Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andréa Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andréa Gustafsson
Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Älvängen

Gustav Larssons väg 23

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andréa Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andréa Gustafsson
Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välskött gavelhus i populära Maden, med gångavstånd till allt som underlättar vardagspusslandet!

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 113 m2
  • Biarea: 5 m2
  • Tomtarea: 229 m2
  • Byggnadsår: 1972
  • Driftkostnad: 39 942 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Med gavelläge i populära området Maden finner ni här ert nya hem att trivas länge i. Här har flera av de större renoveringar blivit gjorda i närtid, vilket bäddar för ett bekymmersfritt boende framöver. Med 3 sovrum (möjlighet till fler), badrum, vardagsrum, gästtoalett, separat tvättstuga samt kök är detta ett hus som passar de flesta. I den lättskötta trädgården njuter ni av solens strålar under hela dagen, förrådet är stort och här finns goda förvaringsmöjligheter för både cyklar, gräsklippare och julpynt. Garage finns precis utanför staketet och parkeringsplats i anslutning till det ingår i samfälligheten. Möjlighet finns att installera elbilsladdare för den som är i behov av det.
Lekplatser ligger precis utanför dörren, skolor och förskolor ligger i närområdet och pendelstationen hittar ni på promenadavstånd. Här tar tåget er in till centrala Göteborg på 20 minuter och avgår flera gånger i timman i rusningstrafik - perfekt för er som vill kunna klara er utan bil. Vintertid har ni Älvängens bästa pulkabacke någon minut bort, ta med er termosen med kaffe så ses vi där!
I Älvängen finns också alla förutsättningar för ett aktivt liv, både för vuxna och barn. Innebandy, fotboll, dans, parkour, handboll, gympa, gym eller härliga skogspromenader. Här finns något för alla. Med andra ord, ett perfekt boende för barnfamiljen!
Med flera matbutiker, caféer, vårdcentraler, gym, frisörer, pizzerior och andra butiker hittar du det mesta du kan behöva på hemmaplan. Skulle ni mot förmodan inte göra det så har ni 5 minuters bilfärd till Ale Torg med sina många butiker eller 15 minuter till Kongahälla köpcenter i Kungälv.
Varmt välkomna hem till Gustav Larssons väg 23.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 113 m2
Biarea: 5 m2
Tomtarea: 229 m2
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 39 942 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Braskamin/luft-luftvärmepump/elelement

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Betongpannor
El: Möjlighet finns att installera elbilsladdare i garage, en ny ägare kontaktar samfälligheten kring det.

Renoveringar

2008 Taket omlagt. Hängrännor bytta.
2013 Fönster bytta i kök, toalett, badrum och ett av sovrummen. De 2 stora fönsterna i vardagsrummet.
2015 Huvar bytta på taket.
Fasad bytt på baksida av förråd.
Fasad bytt på långsida av huset vid ytterdörr.
2016 Gjutjärnskamin insatt i vardagsrummet.
2018 Staket byggt
2019 Fasad på framsida + kortsida av förråd bytt.
Ny papp på förrådstak.
Fönster och dörr på förråd bytt.
2021 Fasad på södersida på huset bytt.
Fönster bytta i 2 st sovrum och de små fönsterna i vardagsrum.
2022 Altan byggd.
2025 Huset nymålat.
Taktvätt.
Nya skåpsluckor i kök.
Nytt golv i kök.
Ny diskmaskin.
Ny spisfläkt.
Ny tvättmaskin.
Nytt handfat, blandare och underskåp i badrum.

Parkering

Garage i länga och parkeringsplats i anslutning

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Område: Älvängen
Fastighetsbeteckning: ALE TOLLERED 1:379

Planbestämmelser

Madenområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-02-04, Senast ändrad: 2024-01-26)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ALE TOLLERED GA:1
ALE UTBY GA:13

Ekonomi

Driftkostnader

39 942 kr/år
Årlig elförbrukning: 8171 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 18 014 kr
Väg: 1 600 kr
Samfällighet: 8 880 kr
Sotning: 448 kr
Vatten, avlopp, renhållning: 11 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 934 000 kr
Mark: 933 000 kr
Totalt: 2 867 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1972
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 310 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 2 Visa alla 8 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gustav Larssons väg 23, Älvängen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 12 november
Anmälan krävs

Gustav Larssons väg 23, 446 36 Älvängen
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Älvängen, Ale
Gustav Larssons väg 23
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning