Hoppa till innehåll
 
Visning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Bohus

Jordfallsvägen 23

Visning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

  • Typ: Radhus
  • Rum: 4, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 95 m2
  • Tomtarea: 186 m2
  • Byggnadsår: 1962
  • Driftkostnad: 44 016 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Jordfallsvägen 23 – ett rymligt och välplanerat radhus som erbjuder en perfekt balans mellan funktion och trivsel.

Redan i entrén möts du av en välkomnande hall. Härifrån öppnar bostaden upp sig mot de sociala ytorna där kök och matplats samspelar på ett naturligt sätt – perfekt för både vardagsliv och trevliga middagar med vänner och familj.

Köket erbjuder bra arbetsytor och smart förvaring, och ligger i direkt anslutning till matplatsen som rymmer ett större matbord. Vidare in finner du det luftiga vardagsrummet med generösa ytor för både soffgrupp och umgänge. Här finns möjlighet för ytterligare ett sovrum. Härifrån nås bostadens verkliga höjdpunkt – den rymliga altanen. Altanen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader och erbjuder gott om plats för både loungemöbler och matgrupp. Här kan du njuta av lugna morgnar, soliga dagar och ljumma kvällar i en privat och avkopplande miljö.

Bostaden kompletteras med en praktisk tvättstuga samt en WC, vilket ger extra komfort i vardagen.

På övre plan finner du tre sovrum i bra storlek, en klädkammare samt ett badrum som är rymligt och praktiskt.

Här bor ni i hjärtat av Bohus, med närhet till allt man kan önska. Vackra grönområden precis utanför dörren, lekplatser, skola/ förskola och Jennylund med både ishall, eljusspår och ridhus alldeles nära. Nere i centrum finner du mataffär, restaurang och apotek. Med cykel eller buss är det lätt att ta sig över bron till Kungälv för att ta del av utbudet av service och aktiviteter som erbjuds. Pendelstationen är en kort promenad bort och tar er in till centrala Göteborg på mindre än 15 minuter. Vill ni pendla till Trollhättan tar Västtågen er dit på under 30 minuter.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 95 m2
Tomtarea: 186 m2
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 44 016 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen fjärrvärme via radiatorer (element)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä/betong
Fasad: Liggande/stående träpanel
Fönster: 2-3 glas isolerfönster
Takbeklädnad: Papp
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

- I början/mitten på 80 talet renoverades tvättstuga, då även mindre tillbyggnad utfördes med bl.a. gästtoalett.
- Vissa isolerfönster byttes ut 1987 (vissa 2019).
- Duschrum renoverades i början på 90 talet.
- Fasad på baksida byttes ut för ca 5 år sedan, framsida målades för ca 2 år sedan.
- Tak på huvudhus lades om 2023 (carport/förråd 2025), detta i samfällighetens regi/ansvar.

Tomt/balkong/uteplats

Altan på baksidan

Övriga byggnader

Förråd

Parkering

Uppfart med plats för två bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Fastighetsbeteckning: ALE SKÅRDAL 50:5

Planbestämmelser

Bohus stationssamh, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-06-14, Senast ändrad: 2024-02-08)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ALE SKÅRDAL GA:1
ALE SURTE GA:13

Ekonomi

Driftkostnader

44 016 kr/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 7 948 kr
Väg: 2 500 kr
Renhållning: 3 400 kr
Samfällighet: 30 168 kr
Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår Värme, VA, TV och underhåll av gemensamma ytor. Taket på huvudhuset ansvarar föreningen för.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 154 000 kr
Mark: 1 095 000 kr
Totalt: 2 249 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1962
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 795 250 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Jordfallsvägen 23, Bohus

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 20 april
Anmälan krävs

Jordfallsvägen 23, 445 34 Bohus
Anmälan krävs!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Ale
Jordfallsvägen 23
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning