Visning

Pris (Utgångspris):

1 350 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Västerfärnebo

Brobackevägen 18

Se på karta

Visning

Pris (Utgångspris):

1 350 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Bekvämt boende med allt på ett plan

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 100 m²
Biarea: 56 m²
Tomtarea: 1 666 m²
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 66 141 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna välhållna enplansvilla med garage.

Kök med plats för matgrupp och en ny braskamin med pellets/ved som enkelt kan styras med mobilen. Vardagsrummet och köket har en öppen planlösning med braskaminen som mittpunkt och från vardagsrummet nås en altan under tak med utgång till trädgård med ett lugnt läge. Äldre badrum med badkar och en separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Från tvättstugan når du ett toalettrum och ett nyinrett sovrum. Indraget fiber, nya 3-glasfönster och altandörrar med helglas. Staketomgärdad trädgård med lekplats och pool.

Här bor du på ett lugnt och barnvänligt område med närhet till naturen, förskola och skola. Goda pendlingsmöjligheter med ca 1,2 km ut till Riksväg 70. Ungefär 20 minuter bort med bil så finns centrala Sala med bland annat restauranger, shopping, bagerier, skolor samt god buss- och tågkommunikation.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall med plastmatta på golv, två garderober och plats för klädavhängning.
Kök med plastmatta, plats för matgrupp och en braskamin med pellets samt ved som enkelt styrs via mobilen. Öppet mot vardagsrum.
Vardagsrum med laminatgolv och utgång till altan.
Sovrum 1 med laminatgolv.
Sovrum 2 med laminatgolv och två garderober.
Sovrum 3 med laminatgolv, garderobsvägg med god förvaring samt utgång till trädgård.
Sovrum 4 med laminatgolv och sovalkov.
Badrum.
Toalettrum.
Tvättstuga.

Kök
Utrustning: Spis, köksfläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.

Badrum
Utrustning: Toalett, tvättställ, spegelskåp med belysning, badkar och en bidé. Fönster.

Toalettrum
Utrustning: Toalett och tvättställ.

Tvättstuga
Utrustning: Tvättmaskin (-23), torktumlare (-18), tvättho och dusch. Ingång till förrådsutrymme samt utgång till baksida trädgård.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 100 m²

Biarea: 56 m²

Tomtarea: 1 666 m²

Pris (Utgångspris): 1 350 000 kr

Byggnadsår: 1977

Driftkostnad: 66 141 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftluftvärmepump, braskamin, direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta

Stomme: Trä

Fasad: Kalksandsten och träpanel

Fönster: 3-glas (från 2018), 2-glas

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Tomt/balkong/uteplats

Altan under tak, delvis inglasad.
Stenlagd uteplats i anslutning till entré.

Parkering

Vidbyggt garage och uppfart.

Tv/Internetanslutning

Öppet fiber.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Sala

Område: Brobacke

Fastighetsbeteckning: SALA HEDÅKER 1:105

Planbestämmelser

Hedåker,del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-12-20)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP

Övrigt

Rekommendation är att ha finansiering/aktuellt lånelöfte klart till visningen.

Säljaren bestämmer till vem, när och till vilket pris försäljningen ska ske utan att behöva ange orsaken till sitt val. Kommer det in ytterligare bud innan kontraktet är påskrivet har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren som är fri att anta eller avfärda budet.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 350 000 kr

Driftkostnader

66 141 kr/år

Årlig elförbrukning: 14030 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 36 000 kr

Uppvärmning: 8 000 kr

Vatten och avlopp: 13 000 kr

Försäkring: 5 441 kr

Renhållning: 3 700 kr

Beskrivning: Viss del av uppvärmning är inkluderad i elkostnaden.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 630 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 660 000 kr

Mark: 224 000 kr

Totalt: 884 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1977

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 256 800 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 180 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 110 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-05-26

Besiktningsman: Per Sundström, Anticimex AB

Beskrivning: Efter att nuvarande energideklaration utförts har bostaden fått nya 3-glasfönster samt ny braskamin med pellets/ved

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Aktiv matchning - Vårt arbetssätt som kopplar ihop köpare med rätt bostad

Detta är grunden i hur vi arbetar – med metoder, verktyg och löpande dialog för att förstå köpares behov och matcha dem med rätt bostad

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Brobackevägen 18, Västerfärnebo

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kärrvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.