med källare
  • Rum: 3, varav 1-2 sovrum
  • Boarea: 73 m2
  • Biarea: 24 m2
  • Tomtarea: 522 m2
  • Byggnadsår: 1930
  • Driftkostnad: 30 322 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hemtrevligt och mycket väl omhändertaget hus på 73 kvm beläget i ett lugnt och naturnära område i omtyckta Lindåsen.
Här bor du med skogen som granne och med närhet till både vandringsleder, friluftsliv och smidiga kommunikationer.

Huset är smart planerat med plats för både umgänge, avkoppling och förvaring. På entréplan möts du av ett fullutrustat kök med alla bekvämligheter du kan önska dig – perfekt för både vardagsmatlagning och festliga middagar. Vardagsrummet är ljust och inbjudande med en stämningsfull braskamin som skapar en mysig känsla året om. Intill finns en generös matsalsdel som enkelt kan göras om till ett extra sovrum för den som behöver.

På övre plan finns ett rymligt sovrum samt ett kontor, som även fungerar utmärkt som genomgångsrum eller ett mindre sovrum – flexibiliteten är stor.

Källarplanet bjuder på gott om förvaringsmöjligheter och en praktisk tvättstuga vilket gör vardagen både enkel och organiserad.
PÅ tomten finns ett vedförråd som byggdes 2025.

Läget är perfekt för dig som uppskattar naturen – här bor du med direkt närhet till den vackra vandringsleden Vättlefjäll, och för den aktive finns även discgolfbanan i Uspastorp på bekvämt avstånd.

Detta är ett hem med själ och karaktär – redo att välkomna nästa ägare.
Varmt välkommen att upptäcka Lindåsen Lindebacken 135!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan med källare
Rum: 3, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 73 m2
Biarea: 24 m2
Tomtarea: 522 m2
Byggnadsår: 1930
Driftkostnad: 30 322 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen värme via elpatron samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Murstock: Murad skorsten
Murstock provtryckt: 2025-09-01

Renoveringar

2011-Ny kökskran + Balofixer
2012- 8st nya friskluftsventiler + paxfläkt i badrummet
2013- Ny pump i borrhålet. Ny vattenledning in i huset, ny hydropress
2013 Ny varmvattenberedare samt nytt expantionskärl
2014- Nytt plåttak på förrådet
2015- keramisk tätning av 2st rökkanaler i skorstenen
2016- målat väggar, tak + golv i källaren, gjort 2st öppningsbara luckor så man kan komma ut i grunden.
2017- installation ny braskamin
2018- nytt reningsverk i Biovaz.
2019- uppbilning källargolv för nydragning avlopp.
2020- fiber indragen
2020- nytt tak råspont, papp, läkt, pannor. Ny trappstege till taket ( för skorstenen)
2023- nya Elitfönster 9 st
2024 - målat huset utvändigt
2025- byggt vedbod

Övriga byggnader

Vedbod finns på tomten

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Fastighetsbeteckning: ALE LINDÅSEN 1:6

Ekonomi

Driftkostnader

30 322 kr/år
Årlig elförbrukning: 7791 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 20 496 kr
Vatten och avlopp: 1 475 kr
Försäkring: 3 000 kr
Renhållning: 2 432 kr
Sotning: 523 kr
Service på reningsverk : 2 396 kr (obligatorisk)
Beskrivning: Säljaren delar sophämtning med två av grannarna

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 308 000 kr
Mark: 912 000 kr
Totalt: 2 220 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1930
Standardpoäng: 40
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 935 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration pågår

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Lindåsen Lindebacken 135, Nödinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Ale
Lindåsen Lindebacken 135
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning