Hoppa till innehåll
 
Visning
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Älvängen

Björklövsvägen 9

Visning
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Charmig, mycket väl omhändertagen, villa med kakelugn och rejäl trädgårdstomt.

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 101 m2
  • Biarea: 32 m2
  • Tomtarea: 915 m2
  • Byggnadsår: 1939
  • Driftkostnad: 33 723 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till ett hem som kombinerar det bästa av två världar, ett centralt och bekvämt läge, men med en insynsskyddad och lummig tomt som bjuder in till både avkoppling och aktivitet.
Här kliver ni rakt in i ett hem att trivas länge i. På baksidan väntar en generös altan med plats för allt från härliga grillkvällar till frukost ute och lata dagar i solstolen. Barnen (och vuxna!) har gott om utrymme att leka och umgås på den stora gräsmattan, perfekt för studsmatta, fotboll eller en omgång kubb i kvällssolen.
Läget är svårslaget, bara en kort promenad bort har ni allt ni behöver i vardagen: mataffärer, vårdcentral, förskolor, skolor och gym. Pendlar ni? Inga problem! Pendelstationen når ni till fots eller med bussarna som stannar alldeles i närheten. På bara 20 minuter är ni sen inne i centrala Göteborg, snabbt, smidigt och helt utan stress. Här är det enkelt att klara sig med en bil – eller ingen alls.
Inomhus möts ni av en varm och välkomnande hall med gott om plats för jackor och skor. I det charmiga köket får matlagningen ta plats, perfekt för både vardag och fest. Planlösningen är öppen och social, med vardagsrum och matplats i ett, och den vackra kakelugnen blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader.
En trappa upp finns två rymliga sovrum och ett badrum. Från balkongen får ni dessutom en glimt av Göta älv och kan njuta av vackra solnedgångar. På källarplanet finns ytterligare ett sovrum, egen entré, toalett, tvättstuga och gott om förvaringsmöjligheter – perfekt som tonårsavdelning, gästrum eller för dig som jobbar hemifrån.
På Björklövsvägen 9 bor ni i hjärtat av Älvängen, en plats där det mesta finns nära till hands och där barnfamiljer, unga par och livsnjutare i alla åldrar trivs. Här finns ett rikt föreningsliv med aktiviteter för alla, från fotboll och innebandy till dans, parkour, gym och skogspromenader.
Utöver allt detta har ni ett generöst utbud av service: flera matbutiker, caféer, restauranger, frisörer, gym och småbutiker. Saknar ni något, når ni Ale Torg på 7 minuter och Kongahälla köpcenter i Kungälv på 15.
Varmt välkomna hem.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 101 m2
Biarea: 32 m2
Tomtarea: 915 m2
Byggnadsår: 1939
Driftkostnad: 33 723 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Betongpannor

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2019
Nuvarande ägare:
2024: ny balkong + ny trappa från altanen
Föregående ägare:
2006: Kakelugn från sent 1800-tal installeras
2007: Takbyte och skorstensfix med ny huv
2008: Omdränering och bygge av förråd
2009-2010: Inredning och isolering av källare    
2012, 2015-2016: Tilläggsisolering av fasad                 
2016: Bygge av trädäck                        
2016: Investering i bergvärme                  
2018: Byte av balkongdörr                       
2020: Fiberinstallation                          
2021: Byte av källarfönster                          
2022: Ny kyl

Tomt/balkong/uteplats

Väl tilltagen altan, med optimalt solläge och plats för både studsmatta, matbord och loungemöbler.

Övriga byggnader

Förråd.

Parkering

Uppfart med plats för flertalet bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Fastighetsbeteckning: ALE SVENSTORP 1:50

Planbestämmelser

Omr norr om centrum, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-07-01, Senast ändrad: 2025-01-22)

Ekonomi

Driftkostnader

33 723 kr/år
Årlig elförbrukning: 7877 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 20 049 kr
Vatten, avlopp och renhållning: 13 226 kr
Sotning (varannat år): 448 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 028 000 kr
Mark: 1 370 000 kr
Totalt: 3 398 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1953
Standardpoäng: 43
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 220 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2023-04-13

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och video

+ 5 Visa alla 11 bilder
 

Planritning

Karta och område

Björklövsvägen 9, Älvängen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 23 juni
Anmälan krävs

Björklövsvägen 9, 446 33 Älvängen
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Ale
Björklövsvägen 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning