Visning

Pris (Utgångspris):

1 495 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Sala

Rörbo 111

Se på karta

Visning

Pris (Utgångspris):

1 495 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

En alldeles egen oas mellan Sala och Västerås

Typ: Fritidshus, 1-plan med källardel
Boarea: 48 m²
Biarea: 20 m²
Tomtarea: 1 254 m²
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 18 683 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett högt och rofyllt läge med vy över Rörbosjön.

Boendet är beläget alldeles intill Rörbosjön, perfekt för den fågelintresserade, och cirka 3 mil till centrala Sala samt cirka 3,2 mil till centrala Västerås. I närliggande Skultuna når du populära Mässingsbruket med butiker och café samt Skultunabadet med flertalet bassänger och minigolfbana. Ett attraktivt & naturnära läge med närhet till svamp och bär, naturreservat, badsjöar och matbutiker.

Ljust och ombonat allrum med praktisk pelletskamin och avkopplande vy mot sjön. På entréplan nås badrummet med vattentoalett och dusch - ett tillfälle för den som söker ett fritidsboende med bekvämligheter. Kök med plats för matgrupp. I källardelen finns förrådsutrymme och ett mindre rum som kan nyttjas som gästrum.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:

Entré/hall med plastmatta.
Kök med laminatgolv och plats för matgrupp.
Vardagsrum med parkettgolv och en pelletskamin.
Sovrum 1 med laminatgolv och en lös garderob.
Sovrum 2 med laminatgolv och utgång till altan.
Badrum.

Kök
Utrustning: Spis, köksfläkt, garderober samt en kombinerad kyl och frys.

Badrum
Golv: Plastmatta.
Utrustning: Kvarntoalett, duschkabin, tvättställ och ett spegelskåp.

Källardel:

Gästrum med trapp upp till övre plan.
Förrådsdel.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan med källardel

Boarea: 48 m²

Biarea: 20 m²

Tomtarea: 1 254 m²

Pris (Utgångspris): 1 495 000 kr

Byggnadsår: 1963

Driftkostnad: 18 683 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pelletskamin, direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Borrad brunn, delas med fastigheten intill

Avlopp: Enskilt avlopp, sluten tank

Grund: Suterrängdel/krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Se bifogad frågelista.

Tomt/balkong/uteplats

Altan på framsida och baksida med vy mot Rörbosjön.

Övriga byggnader

Pumphuset för det gemensamma vattnet står på grannens tomt.
Redskapsbod.

Parkering

Gräs/grusplätt intill fastigheten.

Tv/Internetanslutning

Mobilt.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Sala

Område: Rörbo

Fastighetsbeteckning: SALA RÖRBO 1:7

Planbestämmelser

Rörbo 1:1,del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-04-20, Senast ändrad: 2025-07-15)
Rörbo fritidsområde,del 1, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2003-03-26)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SALA RÖRBO GA:1

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT FÖR VÄGÄNDAMÅL OCH PARKERING BEGAGNA OMRÅDET B. - VÄG, PARKERING
Officialservitut: RÄTT ATT TAGA VATTEN FRÅN Å STAMFASTIGHETEN UPPTAGEN VATTENTÄKT OCH BEGAGNADÄRIFRÅN DRAGNA LEDNINGAR. - VATTENTÄKT, VATTENLEDNING

Övrigt

Rekommendation är att ha finansiering/aktuellt lånelöfte klart till visningen.

Säljaren bestämmer till vem, när och till vilket pris försäljningen ska ske utan att behöva ange orsaken till sitt val. Kommer det in ytterligare bud innan kontraktet är påskrivet har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren som är fri att anta eller avfärda budet.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 495 000 kr

Driftkostnader

18 683 kr/år

Årlig elförbrukning: 1948 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 9 600 kr

Vatten och avlopp: 4 227 kr

Försäkring: 2 586 kr

Renhållning: 1 720 kr

Sotning: 550 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 365 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 380 000 kr

Mark: 202 000 kr

Totalt: 582 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1963

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 63 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 27 Visa alla 33 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Rörbo 111, Sala

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Fläckebo kyrka

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.