Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Skog & Lantbruk.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Älvängen

Gamla vägen 4B

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Skog & Lantbruk.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modern villa med trädgårdsoas på attraktiv adress i Älvängen!

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 123 m2
  • Biarea: 91 m2
  • Tomtarea: 804 m2
  • Byggnadsår: 2019
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På en av Älvängens mest eftertraktade adresser, bara ett stenkast från skola, pendeltåg och affärer, ligger denna smakfulla villa från 2019. Ett hem som kombinerar det moderna och bekväma med charm och grönskande lugn. Här bor du med närhet till allt men med en oväntad känsla av avskildhet och ro trots att grannhusen finns nära.

Huset är smart planerat med fyra rum varav tre sovrum där varje kvadratmeter är noga utnyttjad vilket ger låga driftkostnader och ett enkelt boende att ta hand om. Under sommaren expanderar hemmet ut mot trädgården där flera altaner i olika väderstreck bjuder in till långa frukostar i solen, lata eftermiddagar i skuggan eller grillkvällar med vänner. Solen hittar alltid hit oavsett tid på dygnet och trädgården som är designad av trädgårdsarkitekt är en riktig oas. Grön, vacker och med ett lugn som förstärker helhetskänslan av harmoni.

På vintern krymper hemmet på det bästa sättet. Det blir mysigt, varmt och ombonat vilket skapar ett tryggt krypin när snön faller utanför.

Att huset ligger på en gammal villagata med en blandad grannskap gör det extra speciellt. Här bor inte bara barnfamiljer utan människor i olika åldrar och faser i livet, något som skapar en trivsam och levande känsla i området. Läget är noggrant valt, ett triangulerat läge mellan skolan, stationen och affärerna vilket gör det både praktiskt och attraktivt i vardagen.

På uppfarten finns plats för flera bilar, och både inne- och utemiljö präglas av livskvalitet och omtanke. Detta är verkligen huset att trivas i året om.

Välkommen med ditt intresse redan idag!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 123 m2
Biarea: 91 m2
Tomtarea: 804 m2
Byggnadsår: 2019
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Diskuteras

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp

Tomt/balkong/uteplats

Flertalet platser för utevistelse i olika väderstreck.

Parkering

Plats för flertalet bilar på grusad uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Fastighetsbeteckning: ALE UTBY 3:138

Planbestämmelser

Hövägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-06-30, Senast ändrad: 2024-01-29)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2024-06-04)

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 11480 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 24 000 kr
Vatten och avlopp: 9 447 kr
Försäkring: 7 300 kr
Renhållning: 1 760 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 616 000 kr
Mark: 1 045 000 kr
Totalt: 3 661 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2019
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 185 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 6 Visa alla 12 bilder
 

Karta och område

Gamla vägen 4B, Älvängen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ale
Gamla vägen 4B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning