Utgångspris:

1 295 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Amanda Daag Svanström

Registrerad fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna Nilsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ramnäs

Härdarvägen 22

Se på karta

Utgångspris:

1 295 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Amanda Daag Svanström

Registrerad fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna Nilsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Allt i ett plan i Ramnäs

Typ: Villa, Enplansvilla
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 117 m²
Tomtarea: 906 m²
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 37 486 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

VARUDEKLARERAD - Välkommen till ditt nya hem i Ramnäs!

Drömmer du om lugn och närhet till naturen utan att ge upp bekvämligheten? Då är denna trivsamma villa i ett plan något för dig! Här bor du i ett välplanerat hem med öppen planlösning med tre rymliga sovrum. Det ljusa och luftiga vardagsrummet ligger i anslutning till köket och skapar en social mittpunkt i huset.
Köket erbjuder gott om förvaring och arbetsyta, och i uterummet kan du njuta av morgonkaffet i solen eller mysiga kvällar oavsett väder.
Med ett bekvämt enplansboende slipper du trappor och får ett hem som fungerar i alla livets skeden.

Läget är idealiskt för dig som vill bo lugnt men ändå ha nära till service, skolor och kommunikationer. Endast 9 minuters bilväg till Surahammar, och goda pendlingsmöjligheter vidare mot Västerås.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
När du kommer in i hallen finns det på vänster sida plats att hänga av sig ytterkläderna.
Plastmatta på golv och tapet på väggar.

TOALETT
Till höger i hallen finns en gästtoalett med våtrumsmatta på golv och tapet på väggar, utrustad med handfat och toalett.

SOVRUM
Sovrum som rymmer såväl enkelsäng som dubbelsäng och har gott om förvaring i garderober.
Plastmatta på golv och tapet på väggar.

SOVRUM
Sovrum som rymmer såväl enkelsäng som dubbelsäng.
Plastmatta på golv och tapet på väggar. Förvaring i garderober.

SOVRUM
Rum att kunna disponera efter behov, antingen som mindre sovrum eller varför inte kontor?
Plastmatta på golv och tapet på väggar. Förvaring i garderober.

BADRUM
Klinker på golv och kakel på väggar. Badrummet är utrustat med handfatskommod, duschkabin och toalett.

KÖK
Kök med gott om förvaring och plats för matbord att bjuda vännerna på middag vid.
Plastmatta på golv och tapet på väggar och köket är utrustat med spis med ugn, fläkt, kyl och diskmaskin. Härifrån kommer du ut i uterummet.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet har fin parkett och ett härligt ljusinsläpp med plats för både soffhäng men även matrumsdel när släkt och vänner kommer på besök. I rummets mitt står en kamin för både värme och mysfaktor. Parkett på golv och tapet på väggar. Matrumsdelen har laminat på golv och tapet på väggar.

TVÄTTSTUGA
Våtrumsmatta på golv och målade väggar. Här finns det en tvättmaskin och en frys.
Vidare genom tvättstugan kommer du till en förrådsdel som kan användas som grovéntre.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 117 m²

Tomtarea: 906 m²

Utgångspris: 1 295 000 kr

Byggnadsår: 1969

Driftkostnad: 37 486 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Elpanna med vattenburen värme, luftvärmepump, eldningskälla

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Eternitplattor samt träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler samt 2-glas kopplade

Takbeklädnad: Sadeltak med plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2009 Fönster bytta på ena sidan av huset, ytterdörrar samt garagefönster.
2024 Luftvärmepump

I kaminen är brännjärnen utbytta

Tomt/balkong/uteplats

Uterum med utgång från köket.

Övriga byggnader

Vidbyggt garage med elektrisk port.

Parkering

Asfalterad uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Surahammar

Fastighetsbeteckning: SURAHAMMAR RAMNÄS KYRKBY 1:202

Planbestämmelser

Kyrkoby 1:3,2:18 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-12-19, Senast ändrad: 2024-01-19)

Övrigt

Sommarvatten finns, 300 kr/år.

Ekonomi

Utgångspris

1 295 000 kr

Driftkostnader

37 486 kr/år

Årlig elförbrukning: 12132 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 25 613 kr

Vatten och avlopp: 3 600 kr

Försäkring: 5 333 kr

Renhållning: 2 940 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 500 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 734 000 kr

Mark: 266 000 kr

Totalt: 1 000 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1969

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 400 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 151 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 95 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-12-18

Besiktningsman: Per Sundström, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Härdarvägen 22, Ramnäs

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ramnäs kyrkby

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.