Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Julia Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Julia Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bohus

Poppelgränd 3

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Julia Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Julia Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Lummigt och avskilt i centrala Bohus

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 3-5 sovrum
  • Boarea: 152 m2
  • Biarea: 80 m2
  • Tomtarea: 1 324 m2
  • Byggnadsår: 1941
  • Driftkostnad: 35 579 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Tänk att ha träden susandes runt husknuten, att kunna njuta av trädgården från både altan och balkong - vilken dröm. Och på Poppelgränd 3 betyder inte den lummiga miljön att du försakar det centrala läget. Här bor du i direkt närhet till både skolor, förskolor, kommunikationer, naturområden och diverse butiker. I Bohus centrum finns förutom matbutik och andra butiker också Ale Kött & Chark med loka delikatesser samt Bohus sushi om du vill lyxa till vardagen.

Detta välvårdade, hemtrevliga hem i mycket fint skick har allt du behöver, och erbjuder också det lilla extra för att sätta guldkant på tillvaron. Vad sägs om bad & bastu, braskamin, utsikt över Göta älv, och massor med förvaringsmöjligheter. I bostaden välkomnas du av en entré med mycket ljusinsläpp och förvaring. I källarplanet finner du också matkällare, förråd, sällskapsrum samt en kombinerad tvättstuga och badrum med både dusch, bad och bastu. Övre plan erbjuder kök och vardagsrum med stora ytor, tre sovrum, badrum och flertalet små skrubbar för förvaring, dessutom en fantastisk uteplats under tak.
Välkomna hem till detta unika läge och denna charmiga villa från 1941.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 152 m2
Biarea: 80 m2
Tomtarea: 1 324 m2
Byggnadsår: 1941
Driftkostnad: 35 579 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Betong
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Tegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Tomt/balkong/uteplats

Två balkonger samt en altan.

Parkering

Garage samt stor yta för parkering.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Fastighetsbeteckning: ALE SKÅRDAL 4:74

Planbestämmelser

Bohus stationssamh, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1951-11-23, Senast ändrad: 2025-03-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Ale Surte Ga:13
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken Och Göta Älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20220516, Registreringsdatum: 20220524)

Ekonomi

Driftkostnader

35 579 kr/år
Årlig elförbrukning: 17500 kWh/år
Antal i hushållet: 4
Kommentar: Utöver ovanstående driftkostnader tillkommer också kostnad för vatten och avlopp enl. Ale kommuns tariff.

Fördelas enligt följande

El: 24 500 kr
Försäkring: 6 985 kr
Renhållning: 4 094 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 613 000 kr
Mark: 1 593 000 kr
Totalt: 4 206 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1941
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 495 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 94 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 52 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-08-26
Besiktningsman: Krister Nielsen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Poppelgränd 3, Bohus

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Ale
Poppelgränd 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning