Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andréa Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andréa Gustafsson
Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Älvängen

Vårlöksvägen 37

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andréa Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andréa Gustafsson
Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välskött villa med gavelläge i barnvänligt område utan biltrafik med härlig kvällssol.

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 113 m2
  • Biarea: 8 m2
  • Tomtarea: 230 m2
  • Byggnadsår: 1972
  • Driftkostnad: 57 453 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På lugna och barnvänliga Vårlöksvägen 37 väntar ett hemtrevligt och yteffektivt radhus med det lilla extra. Här bor du i ett av Älvängens mest omtyckta områden – med närhet till natur, lekplatser och smidig pendling in till Göteborg.
Redan vid första steget in möts du av ett välplanerat entréplan med ljusa ytor och smarta lösningar. Här finns ett sovrum perfekt som kontor, gästrum eller barnrum, en praktisk tvättstuga, gästtoalett och ett generöst, helkaklat badrum med plats för hela familjen.
Köket är nytt från 2025, inklusive samtliga vitvaror, och bjuder på både stil och funktion med gott om förvaring och arbetsyta. Den öppna planlösningen mot matplats och vardagsrum skapar ett socialt hjärta för både vardag och fest. I vardagsrummet värmer den vackra braskaminen i täljsten – perfekt för mysiga kvällar under årets kallare månader. Härifrån kliver du rakt ut på den insynsskyddade altanen – en solig oas där du kan njuta av dagens alla soltimmar, från morgonkaffet till kvällsgrillningen.
Trädgården är lättskött med ett optimalt solläge och bjuder in till både lek och avkoppling. Här finns dessutom ett praktiskt förråd samt stor altan där utemöblerna står redo för långa sommarkvällar. Parkeringsplats och garage i länga ingår i samfälligheten – och det finns möjlighet att installera elbilsladdare.
På övre plan smyger du upp till ytterligare tre sovrum – alla i ljusa färger och med plats för både vila och lek. Hela huset genomsyras av trivsel, ljus och smakfulla materialval som tillsammans skapar en varm och välkomnande känsla.
Utanför dörren hittar ni lekplatser för barnen, och i närområdet finns både förskolor, skolor och grönområden. Pendeltågsstationen ligger på bekvämt gångavstånd – där tåget tar dig till centrala Göteborg på bara 19 minuter med flera avgångar i timmen. Perfekt för dig som vill kunna leva bilfritt – men med full frihet.
Vintertid? Då byter altanen plats med Älvängens populäraste pulkabacke – bara ett stenkast bort. Ta med termosen, barnen och ett par skratt så är dagen räddad!
För dig som gillar att hålla igång finns ett rikt föreningsliv med allt från fotboll, handboll och innebandy till dans, parkour och skogspromenader. I Älvängen finns något för alla – oavsett ålder och intresse.
Dessutom har du nära till flera matbutiker, caféer, gym, vårdcentral, frisörer och småbutiker. Behöver du ett större utbud? Då når du Ale Torg på 5 minuter med bil, eller Kongahälla köpcentrum i Kungälv på bara 15 minuter.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 113 m2
Biarea: 8 m2
Tomtarea: 230 m2
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 57 453 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Betongpannor

Renoveringar

2025: Kök, all el ovanvåning dras om, bytt samtliga uttag och brytare entréplan (Plejd), bytt kommod och badrumsskåp.
2024: Elbilsladdare installeras
2022: Uppfräschning ytskikt övervåning/kök/vardagsrum. Eldriven markis installeras
2021: Ny panel förråd
2020: Induktionshäll och tvättmaskin
2018: Termostat golvvärmen tvättstugan
2017: Nya spottar (led) entréplan
2016: Ny torktumlare och plank utsida
2015: Nytt yttertak förråd
2013: Braskamin
2010: Elcentral
2009: Tak

Tomt/balkong/uteplats

Stor insynsskyddad altan med sol under hela dagen/kvällen.

Övriga byggnader

Förråd samt garage i länga.

Parkering

Parkeringsplats och garage i länga ingår i samfällighetsavgiften.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Fastighetsbeteckning: ALE TOLLERED 1:324

Planbestämmelser

Madenområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-02-04, Senast ändrad: 2024-01-26)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ALE TOLLERED GA:1
ALE UTBY GA:13

Ekonomi

Driftkostnader

57 453 kr/år
Årlig elförbrukning: 13410 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 33 525 kr
Vatten och avlopp: 12 000 kr
Samfällighet: 11 928 kr
Beskrivning: I elförbrukning ingår laddning av hybridbil

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 184 000 kr
Mark: 934 000 kr
Totalt: 3 118 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1972
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 273 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: EE

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 4 Visa alla 10 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vårlöksvägen 37, Älvängen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Ale
Vårlöksvägen 37
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning