Pris (Utgångspris):

2 850 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Camilla Andersson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Möklinta

Hanshyttan Valtorp 205

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 850 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Camilla Andersson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

En lantlig idyll med charmen bevarad

Typ: Villa, 1 ½-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 165 m²
Biarea: 12 m²
Tomtarea: 12 022 m²
Byggnadsår: 1893
Driftkostnad: 45 956 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna lantliga idyll - Hanshyttan Valtorp 205! Ett hem som passar lika bra som fritidshus som ett året runt-boende.

Bostaden är ursprungligen ett torp från 1893 som blivit utbyggt under 70-talet. Här erbjuds hela 165 kvadratmeter med tidstypiska detaljer som vackra snickerier, trägolv och flertalet fungerade elstäder. Stort renoverat badrum från 2016 med golvvärme, dusch och plats för klädvård. Från vardagsrummet nås ett rymligt inglasat uterum med öppningsbara fönsterpartier ut till pooldäck med vackra och rofyllda vyer.

Cirka 1,2 hektar mark med tillhörande sidobyggnader, bland annat med bastukammare, dusch och flertalet gästrum. Fastigheten har ett högt och lantligt läge med cirka 25 minuters bilresa till centrala Sala med restauranger, bagerier, shopping, sportanläggningar samt god buss- och tågkommunikation. I centrala Möklinta finns bland annat förskola och skola upp till årskurs 6 samt en kombinerad lanthandeln/pizzeria.

Mangårdsbyggnaden är Varudeklarerad, vilket innebär att den är besiktigad och försäkrad.

Detta är en kommande försäljning med vår tjänst Aktiv Matchning och annonsen kan komma att uppdateras vartefter. Välkommen att anmäla ditt intresse så håller vi dig uppdaterad om försäljningen.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½-plan

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 165 m²

Biarea: 12 m²

Tomtarea: 12 022 m²

Pris (Utgångspris): 2 850 000 kr

Byggnadsår: 1893

Driftkostnad: 45 956 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Boarea enligt Lantmäteriet: 137 kvm.
Biarea enligt Lantmäteriet: 0 kvm.

Uppvärmning

Eldstäder, luftvärmepump (-18), direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten, borrad brunn (belägen på SALA NORDANÅKER 2:2)

Avlopp: Enskilt avlopp, trekammarbrunn

Grund: Torpargrund

Stomme: Timmer/trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Tegel, plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1970

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan med öppningsbara fönsterpartier ut till pooldäck.

Övriga byggnader

Bastuhus med dusch, bastukammare och loft.
Gäststuga med öppen spis.
Jordkällare med inrett gästrum ovanför.
Samtliga sidobyggnader har goda förvaringsmöjligheter.
Se bifogat mätprotkoll för att se byggnadernas storlek.

Lada ingår ej, den står utanför tomtgräns.

Parkering

Garage med laddbox för elbil. Garaget ligger utanför tomtgräns men nyttjanderättsavtal finns upprättat.

Tv/Internetanslutning

Mobilt.
Förberett för fiber.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Sala

Fastighetsbeteckning: SALA VALSÄTRA 3:20 & SALA NORDANÅKER 2:2

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SALA NORDANÅKER GA:1

Rättigheter förmån: Officialservitut: VATTENTÄKT VATTENLEDNING

Övrigt

Rekommendation är att ha finansiering/aktuellt lånelöfte klart till visningen.

Säljaren bestämmer till vem, när och till vilket pris försäljningen ska ske utan att behöva ange orsaken till sitt val. Kommer det in ytterligare bud innan kontraktet är påskrivet har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren som är fri att anta eller avfärda budet.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 850 000 kr

Driftkostnader

45 956 kr/år

Årlig elförbrukning: 18254 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 35 000 kr

Vatten och avlopp: 1 160 kr

Försäkring: 5 866 kr

Renhållning: 1 892 kr

Samfällighet: 1 305 kr

Sotning: 733 kr

Beskrivning: Bostaden används idag som ett fritidsboende.
Fastigheten utnyttjas året runt i snitt av 6-7 personer, alltid minst 2 personer.
Det går inte att skilja på hushållsel och uppvärmning, elkostnaden avser all el i samtliga byggnader. Nuvarande ägare har egen ved.
Sophämtning, sommartaxa maj-sep. Matavfall var 14:e dag, restavfall var 4:e vecka, övrig tid lämnas soporna i kommunens olika Omstart.
Nuvarande ägare har egen brunn. Vatten och avlopp ovan avser slamtömning en gång per år - 1 160 kr.
Vägsamfälligheten har stämma vartannat år och fakturerar således för två år i sänder. Andelstal är 1,16 och för perioden 2024-2025 var avgiften 2 611 kr, nästa stämma är april 2026.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 965 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 737 000 kr

Mark: 325 000 kr

Totalt: 1 062 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1942

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 405 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 22 Visa alla 28 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hanshyttan Valtorp 205, Möklinta

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Leckenbo

ca 2,9 km

Tåg: Fors

ca 14,4 km

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.