Aktiv matchning

Utgångspris:

595 000 kr

Vill du veta mer om bostaden?

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Wilma Jährling

Läs mer och kontakta mig

Anna Nilsson

Läs mer och kontakta mig

Virsbo

Felingvägen 36

Se på karta

Aktiv matchning

Utgångspris:

595 000 kr

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Wilma Jährling

Läs mer och kontakta mig

Anna Nilsson

Läs mer och kontakta mig

Trivsamt radhus med naturnära läge!

Typ: Radhus, Mellanliggande 2 ½ - plans radhus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 104 m²
Tomtarea: 203 m²
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 8 940 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta trivsamma radhus med naturnära läge i lugna och familjevänliga Virsbo. Här erbjuds ett bekvämt boende fördelat på tre plan med stora möjligheter att sätta sin egen prägel och skapa ett hem helt efter egna önskemål och behov.

Bostaden ligger i ett rofyllt område med närhet till Virsbosjön, badplats och fina naturomgivningar. I närområdet finns även mataffär och goda kommunikationer, samtidigt som du har smidiga pendlingsmöjligheter till Surahammar och Västerås.

Utemiljön är lättskött och erbjuder praktiska samt trivsamma ytor. På framsidan finns förråd och parkeringsmöjlighet, medan baksidan bjuder på en altan under tak och gräsmatta som passar perfekt för avkoppling och sociala stunder. Carport i separat länga. Fiber är indraget och sommarvatten finns tillgängligt till låg kostnad.

Ett boende med stor potential i ett omtyckt och naturnära område.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN
HALL
Direkt innanför entrén finns praktisk avhängning för ytterkläder och skor samt förvaring i garderober. Rummet har vita väggar, bröstpanel samt plastmatta på golv.

KÖK
Köket är ljust och trivsamt med plats för matbord intill fönsterparti. Köket är utrustat med diskho, diskmaskin, spis/ugn, fläkt samt kyl och frys. Här finns vita köksluckor, kakel ovanför diskbänken, vita väggar, bröstpanel samt plastmatta på golv.

BADRUM
Badrummet är funktionellt utformat och utrustat med dusch, tvättställ samt wc. Rummet har plastmatta.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för större soffgrupp samt övrig möblering. Härifrån finns utgång till bostadens altan med tak. Rummet har tapetserade väggar och laminatgolv.

ÖVREPLAN
ÖVRE HALL
Övre hall med anslutning till både klädkammare och badrum. När du kommer upp till det övre planet möts du av en praktisk hall som binder samman våningsplanet. Rummet har tapetserade väggar och trämönstrat golv.

ALLRUM
Allrummet är rymligt och kan med fördel delas av för att skapa två separata sovrum vid behov. Rummet har tapetserade väggar och trämönstrat golv.

BADRUM
Badrummet har tidigare haft ingång till bastu, vilket idag är en klädkammare. Här finns tvättställ, wc och varmvattenberedare. Rummet har plastmatta.

SOVRUM
Sovrummet har utgång till balkong med fin vy mot sjön, vilket skapar en rofylld och trivsam atmosfär. Rummet har tapetserade väggar och trämönstrat golv.

VINDSPLAN
SOVRUM
Sovrum med ett fint ljusinsläpp via fönsterparti från taket. Här finns även praktisk förvaring i kattvind. Rummet har målade väggar och ett trämönstrat golv.

SOVRUM
Sovrummet har ett fint ljusinsläpp via fönsterparti från taket. Här finns även praktisk förvaring i kattvind. Väggarna går i en beige kulör och golvet är trämönstrat.

Sammanfattning

Typ: Radhus, Mellanliggande 2 ½ - plans radhus

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 104 m²

Tomtarea: 203 m²

Utgångspris: 595 000 kr

Byggnadsår: 1975

Driftkostnad: 8 940 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glas isolerfönster

Takbeklädnad: Tegelpannor på sadeltak

Ventilation: Självdrag

Radon: Radonmätning ej utförd.

El: Elinstallationer har brister och jordfelsbrytare saknas.

Renoveringar

2025 - Luftvärmepump
2022 - Ny dörr ut till balkong
2016 - Renoverat köket
2016 - Ny dörr vid entrén och altanen
2013 - Renoverat badrummet entré
2013 - Takrengöring har gjort via samfälligheten
2013 - Isolerat förråd
2012 - Varmvattenberedare
2010 - Diskmaskin
2010 - Spis/ugn
2010 - Byggt altan

Tomt/balkong/uteplats

Stenlagd uteplats på framsidan.
Takad altan på baksidan.
Balkong.

Övriga byggnader

Två förrådsutrymmen på framsidan, varav ett förråd är isolerat.

Parkering

Parkering framför huset.
Carport i länga.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Surahammar

Fastighetsbeteckning: SURAHAMMAR VIRSBO 2:163

Planbestämmelser

Virsbo 2:1(gamla bruket), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-09-29)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SURAHAMMAR VIRSBO GA:3 ändamål: Parkeringsområde, ledningar för vatten, spillvatten och
dagvatten, vattenmätare, centralantennanläggning, eluttag för bilvärmare.

Samfällighet: SURAHAMMAR VIRSBO S:4

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

595 000 kr

Driftkostnader

8 940 kr/år

Årlig elförbrukning: 20000 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 2 000 kr

Försäkring: 2 300 kr

Renhållning: 3 240 kr

Samfällighet: 1 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 270 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 356 000 kr

Mark: 80 000 kr

Totalt: 436 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1975

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 494 700 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 144 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 80 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-05-23

Besiktningsman: Jennifer Nordlejon, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Aktiv matchning - Vårt arbetssätt som kopplar ihop köpare med rätt bostad

Detta är grunden i hur vi arbetar – med metoder, verktyg och löpande dialog för att förstå köpares behov och matcha dem med rätt bostad

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 25 Visa alla 31 bilder

Planritning

Entréplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Vindsplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Felingvägen 36, Virsbo

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Virsbo, Felingvägen

ca 108 m

Tåg: Virsbo

ca 2,5 km

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.