Hoppa till innehåll
Sala

Kvarngatan 6

Anrik fastighet med stora salar och bevarade kakelugnar

  • Typ: Villa, 1 ½-plan med källare
  • Rum: 10, varav 6 sovrum
  • Boarea: 385 m2
  • Biarea: 45 m2
  • Tomtarea: 2 068 m2
  • Byggnadsår: 1905
  • Driftkostnad: 86 796 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en fastighet utöver det vanliga - Kvarngatan 6 i centrala Sala. Denna pampiga bostad från 1905 erbjuder hela 380 kvadratmeter bostadsyta, fördelat på tio rum och två kök med flertalet bevarade eldstäder.

På entréplan välkomnas du av en stor hall som tar dig vidare till dom sociala ytorna med sin imponerade takhöjd på 3,2 meter. Här kan du välkomna familj och vänner för festligheter i den vackra salongen med trägolv, en kakelugn och ett fantastiskt rundat burspråk med vy mot trädgården. Vidare nås den stilfulla matsalen som lämpar sig mer än väl för dom stora högtiderna.

Bostadens altan och balkong har ett behagligt solläge och vetter mot den stora trädgården med parkkänsla som bjuder in till utomhusaktiviteter. På tomten finns även ett härbre som är inrett och passar perfekt som generationsboende, uthyrning eller varför inte för den egna verksamheten?

Fastigheten är belägen i ett av Salas mest attraktiva bostadsområden med gångavstånd till bland annat tåg- och busstation, restauranger, shopping, Stadsparken och dammarna samt bagerier, bland annat Salas berömda Ångbageriet. På bekvämt avstånd nås även matbutiker, sportanläggningar, förskolor, skolor och Måns Ols med badplats och uppskattad restaurang.

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden har tidigare varit uppdelad i två bostäder, därav två kök - ett på varje plan. Idag är det endast en bostad.

Takhöjd entréplan: 3,2 meter.
Takhöjd övre plan: 2,9 meter.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½-plan med källare
Rum: 10, varav 6 sovrum
Boarea: 385 m2
Biarea: 45 m2
Tomtarea: 2 068 m2
Pris (Utgångspris): 5 475 000 kr
Byggnadsår: 1905
Driftkostnad: 86 796 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Oinredd källare: cirka 47 kvm enligt enklare mätning.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare/krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Tegel
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Eldstäder ej i bruk.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats under tak.
Balkong.

Övriga byggnader

Härbre med inredd bostad och kontor, ca 60 kvm. Här finns bland annat bastu och dusch.
Garage och förråd.

Parkering

Garage.

Allmänt

Län: Västmanland
Kommun: Sala
Område: Centrum
Fastighetsbeteckning: SALA WASKPLATSEN 3 & SALA WASKPLATSEN 4

Planbestämmelser

Sala stad(inre området), Stadsplan (Beslutsdatum: 1914-06-06, Senast ändrad: 2024-12-19)

Övrigt

Flyttstädning kan diskuteras.
Skriftliga pantbrev ej funna.

Rekommendation är att ha finansiering/aktuellt lånelöfte klart till visningen.

Säljaren bestämmer till vem, när och till vilket pris försäljningen ska ske utan att behöva ange orsaken till sitt val. Kommer det in ytterligare bud innan kontraktet är påskrivet har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren som är fri att anta eller avfärda budet.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 475 000 kr

Driftkostnader

86 796 kr/år
Årlig elförbrukning: 34000 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 26 670 kr
Uppvärmning: 39 608 kr
Vatten och avlopp: 3 249 kr
Försäkring: 13 493 kr
Renhållning: 3 776 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 14 048 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 5 350 000 kr
Mark: 1 276 000 kr
Totalt: 6 626 000 kr
Taxeringsår: 2025
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 513 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 77 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 118 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-04-16
Besiktningsman: Per Sundström, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 72 Visa alla 78 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kvarngatan 6, Sala

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 1171 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 28 juni
Anmälan krävs

Kvarngatan 6, 733 38 Sala
Föranmälan krävs. Välkommen!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Centrum, Sala
Kvarngatan 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning