Pris (Utgångspris):

2 295 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Camilla Andersson

Läs mer och kontakta mig

Sala

Köpmangatan 12

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 295 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Camilla Andersson

Läs mer och kontakta mig

Villa med möjlighet till fler sovrum

Typ: Villa, 1 ½-plan med källare
Rum: 5, varav 2 sovrum
Boarea: 127 m²
Biarea: 67 m²
Tomtarea: 751 m²
Byggnadsår: 1953
Driftkostnad: 16 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Köpmangatan 12 på populära och barnvänliga Kungsängen i Sala.

En trivsam bostad från 1953 med sociala ytor som angränsar till varandra, bland annat ett vardagsrum med matrum i anslutning. Köket har ett fint burspråk med plats för matgrupp. Villan erbjuder två badrum, ett på varje plan, samt en separat tvättstuga i den renoverade källaren. Från uterummet nås trädgården med fruktträd, bärbuskar och trevliga uteplatser. Vattenburen uppvärmning och för den som behöver ytterligare sovrum finns det möjlighet till fler.

Här bor du centralt i Sala med behagligt avstånd till Stadsparken och dammarna, lekplatser, mataffärer, förskolor, skolor, idrottsanläggningar, centrum med restauranger, shopping, bagerier samt god buss- och tågkommunikation.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:

Entré/hall med klinker- och parkettgolv. Plats för klädavhänging.
Kök med klinkergolv, burspråk och matplats.
Vardagsrum och allrum med parkettgolv.
Matrum med parkettgolv, en garderob och linneskåp.
Uterum med klinkergolv och utgång till trädgård.
Badrum.

Kök
Utrustning: Spishäll, ugn, köksfläkt, diskmaskin, skafferi och ett kylskåp.

Badrum
Golv: Klinker. Väggar: Kakel.
Utrustning: Toalett, dusch (duschkabin ingår ej), handfat, kommod och badrumsskåp.

Övre plan:

Hall med parkettgolv.
Sovrum 1 med plastmatta, rymlig garderob och en balkong.
Sovrum 2 med plastmatta, rymlig garderob samt en garderobsvägg.
Badrum.

Badrum
Golv: Våtrumsmatta. Väggar: Delvis kakel.
Utrustning: Toalett, dusch, handdukstork, handfat och en kommod.

Källarplan:

Tvättstuga med praktisk arbetsbänk, tvättmaskin och tvättho.
Toalettrum med toalett och tvättställ.
Förrådsutrymmen.
Hobbyrum.
Passage med platsbygd våningssäng.
Frysbox.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½-plan med källare

Rum: 5, varav 2 sovrum

Boarea: 127 m²

Biarea: 67 m²

Tomtarea: 751 m²

Pris (Utgångspris): 2 295 000 kr

Byggnadsår: 1953

Driftkostnad: 16 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Boarea enligt Lantmäteriets utdrag: 102 kvm. Biarea enligt Lantmäteriets utdrag: 76 kvm.

Uppvärmning

Elpanna med vattenburen värme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Betong

Fasad: Tegel, träpanel

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Tegel

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Uterum.
Uteplats med tak.
Två balkonger.

Övriga byggnader

Grillplats.

Parkering

Äldre garage/förråd.
Uppfart.

Tv/Internetanslutning

Mobilt.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Sala

Område: Kungsängen

Fastighetsbeteckning: SALA KÖPMANNEN 3

Planbestämmelser

Kungsängsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1944-06-02, Senast ändrad: 2003-03-11)

Övrigt

Rekommendation är att ha finansiering/aktuellt lånelöfte klart till visningen.

Säljaren bestämmer till vem, när och till vilket pris försäljningen ska ske utan att behöva ange orsaken till sitt val. Kommer det in ytterligare bud innan kontraktet är påskrivet har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren som är fri att anta eller avfärda budet.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 295 000 kr

Driftkostnader

16 000 kr/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 6 000 kr

Försäkring: 7 000 kr

Renhållning: 3 000 kr

Beskrivning: Vänligen se bifogad energideklaration för att få en realistisk el/uppvärmningskostnad.
Kontakta ansvarig mäklare för mer info.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 021 000 kr

Mark: 510 000 kr

Totalt: 1 531 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1953

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 226 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 133 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 79 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-03-05

Besiktningsman: Jennifer Nordlejon, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 32 Visa alla 38 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Köpmangatan 12, Sala

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Östra Tulegatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.