Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andréa Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andréa Gustafsson
Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alafors

Ledetvägen 33C

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andréa Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andréa Gustafsson
Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt mindre hus med optimalt solläge i mysiga Alafors

  • Typ: Villa
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 74 m2
  • Tomtarea: 2 075 m2
  • Byggnadsår: 1932
  • Driftkostnad: 38 800 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen hem till Ledetvägen 33C. Här möts ni av en charm som sällan återfinns i nyare hus, där ni kan flytta in och under kommande år skapa ert drömhem. På entréplan möts ni av ett nyare badrum med kakel och golvvärme, ett ljust kök från XX och öppet mellan matplats och vardagsrum. Smyger ni en trappa upp finner ni 2 sovrum och gott om förvaringsmöjligheter. Källarplan nås via utsidan och här finns pannrum och tvättstuga. Tomten är stor och lättskött, med optimalt solläge för dig som tycker det är viktigt. Förråd samt äldre garage finns också att tillgå.
Här finner ni också Ahlafors Fria Skola, som med sitt fina rykte lockar barn från hela Ale, Sjövallen som är utsedd till en av Västsveriges vackraste idrottsanläggningar samt den välskötta skidanläggningen i Alebacken. I Alafors finns också flera förskolor, F-6 skola, elljusspår med utegym, en 24/7 butik samt fin natur att promenera i.
På 25 minuter med bil befinner ni er i Göteborg och skulle ni vilja pendla med pendeltåg så har ni drygt 5 minuter ner till Nols station där pendeltåget avgår flera gånger i timmen och på 20 minuter tar er in till centralstationen i Göteborg. På Ale Torg hittar ni det mesta ni kan tänkas behöva i vardagens pusslande. Skulle ni behöva ytterligare butiker så har ni Kongahälla center 20 minuter bort.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 74 m2
Tomtarea: 2 075 m2
Byggnadsår: 1932
Driftkostnad: 38 800 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp

Renoveringar

2014:
Kök (Ikea)
Badrum
Köksfönster
2016:
Övriga fönster

Parkering

Uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Fastighetsbeteckning: ALE MÅLJE 2:52

Planbestämmelser

Målje öfre, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1944-01-05, Senast ändrad: 2021-05-10)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ALE NOL GA:15
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2025-04-11)
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: DAGVATTENLEDNING - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

38 800 kr/år
Årlig elförbrukning: 11300 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 23 800 kr
Väg: 2 000 kr
Vatten, avlopp och renhållning: 13 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 332 000 kr
Mark: 1 562 000 kr
Totalt: 2 894 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1932
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 600 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Ledetvägen 33C, Alafors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ale
Ledetvägen 33C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning