Aktiv matchning

Utgångspris:

995 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Amanda Daag Svanström

Läs mer och kontakta mig

Anna Nilsson

Läs mer och kontakta mig

Virsbo

Smedvägen 19

Se på karta

Aktiv matchning

Utgångspris:

995 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Amanda Daag Svanström

Läs mer och kontakta mig

Anna Nilsson

Läs mer och kontakta mig

Allt i ett plan!

Typ: Kedjehus, Enplan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 99 m²
Biarea: 5 m²
Tomtarea: 473 m²
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 35 977 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

VARUDEKLARERAT - Välkommen till detta trivsamma enplanskedjehus i idylliska Virsbo – ett hem som kombinerar lugn, natur och livskvalitet på bästa sätt.
Här bor du i ett rofyllt område med närhet till både skog och vatten, perfekt för dig som söker ett harmoniskt boende.
Husets hjärta är det ljusa och inbjudande uterummet, där du kan njuta av en fantastisk vy över sjön året runt.
Här skapas en naturlig samlingsplats för både avkoppling och umgänge, oavsett säsong.
Från huset har du endast en kort promenad ner till badplats och brygga – perfekt för morgondopp, lata sommardagar eller en stilla stund vid vattnet i solnedgången.

Här får du det bästa av två världar: ett bekvämt boende med naturen och sjön som närmaste granne.
Välkommen hem till Virsbo!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Hall med laminat på golv och målade väggar. Förvaring i garderober.

KÖK
Ljust kök med gott om bänk yta och förvaring. Här har du även plats för ett matbord att kunna bjuda vännerna på middag vid.
Köket är utrustat med spis med ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Plastmatta på golv och tapet på väggar.

VARDAGSRUM
Härligt vardagsrum där du har plats för både soffa och matsalsbord. Här ifrån når du uterummet med fantastisk utsikt som skapar en förlängning av rummet sommartid och som mest troligt kommer bli din nya favoritplats. Vardagsrummet har laminat på golv och tapet på väggar.

SOVRUM
Huset har tre rum att disponera efter behov, förslagsvis sovrum.
Laminat på golv och tapet på väggar. Förvaring i garderober.

SOVRUM
Laminat på golv och tapet på väggar. Förvaring i garderober.

SOVRUM
Laminat på golv och tapet på väggar. Förvaring i garderober.

BADRUM
Ljust badrum med våtrumsmatta på golv och väggar.
Utrustat med duschkabin, handfat och toalett samt varmvattenberedare.

TOALETT
Gästtoalett med plastmatta på golv och tapet på väggar, utrustat med toalett och handfat.

GROVENTRÉ / TVÄTTSTUGA
Kombinerad groventré och tvättstuga, perfekt för smutsiga kläder och leriga skor.
Praktiskt med plastmatta på golv och målade väggar. Här har du förvaring, bänkyta med ho, samt tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, Enplan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 99 m²

Biarea: 5 m²

Tomtarea: 473 m²

Utgångspris: 995 000 kr

Byggnadsår: 1972

Driftkostnad: 35 977 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Tegelstensfasad samt träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Sadeltak med betongpannor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2022 Byte av garageport
2014 Byte av fönster
2013 Ny varmvattenberedare
2013 Tvättstuga/groventré renoverades

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum på baksidan.

Övriga byggnader

Garage med förrådsdel bakom.

Parkering

Parkering på asfalterad uppfart framför garaget.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Surahammar

Fastighetsbeteckning: SURAHAMMAR VIRSBO 2:79

Planbestämmelser

Virsbo 2:5 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-06-21, Senast ändrad: 2012-03-27)

Ekonomi

Utgångspris

995 000 kr

Driftkostnader

35 977 kr/år

Årlig elförbrukning: 4840 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 17 958 kr

Vatten och avlopp: 9 322 kr

Försäkring: 4 083 kr

Renhållning: 4 614 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 320 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 563 000 kr

Mark: 413 000 kr

Totalt: 976 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 117 200 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 148 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 82 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-04-14

Besiktningsman: Jennifer Nordlejon, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Smedvägen 19, Virsbo

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Smedvägen

ca 115 m

Tåg: Virsbo

ca 2,4 km

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.