Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Alafors

Fredings väg 4

Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Välkommen till ett trivsamt och rymligt familjehem med stor trädgård

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 145 m2
  • Biarea: 77 m2
  • Tomtarea: 2 280 m2
  • Byggnadsår: 1922
  • Driftkostnad: 34 070 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu finns möjligheten att förvärva denna välplanerade villa som erbjuder generösa ytor för hela familjen. Bostaden kombinerar sociala umgängesytor med praktiska lösningar och har dessutom en stor tomt med gott om plats för både lek, odling och avkoppling.

På entréplanet möts du av en välkomnande hall med anslutning till husets olika delar. Här finns ett ljust och luftigt vardagsrum i öppen anslutning till köket, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Köket erbjuder goda arbetsytor och plats för matlagning och umgänge. På samma plan finns även ett sovrum. Från vardagsrummet nås den härliga altanen som förlänger boendet under årets varmare månader.

Övervåningen rymmer två sovrum samt ett badrum. Här finns även en balkong där du kan njuta av morgonkaffet eller kvällssolen med utsikt över den grönskande tomten.

I källaren finns en funktionell tvättstuga samt garage med goda förvaringsmöjligheter, vilket bidrar till ett bekvämt vardagsliv.

Den stora trädgården erbjuder fantastiska möjligheter för den trädgårdsintresserade eller för familjen som önskar gott om plats för aktiviteter. För dig som drömmer om ett mer lantligt liv finns här även ett hönshus med tillhörande hönsgård – perfekt för färska ägg och ett hållbart vardagsliv. På tomten finns dessutom ett rymligt uthus med loft som ger goda möjligheter till förvaring, hobbyverksamhet eller framtida projekt. Intill finns även ett stort vedförråd som underlättar förvaring av ved och trädgårdsutrustning.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 145 m2
Biarea: 77 m2
Tomtarea: 2 280 m2
Byggnadsår: 1922
Driftkostnad: 34 070 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1953
2009 Renovering ovanvåning
2010 Friggebod som används som hönshus
2010 Bergvärme installation
2018 Toa/Dusch ovanvåning, ny stam
2019 Kök, ny stam
2019 Dränering källare, vid ytterdörr
2020 Vardagsrum
2021 Takrenovering
2021 Installation kamin
2022 Ny Altan vid ytterdörr + soldäck
2023 Underhåll uthus tak / vägg, utökning av vedförråd
2025 Toa/Dusch nedre plan, ny stam
2025 Utbyte avlopp/Inkommande vatten, + resterande gjutgärns stam.
2025 Utökning parkering
2026 Renovering hall,

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Fastighetsbeteckning: ALE MÅLJE 1:7

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ALE NOL GA:15
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: DAGVATTENLEDNING - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

34 070 kr/år
Årlig elförbrukning: 9482 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 21 259 kr
Försäkring: 5 292 kr
Renhållning: 4 091 kr
Samfällighet: 2 200 kr
Sotning: 1 228 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 154 000 kr
Mark: 1 660 000 kr
Totalt: 3 814 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1935
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 485 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 4 Visa alla 10 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fredings väg 4, Alafors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Ale
Fredings väg 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning