Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
1 600 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Skinnskatteberg

Norra Långviken 1

Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
1 600 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Lantlig idyll med stall, verkstad och närhet till badplats

  • Typ: Villa, 1½-plan villa utan källare
  • Rum: 4, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 144 m2
  • Biarea: 20 m2
  • Tomtarea: 3 778 m2
  • Byggnadsår: 1929
  • Driftkostnad: 26 556 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Gammelgården, Norra Långviken i Skinnskatteberg - en unik fastighet med stora möjligheter för dig som söker ett lantligt boende med utrymme att både leva, skapa och eventuellt bedriva verksamhet.

Här bor du naturnära och avskilt med skogen runt knuten och utsikt över öppna åkrar. Samtidigt har du nära till service - endast 3 minuter med bil eller en kort promenad/cykeltur in till centrum med skola, affärer och övrig service.

Fastigheten har tidigare varit en hembygdsgård, vilket ger platsen en särskild karaktär och historia - samtidigt som den idag erbjuder ett flexibelt boende som är lika lämpat för permanentboende som fritidsboende.

BOENDE OCH MILJÖ
Bostadshuset har en varm och inbjudande känsla med ett rymligt lantkök. I huset finns både bergslagskamin och vedspis som är i bruk och bidrar till husets charm och funktion.
Huset är i grunden uppfört 1929 men har rivits och byggts upp i sin helhet (timmerstommen är bevarad) under perioden 1986-1989 vilket ger ett modernt boende än vad byggåret antyder.
Den insynsskyddade gården skapar en lugn och privat miljö där du kan njuta av naturen, odla och bara vara. Badplats finns ca 250 m från bostaden och sjön ses genom träden från köksfönstret.

LÄGET - det bästa av två världar
Här bor du lantligt, lugnt och avskilt men med cykelväg hela vägen in till Skinnskattebergs centrum. Ett perfekt läge för dig som vill ha naturen som granne utan att ge avkall på tillgänglighet.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in i hall. Pannrum i anslutning till hallen. Till vänster ligger köket. Badrum till höger i hallen. Vardagsrummet finns även det till höger från hallen. Övervåning med möblerbar hall. Till vänster ligger ett stort sovrum. Till höger finns 2 st sovrum. Badrum till vänster när man kommer upp från hall.
Hall: Entréplan. Välkommen in i en rymlig hall med praktiskt klinkergolv i kombination med trägolv. Nymålade väggar i kombination med lantlig bröstpanel. Här finns en bergslagskamin som bidrar till både värme och trivsel (bör kontrolleras av sotare innan fortsatt användning) samt luftvärmepump och förvaring under trapp. I anslutning till hallen finns även pannrum med äldre vedpanna. Jordkällare med lucka under hallgolvet.
Kök: Entréplan. Till vänster från hallen ligger det generösa köket, husets naturliga samlingsplats med vedspis (i bruk men rekommenderas att kontrolleras av sotare), spishäll, inbyggnadsugn samt kyl och frys. Köksluckor i trä från Marbodal och en praktisk köksö med marmorskiva. Här finns även inbyggt kylrum som idag används som skafferi. Från köket ges en fin kontakt med omgivningen och en viss sjöutsikt kan skönjas mellan träden. Fantastiskt tak av massivt trä som återbrukats från den tidigare hembygdsgården. Golvet är även det i massivt trä.
Vardagsrum: Entréplan. Till höger från hallen nås vardagsrummet som erbjuder gott om plats för umgänge. Äldre ytskikt med mörkt laminatgolv.
Badrum: Entréplan. Badrummet på entréplan har äldre ytskikt och är utrustat med WC, tvättställ och dusch. Renoveringsbehov där vägg tidigare rivits för att ge utrymme för bastu.
Hall öv: Ovanvåning. En trappa upp möts du av en stor möblerbar hall med trägolv och garderober. Nymålade ytskikt. Härifrån nås tre sovrum, varav ett större sovrum till vänster och två mindre till höger. Här är det förberett för att sätta in ytterligare kamin. Dubbeldörrar med fint ljusinsläpp och utgång till balkong (räcke saknas).
Sovrum: Ovanvåning. Stort sovrum med ljust laminatgolv och totalt 4 fönster. Kan enkelt delas av för att få ett sovrum och ett allrum, alternativt två mindre sovrum.
Badrum: Ovanvåning. Badrum med våtrumsmatta på golv och vägg, WC, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare. Ett mindre fönster som ger ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.
Sovrum: Ovanvåning. Sovrum med ljust laminatgolv. Fönster i två väderstreck.
Sovrum: Ovanvåning. Sovrum med plastmatta på golv och platsbyggda garderober. Fönster i två väderstreck.
Klädkammare: Ovanvåning. Stor och praktisk klädkammare med hyllor och klädstänger.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan villa utan källare
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 144 m2
Biarea: 20 m2
Tomtarea: 3 778 m2
Pris (Utgångspris): 1 600 000 kr
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 26 556 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburet system med vedpanna (ej i bruk), luftvärmepump och bergslagskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om (ny djupbrunnspump installerad 2024)
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä/timmer
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Vedspisen och berglagskaminen har använts av ägare men är inte kontrollerad så man bör ta dit sotaren för kontroll innan fortsatt eldning.
Fel och brister: Bostadshuset är genomgående i behov av renovering och uppdatering, framförallt vad gäller badrum och vissa ytskikt. Vissa golv behöver ses över då de sviktar. Utvändigt finns behöv av målning samt delvis panelbyte.
För rätt köpare finns här en god möjlighet att skapa ett personligt och funktionellt hem i en attraktiv miljö.
Kommentar: Ursprungligen från 1929 men huset har rivits och byggts upp i sin helhet under perioden 1986-1989 vilket ger en mer modern konstruktion än vad den ursprungliga byggåret antyder

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1990

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats finns på baksidan av bostadshuset och även en uteplats vid verkstaden.

Övriga byggnader

Den stora verkstadsbyggnaden på ca 170 kvm (uppförd 2001) är en av fastighetens absoluta styrkor och erbjuder mycket goda möjligheter för dig som vill bedriva näringsverksamhet eller kombinera boende med hobby och skapande. Här finns ytor som lämpar sig väl för exempelvis finsnickeri, hantverk eller annan produktion.
Verkstaden är genomtänkt disponerad med både arbetsytor och en verkstadsdel med portar och direkt access ut vilket ger smidig hantering av material och utrustning. I byggnaden finns även en mindre WC med tvättställ (ej inkopplat) samt ett praktiskt loft som nås både via invändig trappa och via lucka utifrån.
Byggnaden är dessutom möjlig att konvertera till stall, vilket öppnar upp för ytterligare användningsområden beroende på behov och verksamhet.
Generösa ytor för arbete, förvaring och eventuell kontorsdel.
Loft för extra förvaring.
Portar med tillgänglighet.
Möjlighet att överta maskinell utrustning efter överenskommelse (ingår ej i fastigheten).

Detta gör fastigheten särskilt attraktiv för företagare, hantverkare eller dig med större projekt och visioner.

Utöver verkstaden finns även:
Härbre/stall med boxplatser (2 större boxplatser för häst och en mindre boxplats), höloft och förråd
Fd hösnhus (idag förråd)
Lekstuga

Parkering

Goda parkeringsmöjligheter finns både på gården och i verkstadsbyggnaden.

Allmänt

Län: Västmanland
Kommun: Skinnskatteberg
Fastighetsbeteckning: SKINNSKATTEBERG LÅNGVIKEN 4:2

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Övrigt

I kontraktet kommer en friskrivning mot sk dolda fel att skrivas in då ägarna tagit över fastigheten efter dödsbo och inte bott på heltid i fastigheten.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 600 000 kr

Driftkostnader

26 556 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 15 600 kr
Försäkring: 8 316 kr
Renhållning: 2 640 kr
Beskrivning: Nuvarande ägare har använt fastigheten som fritidsboende.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 685 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 808 000 kr
Mark: 674 000 kr
Totalt: 1 482 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1943
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 812 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Norra Långviken 1, Skinnskatteberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 890 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Skinnskatteberg
Norra Långviken 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning