Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Västerås

Nyckelövägen 13

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Sjötomt med Mälarvy i två väderstreck!

  • Typ: Villa, 1½-plan
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: ca 85 m2
  • Tomtarea: 2 000 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 36 002 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Tänk dig när vi får låna ungarna i sommar... Minstingen får ligga i gästsängen i nischen där uppe och han kommer garanterat väcka mig i gryningen med metspöt redo för abborrarna. Jag lovar att han kommer ta sina första simtag i vår egen lilla vik. På vintern kan vi skotta upp en isfåra, öva på skridskoskär och öva slagskott, grilla korv över öppen eld och pimpla. Inom några år kommer han säkert vilja ta båten själva, dra ut till nån kobbe i Mälaren och tälta, eller till kompisarna i Västerås och Eskilstuna. Vilka minnen vi kommer kunna ge honom! För att inte tala om våra egna minnen... Kan du se oss sitta i kvällssolen och dingla med benen i den ljumma sommarkvällens glimrande vattenspegel?

På Nyckelövägen 13 skapas oersättliga minnen för hela familjen. Här på Nyckelön, skyddat från Mälarens vindar, finner vi en helt insynsskyddad oas med en kanal som leder ut till Mälarens öppna vatten. Den charmiga sekelskiftesvillan är välhållen och renoverad med välvalda detaljer bevarade. De sociala ytorna är öppna, plankgolven är trärena och matrummets kakelugn värmer hela huset. Det höga läget mot kanalen nedanför ger ett naturligt ljus åt ytorna och en magisk vidsträckt utsikt. Från varje fönster är naturen nära, fågellivet i trädkronorna och den blanka vattenspegeln nedanför. Huset disponerar 4 rum och kök om ca 85 m². Tomten om 2 000 m² är friköpt och löper över vattnet och en bit in på andra sidan kanalen.
Kommunalt VA, anslutet till fibernät, uppvärmning med luftsvärmepump, braskamin och kakelugn.

VÄLKOMMEN IN
Strax intill Sandabadet finner vi Nyckelövägen 13. Redan på uppfarten känner man lugnet som vattnet skänker och fastighetens lantliga charm. Den faluröda villan har klassiskt vita knutar och nylagt tegeltak. Trädgården är uppväxt och helt insynsskyddad mot de få grannarna. Strax blommar påskens solgula forsythia, krokus och skilla i gräsmattan, därefter följer försommarens doft av schersmin och syrén. Björkarnas skira grönska i kontrast mot dess svart-vita stammar utmed kanalens blänkande vattenspegel gör att trädgården nästan känns som en Monet-tavla. Nere vid bryggan ligger båten förtöjd och i boden finns både fiskespön och flytvästar. I den lilla röda boden med den blå dörren finns reden kvar sedan den beboddes av 5 st höns som även strövade fritt i trädgården. Den omgivande skogen intill är en magisk lekplats och de öppna gräsytorna vid strandkanten har utrymme för både solstolar och sommarens kubbturneringar.
Innanför farstukvisten nås ett mycket trivsamt socialt planerat hem. Hallen har bra förvaring i klädhängare och garderober för ytterkläder och skor. En liten toalett med dusch ligger i anslutning till hallen. Till vänster öppnar planlösningen upp mot vardagsrum och matrum i öppen planlösning. Vardagsrummet rymmer både en soffgrupp och läsfåtölj framför brasan i öppna spisen och matrummet rymmer matsalsmöbler för 8 personer intill den vackra kakelugnen. Den öppna planlösningen ger möjlighet att duka långbord för hela släkten under årets alla högtider. På golvet ligger ett ljust pigmenterat plankgolv och väggarna är ljust målade med snickerier i en sval gråblå nyans. Köket, som renoverades för 8 år sedan, är stilrent inrett med släta luckor och inbyggda vitvaror. Från fönstret har man perfekt utsikt över trädgården och kanalinloppets vackra björkallé. Vidare från matplatsen nås ett arbetsrum klätt i William Morris älskade Willow-tapet och en rymlig helkaklad tvättstuga med golvvärme.
En trappa upp, nås ett allrum med infälld sängnisch och inbyggda skåp mot takfoten. Utanför dörren ligger en rymlig takterrass med sjöutsikt åt två håll. Här njuter man av den tidiga morgonsolen som gryr över kanalen och Mälaren i öster, och kvällssolen ända fram tills de sista strålarna sänker sig i Mälaren i väster.


KVICKSUND
Kvicksund är ett attraktivt och trivsamt villaområde med charmig blandning av nybyggda och äldre villor som präglas av sitt Mälarnära och naturnära läge. Under senaste åren har Kvicksunds båda kommuner satsat på att utveckla Mälarpärlan med fokus på bland annat naturupplevelser och utveckling av aktiviteter. Ett resultat är bland annat en populär glassbar där både husse och hund njuter av glassfyllda bubbelvåfflor och utsikt över den nybyggda båtbryggan. Här finns möjlighet att hyra båtplats, men även hyra båt, kanot och SUP. Precis intill ligger även områdets nya padelbana. Lika nära är det till vackra strövområden i blåbärs- och svampskogen, ett bad från klipporna i Svinskär eller Sandas långa sandstrand. För den motionssugne finns även elljusspår och nyanlagd MTB-bana runt ön.
Den populära grundskolan Tegelviken präglas av grundsynen att placera barnen i centrum i ett helhetsperspektiv, ett starkt föräldraengagemang och en ekologisk profil. Skolan är byggd 1998 utifrån ett ekologiskt synsätt. Här finns lekplatser i naturlig miljö, jordkällare, skolträdgårdsland, växthus, kompostering med mera. Här ligger även Kvicksunds golfbana, matbutik, restaurang och tågstation.
Ca 15 min med bil till Eskilstuna, eller 23 min till Västerås.
En lagom dagsutflykt på helgen är Strömsholms slott med café och boutique, Åholmen med blåsippor och vitsippor, Grand national som arrangeras av den anrika ridskolan i Strömsholm. Här finns flera restauranger som Borgåsunds hamn och krog vid Mälaren och Marketenterian vid stallarna i Strömsholm, evenemang som slottskonserter, det årliga Veteranbilsrallyt från Rytterne hembygdsgård samt seglarskola i Borgåsund.


HISTORIA - STENSJÖ & NYCKELÖN
Under tidigt 1900-tal ägdes Stensjö gård och stora delar av Nyckelön av Ek-Olle som skövlade och sålde de eftertrakade ekarna till Stockholm. Stensjö övertogs sedermera av "Patron" Andersson, som även fått ge namn åt en av vägarna på Nyckelön. Patronen fortsatte skövla skogen på Nyckelön och byggde sedermera även en mängd sommarstugor i området. Han ville dela med sig av den underbara naturen och sålde därav stugor och tomter till Eskilstunabor och Västeråsare. Stora Sanda lär ha varit hans skötebarn där han och hans barn stod och tog betalt av badgästerna. Han lät även bygga badhytter och en kaffeservering vid badet. Tomten där det röda huset vid kanalen står - Nyckelövägen 13 - ska Patronen ha skänkt till dottern Ulla för att ha som sin sommarbostad.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Entré via farstukvist.
Hall: trägolv, målade väggar, 3 st garderober, luft/luftvärmepump (Daikin).
Vardagsrum: trägolv, målade väggar, öppen spis med insats.
Matrum: trägolv, målade väggar , kakelugn.
Kök/arbetskök: trägolv, träpanel, släta vita skåpluckor, vitt kakel mellan bänkskiva och överskåp. Utrustning: spishäll (IKEA), ugn (IKEA), FLÄKT (IKEA),diskmaskin (Electrolux) och kyl/frys (Hotpoint Ariston).
Arbetsrum/sovrum: trägolv, tapetserade väggar, 1 garderob, dörr in till tvättstugan.
Tvättstuga: helkaklat, golvvärme (elburen), tvättmaskin (Cylinda), tvättställ
Badrum: våtrumsmatta, våtrumstapet, wc, tvättställ, kommod, dusch med vikbara glasväggar. Varmvattenberedare.
Trägolven är slipade och behandlade med hårdvaxolja.

ÖVRE PLAN
Allrum: trägolv, träpanel, utgång till balkong. Inbyggd nisch för sängplats samt platsbyggda skåp.
Sovrum 1: trägolv, målade väggar, inbyggd hylla.

FÖRRÅD
Förråd/garage i anslutning till grusad parkeringsplats.
Vidbyggd förråd i anslutning till huset.
Hönshus/förrådsbod längre ned på tomten.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: ca 85 m2
Tomtarea: 2 000 m2
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 36 002 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning (Energideklaration)
Enligt lantmäteriet:
Boarea: 66 m²
Biarea: 1 m²

Uppmätt golvarea enligt energideklarationen: 85 m²

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, öppen spis och kakelugn

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Träregelverk
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag (S)

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1992
2026 Diskmaskin
2026 Kyl/frys
2026 Luft/luftvärmepump
2025 Underhåll fönster
Ca 2020 Målning av fasad samt viss tilläggsisolering på utbyggda delen
2019 Ny varmvattenberedare installerades
2018 Ombyggnad nytt kök
2017 Installation kakelugn samt renovering skorsten. Utfört av Josefsons kakelugnsmakeri. Kakelugnen är tillverkad 1909.
2016 Badrum renoverades
2012 Takbyte; läkt och tegel
2010 Kommunalt VA

RENOVERINGAR UNDER TIDIGARE ÄGARES ÄGO:
2004 Öppen spis med kassett
2003 Farstubro
2001 Golv isolering
1999 Fasad renoverad: tilläggsisolerat samt ny panel.

Tomt/balkong/uteplats

Böljande trädgårdstomt där de öppna gräsytorna planats ut i 2 étage. Trädgården är omgiven av höga häckar, med gärdesgård och tät tuija avgränsande mot närmaste granne. Planteringarna är fyllda av perenner som blommar från tidig vår till sen höst. Här finns bland annat schersmin, forsythia, rhododendron och pioner.

VIKEN/KANALEN
Den lilla viken är en oas för fåglar men även en del fisk. Här spatserar hägern på sommaren och från bryggan fångas både abborrar, gädda och ruda.
Viken är ca 2-2,5m djup.
Brygga med plats för båten.

Tv/Internetanslutning

Fibernät.

Allmänt

Län: Västmanland
Kommun: Västerås
Område: Kvicksund
Fastighetsbeteckning: VÄSTERÅS NYCKELÖN 1:460

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1977-02-02)

Övrigt

Kanalen är inte taxerad som sjö/strand därav är tomten taxerad som "Ej strand (Eller strandnära mer än 150 m)" men fastigheten löper över kanalen och en bit in på andra sidan kanalen. (se karta)

Ekonomi

Driftkostnader

36 002 kr/år
Årlig elförbrukning: 6820 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 20 733 kr
Vatten och avlopp: 5 723 kr
Försäkring: 4 299 kr
Renhållning: 2 659 kr
Sotning: 713 kr
Vedeldning med ca 3 kubikmeter/år.: 1 875 kr
Beskrivning: I uppvärmningen ingår även hushållsel.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 604 000 kr
Mark: 814 000 kr
Totalt: 1 418 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 078 700 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 63 Visa alla 69 bilder
 

Planritning

Karta och område

Nyckelövägen 13, Västerås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Kvicksund, Västerås
Nyckelövägen 13
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning