Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andréa Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andréa Gustafsson
Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Älvängen

Gurentorp 260

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andréa Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andréa Gustafsson
Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välskött enplansvilla med garage, växthus och vacker vy från den stora altanen.

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 152 m2
  • Tomtarea: 1 760 m2
  • Byggnadsår: 1987
  • Driftkostnad: 32 803 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På Gurentorp 260, strax utanför Älvängen, väntar ett hem där livet får ta plats i sin egen takt. Här bor du lantligt, öppet och soligt – med ängar och hagar som närmaste granne och med solen som följer huset från morgon till sen kväll.
Den välskötta enplansvillan välkomnar med ljusa, fräscha ytor och en genomtänkt planlösning som passar både den växande familjen och dig som vill ha allt bekvämt i ett plan. Vardagsrummet är hemmets naturliga samlingspunkt, där den öppna spisen med kassett skapar värme och stämning under årets svalare månader. Här är det lätt att se framför sig lugna kvällar med brasa, samtal och barnens lekar i bakgrunden. Ljuset flödar generöst genom huset och förstärker den trivsamma känslan som finns i varje rum.
Köket ligger praktiskt med närhet till både vardagsrum och entré, och huset erbjuder flera sovrum som kan anpassas efter familjens behov – barnrum, gästrum eller hemmakontor. Uppvärmningen sker via frånluftsvärmepump, vilket ger ett energieffektivt och bekvämt boende året runt.
Utemiljön är något alldeles extra. Den väl tilltagna altanen löper runt huset och blir en självklar plats för långa frukostar i solen, eftermiddagskaffe i lä och middagar som sträcker sig långt in i sommarkvällarna. Här kan du följa solen hela dagen och njuta av den fria utsikten över det öppna landskapet. På tomten finns också ett växthus för odlingsglädje, ett garage samt ett isolerat förråd om cirka 25 kvadratmeter som med enkla medel kan användas som gäststuga, tonårsboende eller hemmakontor. Därutöver finns vedbod och redskapsbod – praktiska komplement som gör vardagen smidig.
Läget kombinerar det bästa av två världar. Du bor lugnt och lantligt, men med goda kommunikationer. Gång- och cykelbana tar dig från Starrkärr ner till Älvängen eller Prästalund där vitsipporna på vårkanten är fantastiska, och busshållplats finns vid Starrkärrs kyrka där ni också finner Starrkärrs förskola. Här får du naturen som närmaste granne utan att ge avkall på vardagens bekvämligheter.
Varmt välkommen hem till Gurentorp 260.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 152 m2
Tomtarea: 1 760 m2
Byggnadsår: 1987
Driftkostnad: 32 803 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump
Ålder: 2014
Märke: Nibe

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp (ekobox 2019)
Grund: Krypgrund
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Murstock kommentar: Öppen spis finns installerad

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1996
2026:
Spis
2025:
Taktvätt samt behandling med Grönfri
Nytt tak över altan
2023:
Redskap/vedbod byggs
Tvättmaskin
2019:
Avlopp byts ut till Ecobox (fosforsäck bytt 2024)
2018:
Kyl och frys samt fläkt
Fasad målas om
2014:
Värmepump Nibe installeras (servad 2026)
2013:
Altan
2012:
Isolerat förråd byggs (ca 25 kvm)
2011:
Öppen spis installeras

Alla fönster i bostadshus har löpande byts ut till underhållsfria 3-glasfönster mellan 2010-2023

Tomt/balkong/uteplats

Väl tilltagen altan som sträcker sig runt kort och långsida - optimalt för att kunna följa solens strålar under hela dagen/kvällen.

Övriga byggnader

Växthus, isolerat förråd/ev gäststuga, garage med förrådsdel samt redskaps/vedbod

Parkering

Garage samt uppfart med plats för flera bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber (2018)

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Område: Älvängen
Fastighetsbeteckning: ALE GURENTORP 1:33

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ALE ÖLANDA GA:1
Rättigheter förmån: Officialservitut: AVLOPP
Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Driftkostnader

32 803 kr/år
Årlig elförbrukning: 11591 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 25 850 kr
Vatten och avlopp: 1 746 kr
Väg: 1 391 kr
Försäkringskommentar: Säljarna betalar idag 5.333:- per år i försäkring av huset.
Renhållning: 3 368 kr
Sotning: 448 kr
Beskrivning:

Utöver ovanstående driftskostnader betalar säljarna:
Service Ecobox: 2.495:- per år
Säkra larm 1.196:- per år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 328 000 kr
Mark: 668 000 kr
Totalt: 2 996 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1988
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 750 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gurentorp 260, Älvängen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 8 februari
Anmälan krävs

Gurentorp 260, 446 95 Älvängen
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Älvängen, Ale
Gurentorp 260
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning