Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 195 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andréa Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andréa Gustafsson
Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alafors

Fredings väg 13

Utgångspris: 
4 195 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andréa Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andréa Gustafsson
Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Hemtrevlig enplanvilla med närhet till både natur, skolor och kommunikationer på lugn återvändsgata.

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 140 m2
  • Tomtarea: 841 m2
  • Byggnadsår: 2007
  • Driftkostnad: 56 415 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På Fredings väg 13 bor ni enkelt och relativt bekymmerfritt på ett plan med gott om plats för hela familjens behov. Med 4 sovrum, 2 badrum, väl tilltaget vardagsrum och separat tvättstuga passar detta de allra flesta. I köket finns plats för ett stort matbord och den matlagningsintresserade har gott om yta att jobba på. Dessutom finns ett rejält garage, vilket ger er ännu mer plats för förvaring om ni inte tänkt ha bilen där. Trädgården är lättskött och insynsskyddad, där ni kan spela fotboll, hoppa studsmatta, ha lata dagar i solstolen eller grillkvällar med familj och vänner.
Mitt i centrala, gemytliga Alafors finner ni alltså en mycket hemtrevlig enplansvilla, attraktivt och barnvänligt belägen på återvändsgata. Här bor ni lugnt och skönt med närhet till både förskolor, skolor, natur, kommunikationer, skidbacke och elljusspår. En promenad bort finns också Hälltorpsjön där ni svalkar er med ett dopp sommartid och åker skridskor vintertid. Busshållplats mot Nol/Älvängen finns nära tillhands och i närområdet hittar ni många vackra löpspår (bland annat elljusspår), härlig natur och utegym. Här finner ni också Ahlafors Fria Skola, som med sitt fina rykte lockar barn från hela Ale, Sjövallen som är utsedd till en av Västsveriges vackraste idrottsanläggningar samt den välskötta skidanläggningen i Alebacken med flera nedfarter.
På 25 minuter med bil befinner ni er i Göteborg och skulle ni vilja pendla med pendeltåg så har ni drygt 5 minuter ner till Nols station där pendeltåget tar er in till centralstationen i Göteborg på cirka 25 min. På Ale Torg hittar ni det mesta ni kan tänkas behöva för att få vardagens pusslande att gå ihop. Skulle ni behöva ytterligare butiker så har ni Kongahälla center 15 minuter bort.
Varmt välkomna hem till Fredings väg 13 - här kommer ni att trivas!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 140 m2
Tomtarea: 841 m2
Utgångspris: 4 195 000 kr
Byggnadsår: 2007
Driftkostnad: 56 415 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump
Ålder: 2023

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)

Renoveringar

2025:
Tvättmaskin
2023:
Huset målas om
Värmepump byts ut
Ventilationskanaler rengörs
2022:
Kyl/frys/spishäll

Parkering

Garage och uppfart med plats för flera bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Fastighetsbeteckning: ALE MÅLJE 1:130

Planbestämmelser

Målje öfre, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1944-01-05, Senast ändrad: 2021-05-10)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ALE NOL GA:15
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2025-03-11)
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: DAGVATTENLEDNING - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Utgångspris

4 195 000 kr

Driftkostnader

56 415 kr/år
Årlig elförbrukning: 14776 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 36 940 kr
Väg: 2 000 kr
Vatten, avlopp och renhållning: 17 475 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 030 000 kr
Mark: 1 192 000 kr
Totalt: 4 222 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2007
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 768 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fredings väg 13, Alafors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 1 juli
Anmälan krävs

Fredings väg 13, 449 50 Alafors
Varmt välkommen att boka in dig på visningen - anmälan krävs via Svensk fastighetsförmedlings hemsida.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ale
Fredings väg 13
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning