Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Alvhem

Lilla Alfhem 500

Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Stor villa med unik tomt och fantastisk miljö

  • Typ: Villa
  • Rum: 8, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 170 m2
  • Biarea: 108 m2
  • Tomtarea: 4 719 m2
  • Byggnadsår: 1975
  • Driftkostnad: 34 195 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Lilla Alfhem 500 – en unik och naturskön fastighet med ett fantastiskt läge mitt i grönskande omgivningar intill Ale Golfklubb. Här erbjuds ett större och gediget hus med enorm potential för den som drömmer om att skapa sitt eget drömboende i en rofylld och naturnära miljö.

Fastigheten omfattar en generös tomt om hela 4 719 kvm där stora gräsytor, vackra uppvuxna träd och öppna vyer skapar en harmonisk och inbjudande atmosfär. Precis framför huset ligger en egen damm som blir ett vackert blickfång året om och förstärker känslan av lugn och avskildhet. Här njuter ni av solen från tidig morgon till sen kväll samtidigt som golfbanans öppna landskap omger fastigheten och bidrar till den rogivande miljön.

Bostaden erbjuder stora ytor för den större familjen med totalt 8 rum och kök, varav 4 sovrum. Här finns dessutom 2 WC, 2 badrum samt ett separat duschutrymme där möjlighet finns att skapa en framtida bastuavdelning för extra komfort och avkoppling.

Huset är stort och rejält byggt med charm och karaktär, samtidigt som det finns visst renoveringsbehov – en perfekt möjlighet för er som vill sätta egen prägel och skapa ett hem utöver det vanliga.

På fastigheten finns även ett praktiskt dubbelgarage med access både utifrån och direkt från husets källarplan. Utöver detta erbjuds större carport med generösa förvaringsutrymmen, separat pannrum samt matkällare i källardelen.

Som en extra charmig detalj finns en gammal jordkällare på tomten som skapar en genuin och nästan sagolik känsla med historisk karaktär och spännande möjligheter.

Detta är en fastighet för er som söker något mer än bara ett hus – ett hem med själ, stora möjligheter och ett fantastiskt läge där naturen, lugnet och de öppna vyerna står i centrum.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 8, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 170 m2
Biarea: 108 m2
Tomtarea: 4 719 m2
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 34 195 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Diskuteras

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Jordvärme, vattenburet system.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Fastighetsbeteckning: ALE ALVHEM 3:11

Omgivning

Förutom golf - ett perfekt område för promenader i alla riktningar

Alvhems natur- och kulturstig är en lättvandrad slinga på drygt 3 km som startar vid Alvhems Kungsgård och passerar i närheten av huset. Leden bjuder på en varierad natur, fornlämningar och sägner från fornnordisk sagotid.

Även Säkra Ridvägar norra ridleden (Grönnäs-Lid) passerar Ale Golfbana. En härlig sträcka med omväxlande öppna slätter, lummig bokskog och fin natur.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ALE GULLRINGEN GA:1
ALE GULLRINGEN GA:2
Rättigheter förmån: Officialservitut: AVLOPP
Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

34 195 kr/år
Årlig elförbrukning: 9100 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 20 000 kr
Försäkring: 5 845 kr
Renhållning: 3 368 kr
Samfällighet: 2 182 kr
Slamsugning: 2 800 kr (obligatorisk)
Beskrivning: Ej kontrollerad skorsten, därav 0kr kostnad

Eget VA, därav 0kr

Uppvärmning jordvärme, kostnad se el.

Samfällighetsförening är för vägen, därav 0kr väg.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 062 000 kr
Mark: 994 000 kr
Totalt: 3 056 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 900 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och video

+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Karta och område

Lilla Alfhem 500, Alvhem

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Ale
Lilla Alfhem 500
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning