Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

1 795 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Camilla Andersson

Läs mer och kontakta mig

Salbohed

Mossvägen 5

Se på karta

Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

1 795 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Camilla Andersson

Läs mer och kontakta mig

Välskött villa i centrala Salbohed

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 78 m²
Biarea: 78 m²
Tomtarea: 1 253 m²
Byggnadsår: 1951
Driftkostnad: 53 461 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en mycket välskött enplansvilla med inredd källare och stort garage. Utöver entré- och källarplan finns även en lättillgänglig golvad vind, perfekt för den som behöver extra förvaringsutrymmen.

Villan har ett ljust och renoverat kök i anslutning till matrummet. Från vardagsrummet nås en inglasad altan med skjutbara glaspartier mot altandäck under tak och den lättskötta trädgården. Altanen bjuder på ett härligt solläge - perfekt för sommarkvällarna. På entréplan nås ett renoverat badrum med smakfulla färgval. Källardel med tvättstuga, sovrum/hobbyrum och god förvaring. Två sovrum nås på entréplan men möjlighet till ytterligare sovrum finns för den som önskar.

Ett tillfälle för dig som söker ett bekvämt boende då större renoveringar utförts, bland annat nytt tak, avloppsstammar, dränering och fönster.

Detta är en kommande försäljning med vår tjänst Aktiv Matchning och annonsen kan komma att uppdateras vartefter. Välkommen att anmäla ditt intresse så håller vi dig uppdaterad om försäljningen.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare

Rum: 4, varav 2 sovrum

Boarea: 78 m²

Biarea: 78 m²

Tomtarea: 1 253 m²

Pris (Utgångspris): 1 795 000 kr

Byggnadsår: 1951

Driftkostnad: 53 461 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburet via kombipanna pellets/ved

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare/betong

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glas, 2-glas

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Se bifogad frågelista och besiktningsprotokoll.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan.
Altandäck.

Parkering

Garage.
Uppfart med plats för flertalet bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Sala

Fastighetsbeteckning: SALA SÖRSALBO 17:1

Planbestämmelser

Salbohed, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-12-16, Senast ändrad: 2025-11-18)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP

Övrigt

Rekommendation är att ha finansiering/aktuellt lånelöfte klart till visningen.

Säljaren bestämmer till vem, när och till vilket pris försäljningen ska ske utan att behöva ange orsaken till sitt val. Kommer det in ytterligare bud innan kontraktet är påskrivet har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren som är fri att anta eller avfärda budet.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 795 000 kr

Driftkostnader

53 461 kr/år

Årlig elförbrukning: 3713 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 12 950 kr

Uppvärmning: 25 967 kr

Vatten och avlopp: 5 292 kr

Försäkring: 5 076 kr

Renhållning: 3 076 kr

Sotning: 1 100 kr

Beskrivning: Pelletseldning (går att elda med ved som alternativ)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 993 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 532 000 kr

Mark: 267 000 kr

Totalt: 799 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1951

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 921 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 83 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 143 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-04-16

Besiktningsman: Per Sundström, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 5 Visa alla 11 bilder

Karta och område

Mossvägen 5, Salbohed

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.