Visning

Pris (Utgångspris):

2 550 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Sala

Vållen 101

Se på karta

Visning

Pris (Utgångspris):

2 550 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Lantligt läge med närhet till naturen och bad

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 141 m²
Biarea: 62 m²
Tomtarea: 2 417 m²
Byggnadsår: 1981
Driftkostnad: 25 650 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Stor och ljus villa med lantligt läge endast några få minuter med bil från centrala Sala. Stort vardagsrum med trevliga ljusinsläpp och utgång till inglasad altan. Praktiskt kök med gott om bänkytor, inbyggnadsugnar, rymlig matplats samt ny kyl och frys i fullhöjd. Badrum finns på båda våningsplan, varav det ena har bastu och det andra har utgång till spabad som ligger i anslutning. Totalt fyra sovrum samt ett allrum på övre plan. Separat tvättstuga och flera förråd för goda förvaringsmöjligheter.

Fastigheten värms upp bekvämt via bergvärme och har solceller som bidrar med en behaglig driftskostnad. Djupborrad brunn och godkänt avlopp som delas med närmsta grannen. Fiber finns indraget. Flertalet uteplatser varav en stor terrass på framsidan med mekanisk markis samt ett nedsänkt spabad för sex personer.

För den som har gröna fingrar finns odlingsmöjligheter i det lilla växthuset. Tomten består av plan gräsmatta som är mestadels omgärdad av syrenhäck. Parkering i anslutning till framsidan samt ett garage på baksidan. Här kan du njuta av naturen in på knuten, vidsträckta vyer och närhet till badplats vid Stävresjön samt busshållplats uppe vid vägen.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:

Entré/hall med plastmatta.Plats för klädavhänging och en garderob.
Kök med trägolv och matplats.
Vardagsrum med trägolv och utgång till inglasad altan.
Sovrum 1 med plastmatta och två garderober.
Badrum.
Tvättstuga.
Groventré.
Pannrum.
Förråd med access till garage.

Kök
Utrustning: Spishäll, ugn, köksfläkt, diskmaskin (-18), kyl (-25) och frys (-25)

Badrum
Golv: Våtrumsmatta. Väggar: Våtrumsmatta.
Utrustning: Vägghängd toalett, duschkabin, handfat med kommod, handukstork och badrumsskåp.

Tvättstuga
Golv: Våtrumsmatta
Tvättmaskin, torktumlare, tvättho med skåp.

Övre plan:

Allrum med laminatgolv.
Sovrum 2 med laminatgolv och 2 garderober.
Sovrum 3 med laminatgolv och garderob.
Sovrum 4 med laminatgolv och klädkammare.
Badrum och bastu.

Badrum
Golv: Klinker. Väggar: Kakel.
Utrustning: Vägghängd toalett, dusch, handdukstork, handfat med kommod. Bastu.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 141 m²

Biarea: 62 m²

Tomtarea: 2 417 m²

Pris (Utgångspris): 2 550 000 kr

Byggnadsår: 1981

Driftkostnad: 25 650 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump (2018)

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, borrad brunn, delas med grannen

Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med markbädd, delas med grannen

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Träregelverk

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft (F)

Renoveringar

2018: Ny infiltrationsbädd.
2023: Solpanel.
2023: Fiber
2025: Ny kyl och frys.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan i anslutning till entrén med en automatisk kassettmarkis och spabad.
Inglasad altan på baksidan.
Stenlagd uteplats på baksidan.

Övriga byggnader

Växthus, jordgubbsland, fruktträd och bärbuskar.

Parkering

Garage.
Grusad uppfart med plats för tre bilar. 2 motorvärmareuttag.
Parkering på framsidan.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Sala

Fastighetsbeteckning: SALA VÅLLEN 1:10

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SALA VÅLLEN GA:2
SALA VÅLLEN GA:1

Rättigheter last: Avtalsservitut: TREKAMMARAVLOPP MM - SE BESKRIVNING

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: BRUNN MM - SE BESKRIVNING

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut TREKAMMARAVLOPP MM

Övrigt

Rekommendation är att ha finansiering/aktuellt lånelöfte klart till visningen!

Säljaren bestämmer till vem, när och till vilket pris försäljningen ska ske utan att behöva ange orsaken till sitt val. Kommer det in ytterligare bud innan kontraktet är påskrivet har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren som är fri att anta eller avfärda budet.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 550 000 kr

Driftkostnader

25 650 kr/år

Årlig elförbrukning: 6658 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 15 000 kr

Vatten och avlopp: 2 500 kr

Väg: 550 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 2 600 kr

Beskrivning: I elkostnaden ingår även uppvärmningen med bergvärme.
Solpaneler finns som producerat 5570 kWH.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 326 000 kr

Mark: 251 000 kr

Totalt: 1 577 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1981

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 416 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 74 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 50 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-06-16

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 29 Visa alla 35 bilder

Planritning

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vållen 101, Sala

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Berga vägskäl

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.