Aktiv matchning

Utgångspris:

1 295 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Ann-Sofie Landström Zetterdahl

Läs mer och kontakta mig

Madelene Soininen

Läs mer och kontakta mig

Kungsör

Kungsgatan 107

Se på karta

Aktiv matchning

Utgångspris:

1 295 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Ann-Sofie Landström Zetterdahl

Läs mer och kontakta mig

Madelene Soininen

Läs mer och kontakta mig

Villa med två lägenheter och många möjligheter!

Typ: Villa, Villa i två plan med 2 lägenheter
Rum: 7, varav 3 sovrum
Boarea: 176 m²
Biarea: 88 m²
Tomtarea: 971 m²
Byggnadsår: 1946
Driftkostnad: 57 077 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Kungsgatan 107 och denna villa med många möjligheter!
Här erbjuds en bostad med generösa ytor och flexibla möjligheter för såväl den stora familjen som för dig som söker en bostad med uthyrningsdel.
Huset består idag av två separata lägenheter, en på varje plan, med egna ingångar.
Lägenheterna har en trevlig planlösning bestående av ett till två sovrum, rymligt vardagsrum, matrum, wc samt kök med matplats.
I den gemensamma källaren finns gott om extra utrymmen som exempelvis ett gästrum, tvättstuga, badrum, praktiska förråd samt garage.
Här finns också en stor trädgårdstomt med gott om gräsyta för lek och umgänge samt trevliga uteplatser för en stunds avkoppling.
Generös garageuppfart ger gott om plats för flera bilar.
Här finns möjlighet att förvärva en flexibel fastighet med många användningsområden!
Varmt välkommen med din intresseanmälan.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN/LÄGENHET 1
HALL
Rymlig hall med avhägningsmöjligheter samt gott om förvaring i garderober. Laminatgolv samt tapetserade väggar.

SOVRUM
Rymligt sovrum med flertalet garderober. Laminatgolv, tapetserade väggar samt en fondvägg med träpanel.

VARDAGSRUM
Trevlig sällskapsyta med ljusinsläpp från två väderstreck. Laminatgolv samt tapetserade väggar.

MATRUM
Rymligt matrum med trägolv samt tapetserade väggar.

KÖK
Kök med målade skåpsluckor med kakel ovanför bänkskiva utrustat med rostfri diskho, diskmaskin, spis/ugn, spisfläkt samt kombinerad kyl/frys. Gott om förvaring i skafferiskåp. Här finns plats för matbord och stolar. Laminatgolv samt tapetserade väggar.

WC
Wc utrustad med toalett, handfat med underskåp samt spegelskåp. Klinker på golv samt målade väggar.

ÖVRE PLAN/LÄGENHET 2
HALL
Rymlig möblerbar hall med avhägningsmöjligheter. Plastmatta på golv samt tapetserade väggar.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med inbyggd garderob. Plastmatta på golv samt tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Ett mindre rum att nyttja efter behov som exempelvis sovrum eller kontor. Laminatgolv samt tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Trevlig sällskapsyta med ljusinsläpp från två väderstreck. Parkettgolv samt tapetserade väggar.

MATRUM
Rymligt matrum med gott om förvaring i inbyggda garderober. Laminatgolv samt tapetserade väggar.

KÖK
Kök med målade skåpsluckor utrustat med rostfri diskbänk, spis/ugn, spisfläkt samt kombinerad kyl/frys. Gott om förvaring i skafferiskåp. Här finns plats för matbord och stolar. Plastmatta samt tapetserade väggar.

WC
Wc utrustad med toalett, handfat samt spegelskåp. Klinker på golv samt målade väggar.

KÄLLARPLAN
TVÄTTSTUGA
Tvättavdelning med klinker på golv och målade väggar utrustad med tvättmaskin, här finns gott om utrymme att hänga tvätt.

RUM
Rum med garderober att nyttja efter behov som exempelvis gästrum. Klinker på golv samt målade väggar.

BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med toalett, handfat, spegel och dusch.

I källaren finns även pannrum, gott om förvaringsytor samt integrerat garage.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa i två plan med 2 lägenheter

Rum: 7, varav 3 sovrum

Boarea: 176 m²

Biarea: 88 m²

Tomtarea: 971 m²

Utgångspris: 1 295 000 kr

Byggnadsår: 1946

Driftkostnad: 57 077 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med betongplatta

Stomme: Trä

Fasad: Puts

Fönster: 2-glas isolerfönster, 2-glas kopplade

Takbeklädnad: Valmat tak, tegelpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag (S)

Renoveringar

2024 - Ny bergvärmepump
2024 - Ny garagedörr
2024 - Ny el övre plan
2022 - Nya ytterdörrar
2021 - Fasaden målad
2019 - Nya 3-glasfönster
2018 - Ny entrétrappa
2016 - Balkong övre plan omgjord till bostadsyta
2005 - Installation av bergvärme
2002 - Badrum i källare renoverat
1997 - Grunden dränerad

Parkering

Garage i källarplan samt uppfart med plats för bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber är ej installerat

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Kungsör

Fastighetsbeteckning: KUNGSÖR KVARNÄNGEN 7

Planbestämmelser

Runna del av och ekaområdet,kv mjölnaren mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-09-28, Senast ändrad: 1994-04-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 295 000 kr

Driftkostnader

57 077 kr/år

Årlig elförbrukning: 17166 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 40 400 kr

Vatten och avlopp: 9 056 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 2 621 kr

Beskrivning: Uppvärmningskostnad är inkluderat i elkostnaden.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 182 000 kr

Mark: 347 000 kr

Totalt: 1 529 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1946

Standardpoäng: 23

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 773 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 53 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-04-13

Besiktningsman: Per Sundström, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 36 Visa alla 42 bilder

Planritning

Entréplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kungsgatan 107, Kungsör

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.