Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Utgångspris: 
495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Virsbo

Sjöviksvägen 1

Aktiv matchning
Utgångspris: 
495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Massor av potential i Virsbo!

  • Typ: Villa, 2 plan med källare
  • Rum: 4
  • Boarea: 150 m2
  • Byggnadsår: 1954
  • Driftkostnad: 51 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Charmig utvecklingsmöjlighet i hjärtat av Virsbo – tandläkarvilla med historia och potential

Välkommen till en unik fastighet med karaktär och möjligheter! Denna före detta tandläkarvilla i Virsbo bär på en spännande historia och väntar nu på en ny ägare med visioner.
Byggnaden är idag nedstängd och i behov av renovering, men erbjuder en fantastisk chans att skapa något alldeles eget – kanske ett drömboende, ett fritidshus eller ett kreativt projekt.
Villan har ett fint läge i ett lugnt och trivsamt område, med naturen som granne.
Här bor du med promenadavstånd till badbrygga och natursköna omgivningar som bjuder in till både avkoppling och friluftsliv året runt. Området präglas av stillsam charm och närhet till vatten, skog och vackra promenadstråk.

Fastigheten har kvar delar av sin ursprungliga planlösning, vilket ger en spännande grund att bygga vidare på.
Generösa ytor, härliga fönsterpartier och en tydlig känsla av husets historia gör detta till ett projekt med själ och karaktär.

Det här är ett perfekt tillfälle för dig som söker något utöver det vanliga och inte räds att sätta din egen prägel. Med rätt kärlek och engagemang kan denna gamla tandläkarvilla återigen bli en plats att trivas på.

Välkommen att upptäcka potentialen!

Om Bostaden

Beskrivning

På entréplan finns två ingångar med respektive hall. Hallarna har en varsin toalett, den ena är lite större och den andra lite mindre, båda utrustade med toalett och handfat. Sedan finns det tre rum som ligger bredvid varandra, två större och ett lite mindre.

På övervåningen finns två rum, varpå den ena har ett mindre kök. Det finns också ett badrum med dusch och en separat toalett.

I källaren finns diverse utrymme för förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plan med källare
Rum: 4
Boarea: 150 m2
Utgångspris: 495 000 kr
Byggnadsår: 1954
Driftkostnad: 51 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fönster: 2-glasfönster kopplade
Takbeklädnad: Sadeltak med plåt
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Allmänt

Län: Västmanland
Kommun: Surahammar
Fastighetsbeteckning: SURAHAMMAR VIRSBO 2:320

Planbestämmelser

Detaljplan för virsbo 2:320, tandläkarvillan, Detaljplan (Beslutsdatum: 2023-06-26, Registreringsdatum: 2023-08-09)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Övrigt

Obs! Fastighetens nuvarande taxeringsenhet är typkod 325 - Hyreshusenhet, lokaler

Fastigheten överlåts med sk. friskrivningsklausul, vilket innebär ett större ansvar för köparna att undersöka och ta del av fastighetens egenskaper före köpet pga. att inga anspråk kan ställas mot säljaren avseende fastighetens skick och eventuella brister eller fel efter köpet.

Ekonomi

Utgångspris

495 000 kr

Driftkostnader

51 000 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 12 000 kr
Uppvärmning: 17 000 kr
Vatten och avlopp: 7 500 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 8 500 kr
Beskrivning: Observera att driftkostnaderna ovan är uppskattade då ingen bott i huset under en längre period.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 1 890 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 149 000 kr
Mark: 40 000 kr
Totalt: 189 000 kr
Taxeringsår: 2025
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 170 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 221 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-03-23
Besiktningsman: Jennifer Nordlejon, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och video

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sjöviksvägen 1, Virsbo

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 158 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Surahammar
Sjöviksvägen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning