Visning

Utgångspris:

4 695 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Västerås

Ekbacksvägen 15

Se på karta

Visning

Utgångspris:

4 695 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Enplansvilla på populära Ekbacken!

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 88 m²
Tomtarea: 1 060 m²
Byggnadsår: 1938
Driftkostnad: 39 669 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till attraktiva Ekbacken. På friköpt tomt ligger denna enplans villa med bra läge i området. Villan om ca 88 kvm fördelar sig över tre sovrum, nyrenoverat badrum, kök och ett trivsamt vardagsrum med kamin. Här bor du med endast 75 meter till till bryggan och det finns även en sandstrand med en stor nybyggd brygga vid gatans slut. Samtliga boenden på Ekbacken/Enhagen erbjuds möjlighet till att hyra en båtplats.

Till fastigheten hör även ett fristående garage och ett gästhus.
Med sitt attraktiva läge på populära Ekbacken, bara ett stenkast från Mälarens glittrande vatten, är detta en bostad för dig som söker ett bra läge, smart planlösning och en harmonisk utemiljö.

Välkommen hem – här väntar en livsstil utöver det vanliga!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 88 m²

Tomtarea: 1 060 m²

Utgångspris: 4 695 000 kr

Byggnadsår: 1938

Driftkostnad: 39 669 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump, element, kamin och vedspis i kök

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad/mexitegel

Fönster: 2-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Radon: Mätperiod: 2005-12-29 - 2006-03-27
Årsmedel: 152 Bq/m3
Gränsvärdet för radon: 200 Bq/m3

Renoveringar

(INVÄNDIGA RENOVERINGAR)
Hall
Totalrenoverad och extraisolerad sommaren/hösten 2024
Ny ytterdörr med nytt Yale-lås
Ny stor skjutdörrsgarderob
Förberett med avloppsrör o s v i väggen mot badrummet för att kunna bygga en extratoalett
Ny el med Plejd till både inner- och ytterbelysning

Kök
Spisfläkt 2019
LG Thinq QuadWash Steam diskmaskin, maj 2023
LG Thinq side-by-side kyl/frys med ismaskin, sommaren 2023

Badrum
Totalrenoverat inkl ny tvättmaskin och ny torktumlare hösten 2024
Förstärkt golv
Nyreglade väggar
Svart klinkers
Vägghängd toa
Dusch
LG Thinq tvättmaskin 12 kg
LG Thinq torktumlare 9 kg
Golvvärme
Ny el med Plejd till belysningen

Vardagsrum
Nytt tak, nya fönsterbrädor och tapetsering/målning, våren 2021
Ny el med Plejd till belysningen, våren 2021

(UTVÄNDIGA RENOVERINGAR)

Hus
Nymålat tak, sommaren 2023
Nya sotarstegar, december 2023
Ny träfasad, sommaren 2024
Nymålat tegel samt husgrund, sommaren 2024
Trädelen tilläggsisolerad, sommaren 2024
Ny ytterbelysning med Plejd, sommaren 2024
Ny takplåt ovanför källartrappan, sommaren 2024
Nytt entrétak ovanför ytterdörren, sommaren 2024

Gäststuga
Nymålad sommaren 2022
Delvis ny panel på baksidan, sommaren 2022
Ny syll under bakre delen, sommaren 2022

Garage
Ny gångdörr till garaget, 2022
Nymålat sommaren 2023

P-plats
Ny grusad bilplats på framsidan, sommaren 2020

Övriga byggnader

Trevligt gästhus med en fin uteplats under tak.

Parkering

Uppfart med plats för flera bilar samt garage.

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Västerås

Område: Ytterområden

Fastighetsbeteckning: VÄSTERÅS EKBACKEN 1:100

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1977-07-13, Senast ändrad: 2025-07-28)
Ändring av detaljplan för ekbacken-enhagen mm, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1994-05-26, Senast ändrad: 2025-07-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VÄSTERÅS FULLERÖ GA:1

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

4 695 000 kr

Driftkostnader

39 669 kr/år

Årlig elförbrukning: 11706 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 22 789 kr

Vatten och avlopp: 1 700 kr

Försäkring: 6 015 kr

Renhållning: 2 876 kr

Samfällighet: 6 000 kr

Sotning: 289 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 212 000 kr

Mark: 1 827 000 kr

Totalt: 3 039 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1938

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 777 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Specifik energianvändning: 86 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2018-06-20

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 32 Visa alla 38 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ekbacksvägen 15, Västerås

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ekbacken

ca 305 m

Tåg: Västerås Central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.